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上海的普通购房者在买房路上，难免有诸多遗憾。 手握五六百万预算，想要在市区买一套“老破大”，逃不过对房龄，户型或者社区的纠结不满。 跑去五大新城看远大新，房子又新又好，外面却是另一番光景：还在PPT里的规划，摸不到的未来，不便捷的交通... 对他们来说，买房似乎永远是各种“断舍离”之后的“将就”，却很难成为两全其美后的皆大欢喜。 现在我告诉你，有一个500万级的新盘，它既有市区的成熟配套，又兼顾了远大新的新房品质，还带着不少靠谱的规划！ “既有...又有...”的生活，是不是非常吸引人？ 未开先热的华润置地·映江润府，就拥有这样的魔力！ 不管怎样，我真心建议每一位预算在五六百万级的购房者，买之前一定要先去看看它！因为在那里，你不必再为远大新与老破小而纠结取舍，有你想找的平衡式生活。 约500米真地铁房 350米一线江景 超配生活资源 高知学府氛围 建面约89/103㎡三房精装美宅
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01 闵行“满配”生活场
想象一下，在未来500万级的生活圈里：有仅约500米就能到的地铁5号线，散步几分钟就能抵达的一线江景，高浓度的学校环伺，成熟与新兴的商业配套，更有医院，生态公园等等。 你能想到的一切与日常息息相关的场景，在这里都能实现时，是不是觉得这样的生活特别踏实与真实？ 华润置地·映江润府带来的场景，就是如此触手可及。
三轨交汇 500米真地铁房 地铁绝对是生活出行“必备品”。这一点，华润置地·映江润府随手可以甩出一张“王炸”！ 约500米即可到达5号线江川路站，可抵徐家汇、人民广场，15号线，23号线（即将开通）双buff加持，这样超便利的通勤体验，对上班族妥妥的出行“福音”。 而地铁带来的不仅仅是便利，更是对产业人口的有效连接。 即将开通的23号线将很好的实现老闵行与市区的联动，串联起闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江等板块，对产业人口的大量导入，起了非常重要的作用。 另一方面，华润置地·映江润府毗邻外环高架、虹梅路高架、嘉闵高架等城市主干道，开车从虹梅南路可以快速抵达中环和内环，更立体多样的出行选择。
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基本信息
2023年12月15日，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。
该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。
根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。
作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。
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在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。
在外立面的整体，采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。
项目效果图
材质上，选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。
一线江景 超配生活 在上海滩，一线江景的资源，一直是富人们争抢的稀缺资源。这背后代表的不仅是地位的不同，更是一种对未来价值的保障——上海的历史发展已经清晰的告诉所有人，一切区域价值崛起的起点，都是从江向外出发。 大零号湾，图源网络图 而华润置地·映江润府距离黄浦江的直线距离，仅仅约350米。换言之，未来散步10分钟左右，你就可以来到江边，看看两岸灯火，吹吹百年江风，或者带着宠物，陪着孩子在这里悠闲的嬉戏。 这样的一线江景，在华润置地·映江润府只是装点你生活的日常。 更妙的在于，项目所处的板块所具有的超丰富配套，在500万级的产品中，成熟度近乎拉满！ 项目大概约800米范围内，涵盖了享誉魔都顶流学校：四校之一的交大附中闵行分校，另外像交大二附中、闵行中心小学、交大附属实小等等，更有985的上海交大、华师大进一步加持（新房不承诺学区,具体学区划分以政府公示为准）。 图源网络 无形间，在华润置地·映江润府周围形成了非常浓郁的高知氛围，这对于孩子未来的成长也将在潜移默化中具有很积极的影响。 此外，商业文娱配套也是板块的优势。闵行天街，颛桥万达商圈，紫叶广场等丰富商业，轻松实现所有的日常生活需求。 龙湖上海闵行天街，图源网络 大零号湾图书馆、闵行科创公园、川上美集滨江文创公园、一尺山海美术馆等等文娱类资源，又在商业物质的层级至上，给予人们更多精神富足的体验！ 周围文化配套，图源网络 约2公里范围内，复旦附属第五人民医院、沪闵医院的加持，让这里的生活近乎满足了一切生活必须。
项目效果图
在500万级的产品上，极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度。但是在华润置地·映江润府这次却选择了突破。
把可感的6大材质，以“奢而有度”的级别进行选材和运用，以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配。如奢石部分，采用5大配色的宝格丽奢石，在触感温润的同时，也满足视觉的丰富体验。
材料示意图，最终以开发商公示为准
而在内部的室内装修工艺上，比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。
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如果说上述的配套，都是所见即得的现在，那么大零号的强大规划，是这里近在眼前的未来。 根据统计，大零号湾内估值亿元以上企业超过100家，估值超10亿元的企业大约在30家，聚集了超3000家的科技企业。微软、可口可乐、英特尔等全球知名企业进驻。 而不远的未来，这里还将吸引千余家的高新技术企业。预计到了2035年，区域内的产值将达万亿级，形成强大的科创企业聚集板块，真正成为世界级“科创湾区”之一。 作为大零号湾内，唯一的在售住宅用地，华润置地·映江润府所享有的未来产业前景不可估量。
据悉，华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。
景观的细节美，也是华润置地·映江润府这次更为追求的。
为了让这里有更好的景观呈现，项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，赢得了不错的好口碑。
而这次的景观设计灵感，据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。
效果图
打造一轴·一环·五园·一带，取中轴对称布局，在一条归家轴线上，通过不同的景观特色，呈现出优雅的礼序感。
效果图
通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。
这几年来，华润在产品力上的卷，已经是市场有目共睹的事实。也因为这样的内卷精神，华润每推出一个项目，几乎都成为当下买房者绕不开的“必看项”。 “你未必会成为华润置地的业主，但不看看华润置地的楼盘，会缺失对好房子的判断！”成了不少购房人内心的写照。 作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。
聘请大师级团队 呈现精工的建筑美感 对产品的极致思考，早在楼盘立项之初就已经开始严格甄选了。 在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。 在外立面的整体，采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。
效果图
在“一带”部分，通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验。
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材质上，选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。
而在内部的室内装修工艺上，比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。 据悉，华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。
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周边配套
华润置地·映江润府地处大零号湾的核心C位，紧邻紫竹高新区。要知道，大零号湾作为上海科创中心建设的关键区域，其目标是与张江科学城形成东西呼应的发展态势，进一步完善上海全球影响力科创中心的布局，未来是与张江并肩的存在。
张江今天的发展已然有目共睹，核心区房价已来到13w+/平，外溢板块唐镇二手房价也相当高，大零号湾所在这片土地的发展潜力，必然不容小觑。华润置地·映江润府，5.8w/平的价格，买的不仅是当下，更是未来！
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示意图
截至2023年底，“大零号湾”高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。
至2025年，“大零号湾”基本建成，高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级，培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。
至2035年，原始创新能力显著增强，战略科技力量逐步夯实，形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地。
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产业加持之下的映江润府，周边的生活圈层也很成熟。
交通方面：项目直线距离5号线江川路站约600米，不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。
商业方面：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。
教育方面：项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
医疗方面：闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。
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