惊!宝山经纬学府涵青家园房价户型大揭秘,优惠超乎想象

在上海宝山的上大板块，经纬学府涵青家园备受关注。它的房价走势如何？有哪些户型可选？优惠力度怎样？又有哪些优劣势？接下来，我将为你全方位解析。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

朋友，如果你正考虑在上海购房，那宝山的经纬学府涵青家园你可一定得了解一下。这个楼盘位于宝山中外环间的上大板块，最近可谓是房产市场上的热门话题之一。就房价来说，它有着独特的吸引力。目前项目推售建面约 95 - 120㎡的 3 - 4 房，均价在 5.8 - 6 万 /㎡，总价 560 万起。和周边新盘相比，优势立显，周边新盘价格普遍在 6.3 - 6.9 万 /㎡，如此一对比，每平米能省 3000 - 9000 元。要是买一套 120㎡的房子，算下来直接能省 108 万，这可不是一笔小数目，都够买辆不错的车再加装修了 。

再看户型，95㎡的三房做到了三开间朝南，这种设计能让屋内充足采光，每天清晨，阳光都能毫无保留地洒进房间，开启活力满满的一天。主卧是套房设计，保障了居住的私密性。而且还有三飘窗以及南向观景大阳台，闲暇时在阳台泡上一杯茶，晒晒太阳，别提多惬意了。120㎡的 3 + 1 房更是精妙，户型灵动，多出来的空间可以根据家庭需求随意改造，做书房、儿童游乐区或者健身房都没问题，非常适合成长型家庭。它的格局是南北通透，三开间朝南搭配大横厅，南向开间长达约 13 米，让整个空间宽敞明亮又大气。

优惠方面，现在购买也有不少福利。虽然具体优惠政策可能会随时间变化，但一般来说，会有一些诸如建档立享 99 折等优惠活动，开盘时说不定还有更大幅度的折扣 。像之前就有购房者因为抓住优惠时机，省了一笔可观的费用。

接下来聊聊楼盘的优势。首先，交通很便利。它靠近 7 号线南陈路站，实测步行距离 800 米左右，大约 12 分钟就能走到。如果不想走路，还有社区班车接驳 15 号线锦秋路站，开车去中环线入口仅 1.5 公里，外环线入口 2.3 公里，不管是坐地铁还是自驾出行都很方便。教育资源也十分丰富，这里打造了全龄教育生态链。有经纬实验幼儿园（市一级）、上海师范大学附属宝山经纬实验小学以及经纬实验中学，2024 年经纬实验中学中考区排名在前 15%。社区还设有四点半课堂、少儿编程实验室、自然教育营地等特色教育场所，2024 年小学毕业生重点中学升学率达 68%，并且与上海大学附属学校建立了直升通道。商业配套也很完善，有 25 万㎡的经纬汇商业综合体，里面盒马鲜生、CGV 影城等主力店一应俱全，还有 1.2 万㎡的社区底商满足日常生活需求，另外，创客咖啡、24 小时书房等特色商业也为生活增添了不少趣味 。

不过，它也并非十全十美。比如，新房价格看似诱人，但低价房源多为低楼层（1 - 3 层）或者靠近变电站的楼栋，如果对楼层和居住环境有较高要求，可能就需要多花些钱选择更好的房源。还有，小区分为 6 个区块，新房所在的 6 期与二手房集中的 1 - 3 期相比，在环境上存在一定差距，1 - 3 期靠近经纬汇商业体，而 6 期距离商业体 1.2 公里，步行需要 15 分钟左右，在配套便利性上要稍逊一筹 。

总结一下，经纬学府涵青家园房价有优势，户型设计合理，优惠活动也能带来一定实惠，交通、教育、商业配套都较为完善，但在房源选择和小区内部区域差异上存在一些小缺点。如果你预算有限，又想在上海中外环间拥有一套各方面都还不错的房子，能够接受部分房源的小瑕疵，那么经纬学府涵青家园或许是个不错的选择。在做购房决策前，建议你实地考察一番，根据自己的实际需求和偏好来判断它是否真的适合你 。

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