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同悦湾璟庭墅质美学样板间&实景臻境，即将绽放
同悦湾璟庭建面约85-95㎡逸境洋房、建面约117-129㎡中式叠墅
约1.25低密水岸墅区 ，待您亲鉴！
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
青浦朱家角大淀湖墅区「同悦湾璟庭」推出约85-120㎡湖居洋房&叠加已过会价约4.35万/㎡！即将认筹
同悦湾璟庭楼盘好不好？青浦同悦湾璟庭能买吗？同悦湾璟庭优缺点
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同悦湾璟庭楼盘好不好？青浦同悦湾璟庭能买吗？同悦湾璟庭优缺点
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同悦湾璟庭楼盘好不好？青浦同悦湾璟庭能买吗？同悦湾璟庭优缺点项目位于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处，容积率仅为1.25，绿地率达35%！
项目由东、西两个地块组成，依据项目进度，西地块将优先入市，西地块由186套建面约85㎡-95㎡洋房及100套建面约120㎡5F叠墅产品组成。为符合更多市场需求，东地块仍在产品优化中。
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西地块主推约85-95㎡洋房&建面约117-129㎡中式叠墅均价4.35万/㎡！认购金10万认购时间5月21日-5月25日
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上海青浦同悦湾璟庭最新动态！青浦同悦湾璟庭（优势、劣势）分析，青浦同悦湾璟庭重磅消息-同悦湾璟庭-同悦湾璟庭(2025·同悦湾璟庭最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套
【占位长三角，擎动战略枢纽】
同悦湾璟庭项目位于上海青浦朱家角，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，是长三角城市群协同发展的战略支点。区域内6条跨省交通干线（示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线等）加速建设，未来将串联长三角核心城市，形成“上海大虹桥+朱家角”两翼联动的经济格局，成为长三角一体化发展的“流量引擎”。
解读下上海同悦湾璟庭楼盘怎么样？青浦朱家角同悦湾璟庭好不好？
青浦朱家角，约1.25低密墅质住区——「同悦湾璟庭」已过会，实景示范区、美学样板间已开放！建面约85-95㎡逸境洋房、约117-129㎡中式叠墅产品即将入市！
解读下上海同悦湾璟庭楼盘怎么样？青浦朱家角同悦湾璟庭好不好？
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走进这个项目，真的有被惊艳到，用三个字来形容“艺术、美学、品质”。再提几点：项目位于青浦朱家角核心，华为产业园旁，高品质精装交付、是上海难得的稀缺低密墅区，产品力可谓十分惊艳！
关于整个项目的社区价值，我们分为以下4点来展现一下：
第一：太稀缺！低密水岸墅区匹配高净值人居生活
上海在限墅令颁布之后，容积率1.25已然是底线，2024年叠墅供应仅占全市新房供应的4.7%，而同悦湾璟庭，以稀缺约1.25低密水岸墅区，在市场上掀起一波改善热潮！
不仅如此，项目更是占据了臻稀湖景资源，直面大淀湖、淀浦河支流，周边更是拥有淀山湖等水系资源，让湖景与社区自然相融，为城市展开了一幅天地共生的悠然画卷，为诗意森活埋下序章。
解读下上海同悦湾璟庭楼盘怎么样？青浦朱家角同悦湾璟庭好不好？
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而朱家角作为上海老牌低密别墅区，坐拥淀山湖、大淀湖等水系网络，绿植覆盖率超60%，是上海罕见的“水乡绿肺”。同时依托千年古镇文化底蕴，打造新江南水乡人居典范，兼具生态宜居与文旅价值，是长三角生态绿色示范区和乡村振兴的标杆区域。
【产城融合，科创高地赋能未来】
华为科技园强势入驻青浦新城，将在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心。2024年10月，已有3000名研发人员入驻，预计2025年年底，将完成30000人的导入！
青浦同悦湾璟庭楼盘为什么突然火了？同悦湾璟庭楼盘有什么优势？
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这一全球领先的科创基地，将吸引上下游产业链聚集，催生强劲的高端居住与消费需求。同悦湾璟庭紧邻产业高地，成为高净值人群“职住平衡”优选，资产增值潜力显著。
【全维配套，悦享便捷生活】
高效通达路网：紧邻上海示范区线（沪苏嘉城际）建设中，未来实现与苏州、嘉兴等城市的“半小时生活圈”。周边港周路、青浦大道、漕盈路、崧泽高架、G50沪渝高速、沪青平公路等主干道环伺，30分钟速抵虹桥，1小时覆盖上海全域，2小时贯通长三角核心城市。
生态绿意环绕：青浦示范区绿化覆盖率达到40%以上，空气环境质量指数优良率为96％，陆域森林覆盖率达到14%。可以说是上海西面的大绿肺，项目周边就涵盖多个国家AAAA级景区。项目周边三水环绕（淀浦河、大淀湖、淀山湖），六园咫尺（课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园），随时享受到原生的自然环境，让业主可以有“三分钟见绿、五分钟见园、十分钟见林”的生活享受。
全龄教育无忧：规划幼儿园和小学,周边上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学等学府环伺，擎画人文书香高地。一步入校园，不必为孩子上下学安全进行过分担忧，更解决了接送烦恼，满足孩子15年的全龄教育。
医疗健康护航：2km范围汇聚 复旦大学附属中山医院（建设中）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区，先进的医疗设备，舒适的就医环境，完善的医疗配套，为健康保驾护航。
繁华触手可及：青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、朱家角古镇文旅商业，满足高端购物、文化体验与日常消费需求。为业主提供集“吃喝玩乐购”一站式娱乐中心，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”随心畅享。
同悦湾璟庭，占据得天独厚的区位优势，坐拥全能配套，全维资源一网打尽。
【约1.25低密墅境，江南园林】
在社区的打造上，同悦湾璟庭更是毫不保留，把高品质体现得淋漓尽致。
社区打造了仅1.25容积率，放眼上海是非常难得的，推窗即可见绿，人居密度低。
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在园林设计上，以朱家角古镇为参考，以水系筑园，整体布局采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”，依托天赋自然资源，形成各个主题不一，层层递进，既独立又互相联系、互相渗透，将自然融入居所，打造城市瞩望的江南美学景观。
（效果图仅为效果参考非交付标准）
（效果图仅为效果参考非交付标准）
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【东方立面，新中式美学】
同悦湾璟庭建筑立面采用中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合。整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点，建筑中部横向线条的强调，玻璃材质的穿插，冷暖色调对比，则体现建筑的现代气息。立面材质均采用真石漆喷涂，门厅部分采用石材干挂，提升建筑品质感，营造现代典雅的建筑气质。
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【洋房&叠墅，悦鉴理想生活】
同悦湾璟庭，匠心臻著建面约85-95㎡逸境洋房、建面约117-129㎡ 中式叠墅，均以大尺度观景、空间设计，给予业主奢适生活。
约95㎡逸境洋房
南北通透，阳光清风穿堂入室，大尺度瞰景阳台将四季风光尽收眼底。餐客一体设计，以大开间承载家人欢聚的温馨时光；三开间朝南，主卧奢阔舒居，双卫干湿分离，于细节处彰显品质生活的从容与优雅。
约117㎡悦云上叠
灵动空间，演绎生活无限可能；L型厨房舒展烹饪动线，南向露台延伸宽幕视野，独立洗衣房细分功能，让日常更显轻奢格调。套房式主卧预留衣帽间，南北通透的全明户型，让阳光与清风成为家的常客。
约127㎡悦璟中叠
一梯一户私享尊崇，四开间朝南拥抱满室阳光；动静分区设计，让热闹与静谧互不打扰；南向露台内连卧室，收藏晨曦暮色；主卧衣帽间与阔朗卫浴配置，以奢适细节诠释生活的仪式感。
约129㎡悦庭下叠
约5.1米挑高地下空间，盛放家庭多元乐趣；地面层餐客一体通透敞亮，二层三房满足三代同堂的温情共居；南北通透贯穿全屋，功能与美学兼融，私密与共享并存，为每一代人的生活需求贴心考量。
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同悦湾璟庭，以国企匠造、生态底蕴、产城红利、全维配套、东方低密墅居，重新定义长三角生态人居标杆。这里不仅是自然与繁华的交汇点，更是未来价值的生长极。
以匠心筑就美好，让每一寸空间都承载生活的诗与远方
稀缺约1.25低密，墅质美学样板间&实景臻境，即将绽放
诚邀您亲临品鉴，启幕墅居理想生活新篇！
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项目
同悦湾璟庭
地址
上海朱家角·阁游路与淀昇路交汇处
产品
建面约 『85-95㎡ 逸境洋房』
建面约 『117-129㎡ 中式叠墅』
销售
待取证
交通贴士
17号线
开发商
上海同杨淀昇置业有限公司
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（图片来源于网络）
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