大名城·映雨江南(2025大名城·映雨江南最新发布)_户型图_容积率_小区配套_楼盘地址
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一、配套：15分钟生活圈的便捷与丰盈
项目位于奉贤庄行核心发展带，3公里范围内覆盖庄行老街文化区、百联购物中心、社区卫生服务中心等成熟配套。教育方面，直线距离1.2公里处为九年一贯制庄行学校（规划中），同时毗邻多所优质民办学校。生态资源尤为突出，东侧紧邻千亩生态公园，西侧为规划中的滨水步道，形成"推窗见绿、移步亲水"的居住体验。
位于奉贤的大名城·映雨江南，向北靠近马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等，向东接壤奉贤新城，受到双重规划辐射。
项目与老闵行直线距离仅约9公里，自驾通过浦卫公路、闵浦三桥可以直达闵行，直抵马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等板块。
项目与奉贤新城核心区直接距离仅约5公里，自驾通过南亭公路、南奉公路等，与新城诸多配套实现真正的无缝对接。
老闵行价格已达到5.9万/㎡，奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城·映雨江南均价29866元/㎡，价格差非常明显。
区位示意图，数据来源网上房地产
近日，上海一批次集中土拍落幕，大名城·映雨江南不远处就有一副新宅地，容积率1.44，房地联动价达到了33396元/㎡！
大名城·映雨江南均价29866元/㎡，容积率1.8，部分精装交付。
二、交通：立体路网加速融入主城
通过浦卫公路快速连接S4沪金高速，直达徐家汇；规划中的奉贤线（南枫线）庄行站（预计2027年通车）将实现与市区轨交无缝衔接。目前浦卫公路早晚高峰公交班次密度达8分钟/班，满足通勤需求。
三、产品解析：89㎡三房的高效哲学
主力户型89㎡三房两厅一卫，采用"双卧朝南+可变空间"设计，得房率82%。优势在于：① 约6.8米南向面宽；② 厨房U型动线预留双开门冰箱位；③ 阳台半赠送面积。需注意：次卧进深较窄（2.7米），适合儿童房或书房使用。
建面约84㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，非常宽敞的2房户型。
客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好。
该户型非常适合两人世界或三口之家居住，室内空间宽敞明亮。
建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。
客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；
主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；
该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。
客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；
双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。
建面约130㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。
客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；
主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；
双次卧带飘窗，室内通透明亮；
这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！
商业方面：四周密集分布着老镇上的商业网点，3公里范围内覆盖基本的医疗和商业资源等，向东更是受整个奉贤新城配套辐射，区域内拥有南桥百联、奉贤宝龙广场、大润发等众多丰富商业。
「大名城·映雨江南」示意图
教育方面：周边有奉贤区庄行学校（北校区）、奉贤区实验中学、奉贤中学、福山外国语小学（奉贤校区）、育秀实验学校、阳光外国语学校、敬贤小学（民办）、世界外国语学校（规划中）。
奉贤区实验中学
医疗方面：周边有奉贤中医医院、奉贤区中心医院、奉贤区妇幼保健所、庄行镇卫生服务中心，为健康保驾护航。
四、价格锚点：刚需与改善的平衡术
当前均价3.2万/㎡，总价280万起，较同区域竞品低约8%。首付三成约84万，月供1.2万（按30年LPR基准计算）。对比奉贤新城板块，价格优势明显，但需接受当前商业能级略低的现状。
五、发展前瞻：庄行新城规划的三大红利
① 2025年启动的庄行TOD综合体建设；② 南桥新城产业外溢带来的就业人口导入；③ 金汇港生态治理工程带来的沿岸价值提升。
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