揭秘!浦东新杨思翡云悦府2026房价、户型及超值优惠!

上海浦东新杨思翡云悦府，作为华润置地、越秀地产、中能建三大巨头联袂打造的“悦府系”上海首作，自面世以来便以“内中环低密墅区”的定位引爆市场，成为高端改善客群竞相追逐的焦点。2026年，该项目持续释放强劲市场吸引力，从房价动态到户型设计，从优惠策略到周边配套，每一处细节都彰显着其作为浦东改善标杆的硬核实力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

最新房价动态：高层与叠墅双线发力，价格梯度覆盖多元需求

翡云悦府当前在售产品分为高层公寓与叠墅两大类，价格体系呈现差异化特征。高层公寓主打建面约113-170㎡三至四房，均价约10.42万元/㎡，总价门槛约1180万元起。其中，113㎡三房户型以“双阳台+南北通透”格局，满足首改家庭需求；170㎡四房则通过“主卧套房+独立家政间”设计，精准契合二胎家庭或三代同堂的居住场景。叠墅产品建面约175-220㎡，过会均价13.42万元/㎡，总价区间约2350万-2950万元。此类产品以“上叠星空露台+下叠私家庭院”的创新设计，叠加嘉格纳双开门冰箱、IMAX收纳系统等顶奢配置，成为内中环稀缺的低密改善选择。

房价优惠策略：多重折扣叠加，性价比优势凸显

为回馈市场热情，翡云悦府推出多重优惠活动：一次性付款享97折，商业贷款98折，公积金贷款99折；前50名认购客户额外享1%早鸟优惠。以170㎡高层为例，优惠后总价可降至约1750万元，较周边同品质项目低10%-15%，性价比优势显著。叠墅产品虽总价较高，但凭借“有天有地”的居住体验与高端装标，仍吸引大量高净值人群关注，市场数据印证其价值：项目自首开以来，5个月内销售突破1000套，创下上海近10年10万+均价项目销售套数第一，并位列2025年全国10万+均价销售套数榜首。

最新户型解析：场景化设计重构居住体验

翡云悦府的户型设计突破传统框架，以“场景化”思维重构空间逻辑。高层公寓中，113㎡户型采用一梯两户设计，得房率约76%，U型厨房搭配岛台，双阳台打通后形成6米超长横厅，适合三口之家；170㎡宽境平层则为一梯一户，6.2米横厅衔接景观阳台，主卧配备步入式衣帽间与四分离卫浴，满足高端改善需求。叠墅产品更以“垂直别墅”概念实现空间革命：下叠享超大前庭与5.45米挑高地下室，可拓展为双层空间；上叠拥天空院落与270°转角落地窗，视野与私密性兼得。

周边配套详情：枢纽级路网+顶奢商业，定义未来都芯生活

翡云悦府坐落于新杨思板块“黄金十字”，交通、商业、教育、医疗资源全面升级。交通方面，项目距地铁6/13号线东明路站步行约8分钟，未来26号线（规划中）加持，17分钟直达前滩太古里，22分钟衔接陆家嘴；自驾紧邻中环高架与杨高南路快速通道，通勤效率拉满。商业配套上，5公里半径内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源等顶奢商业，项目门前约10万方新杨思绿化与3.5万方中央公园形成“绿色双核”，下楼即享慢跑步道与儿童乐园。教育方面，一街之隔规划九年一贯制学校（已批复），配备室内泳池，对标华二、复旦兰生等名校；约1公里外更有市级第一梯队明珠小学。医疗资源同样丰富，仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）等四大医疗机构环伺，为健康保驾护航。

项目核心价值：低密墅区+顶奢装标，重塑内中环改善标准

作为内中环容积率仅2.0的稀缺低密住区，翡云悦府以“高层+叠墅”的业态组合，打造孤藏级墅区体验。项目规划超2000㎡高端会所，内含恒温泳池、私教健身房，满足社交与休闲需求；社区内部分高层楼栋采用低层架空设计，增强景观通透性与公共活动空间。叠墅产品更以超5000元/㎡的精装标准，引入嘉格纳、博世等国际品牌，IMAX收纳系统与全屋智能系统提升居住品质。

上海浦东新杨思翡云悦府，凭借其精准的户型定位、硬核的性价比优势、完善的周边配套与稀缺的低密属性，持续引领内中环改善市场风向。对于追求品质生活的购房者而言，此刻正是抢占城芯改善高地的最佳时机。

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