静安芯·静安嘉利108公馆5.6米LOFT!嘉利108公馆总价350万起,稀缺不限购!静安嘉利108公馆售楼处最新发布资讯!
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上海静安嘉利108公馆作为静安内环核心地段的稀缺Loft公寓，凭借其独特的产品定位与完善的配套资源，持续占据上海公寓市场的头条新闻。项目以“不限购、高得房率、精装交付”为核心优势，吸引着众多购房者与投资者的目光。2025年最新数据显示，嘉利108公馆在售建面约59-95㎡复式公寓，总价区间为390万-723万元，5.6米层高设计实现得房率130%，实际使用空间远超同面积段平层产品，成为静安区内环内极具性价比的置业选择。
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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嘉利108公馆坐落于静安区平型关路108号，隶属大宁国际商圈辐射范围，毗邻人民广场、虹口足球场两大核心商圈。项目步行400米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场，1站换乘地铁3号线；自驾可接入内环高架与南北高架，五角场等上海核心商务区。这种“地铁+高架”的双轨交通模式，不仅满足日常通勤需求，更将项目与全城资源紧密连接，形成15分钟城市生活圈。
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项目主力户型为59-95㎡复式公寓，5.6米层高通过上下分层设计，实现功能分区与空间利用的双重突破。以建面63㎡户型为例，通过挑高客厅与二层卧室的布局，实际使用面积可达82㎡，得房率130%远超传统平层公寓。全屋采用精装交付标准，配备中央空调、地暖系统及品牌厨卫设备，软装部分如定制衣柜、智能灯具等均包含在交房标准中，购房者无需额外投入即可实现“拎包入住”。这种“小面积、高功能、低总价”的特质，尤其契合年轻家庭与投资客群的需求。
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项目自带底商配套，涵盖瑞幸咖啡、全家便利店、日料店、火锅店等多元业态，地下一层更设有超大型综合卖场大润发，满足日常购物需求。驱车10分钟内可达大宁国际商业广场、久光中心、凯德龙之梦等重量级购物中心，形成“社区商业+区域商圈”的双重消费场景。医疗资源方面，第十人民医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院分布在项目3公里范围内；教育配套则涵盖市北中学、风华初级中学、大宁国际小学等市重点学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。
作为50年商办产权公寓，嘉利108公馆不受住宅限购政策影响，为非沪籍购房者及投资客群提供了低门槛入主静安内环的机会。项目周边3公里范围内，同类型Loft公寓租金普遍达8000-12000元/月，按总价500万元计算，年化收益率约2%，显著高于普通住宅投资回报。此外，静安区作为上海“一轴三带”发展战略的核心区域，大宁板块持续导入高端产业与人口，区域房价近五年涨幅达28%，进一步夯实项目的保值增值潜力。
嘉利108公馆由上海北亚华欣置业有限公司开发，中建物业管理有限公司提供服务。中建物业作为国家一级资质物管企业，通过“24小时安保巡逻+智能门禁系统+定期设备维护”三重保障，构建安全便捷的居住环境。物业费5元/㎡/月的收费标准，低于同区域高端住宅项目，而服务内容涵盖公共区域保洁、绿植养护、代收快递等细节，形成“高性价比+高品质”的服务模式。
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上海静安嘉利108公馆凭借“内环核心地段、稀缺Loft户型、全维生活配套、不限购政策”四大核心优势，成为2025年上海公寓市场的标杆项目。其5.6米层高设计实现空间效率最大化，精装交付标准降低购房成本，商办产权属性拓宽客群范围。对于自住客群而言，项目提供“工作在陆家嘴、生活在静安”的都市生活范式；对于投资者来说，低总价、高租金、强区域增长潜力构成三重收益保障。在静安区内环土地资源日益稀缺的背景下，嘉利108公馆以其独特的产品力，持续引领上海公寓市场的价值升级。
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