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一、项目定位：低密高质，定义未来居住标准
临港中建玖海云天以“低容积率+高绿化率”为核心理念，打造1.84的容积率，每户1.27个车位，实现“人车分流”设计，居住体验更舒适。项目现房交付，无需等待，即可享受拎包入住的便利。
效果图效果图
大纲之上再升级 临港高品质住宅
契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。
建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。
8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。
景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。
让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。
智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。
在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容
二、户型设计：空间美学与功能性并重
141㎡四房两厅两卫：
主卧套房：步入式衣帽间+独立卫生间，尊贵感拉满；
南北双阳台：灵活收纳，生活更从容。
116㎡三房两厅两卫：
客餐厨一体化，U型厨房设计，动线高效；
全屋飘窗，采光通风俱佳，空间感更强。
92㎡三房两厅两卫：
紧凑布局，客卫干湿分离，适合小家庭或单身人士。
筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。
样板房实景图▼
同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
三、周边配套：全龄友好型社区
教育配套：覆盖幼儿园至中学阶段，冰厂田滴水湖幼儿园、建平临港小学等，教育资源丰富。
商业配套：2公里内港城新天地、百联临港生活中心，满足日常消费需求。
医疗配套：600米内第六人民医院临港院区，三甲医院，保障健康。
四、投资价值：临港新城的黄金地段
临港新城作为上海“北外滩”战略的重要组成部分，正加速发展。2022年，德比巴斯特、瑞士科恩等世界500强企业落户，产业能级持续跃升。港城悦庭毗邻临港新片区，未来将受益于政策红利、产业升级及城市更新，资产保值增值潜力显著。
世界顶科社区·玖海云天，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。
配套资源图
【教育资源】距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地
【医疗资源】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里
【交通资源】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战
【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接
【商业配套】
已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。
规划在建中：距项目1km的海港中心综合体
【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证
五、结语
临港中建玖海云天不仅是一处居所，更是未来生活的理想选择。其稀缺的地段、完善的配套、科学的户型设计，以及极具竞争力的价格，使其成为临港新城不可错过的优质资产。无论是自住还是投资，中建玖海云天都将为您开启一段稳健增值的人生旅程。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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