上海临港[光明星城]-光明星城2024项目最新资讯了解_地段_价值_优势
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最新消息，开发商真急了！总价156万起！万达&宝龙双商圈！「光明星城」浦东精装新房！推出75-115㎡2-4房！直接认购！预约咨询热线：400-960-1656☎，
光明的历史甚至可以追溯到1911年，上海可的牛奶公司的成立。这是光明乳业业务的前身，也是光明扎根上海百年的开始。
这111年的岁月，见证了新中国从成立到现在的时代变迁，也陪伴着上海人生活的点点滴滴。
其实力之雄厚、对上海人生活所需之了解，胜过绝大多数的开发商。
所以，这座由光明打造的约80万方大城，我们怎能不期待。
位于浦东新区东南角的泥城镇拥有浦东新区引领区、自贸试验区临港新片区两区叠加优势，产业动能强劲。现在，泥城已初步形成了完善的新能源汽车产业集群，共有汽车相关企业29家。同时，还有一定规模的集成电路、高端装备制造等产业，以及数字经济、算力产业、生物医药、氢能等前沿产业。
随着产业发展，泥城镇人口快速增长，城市面貌和社会民生事业都得到了极大提升和完善，使得泥城不仅宜业，同样宜居。
泥城的乡村振兴也走在前列，除了有特色的青扁豆产业，泥城公平村成功创建红色美丽村庄、上海市乡村振兴示范村；人民村、海关村成功创建上海市美丽乡村示范村。现在，泥城还在分步实施6个保留村的乡村振兴示范村创建工作，依托大芦线地理优势，打造“六村联动”的乡村振兴示范区，呈现“一条大芦线，十里风光带”的美好乡村图景。
跟着国企买大城产品
才会更安心、更舒适、更具投资潜力
其实除了土地上的臻稀外，还有一个导致大城项目量少的原因是：大城不仅考验开发商的资金实力，更考验开发商的开发和运营能力。
相比普通住宅开发，大盘复合性更高，投资金额大、周期长、前期开发与后期运营对企业都是严峻的考验，普通开发商难以应对。
但光明星城的开发商，是来自上海本土的老牌国企：光明食品集团旗下的光明地产。预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
效果图
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）上海人对于光明这家本地国企是非常熟悉和信赖的，光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴了一代又一代上海小囡的成长。
图片来源于网络
具体来看：
01.
社区
光明星城预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。
项目未来将会有约1万方的开放式商业，在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。
再加上项目旁约8.2万方的临港万达，这座理想大城能满足你全部的生活所需。
示意图
另外，一座如此大体量的项目，其影响是非常深远的。
光明星城有近七千户的规划，这些业主未来对于“衣食住行”的庞大需求，会导致区域未来配套的建设，更偏向于以这座大城为中心。
届时，以光明星城为中心，整个区域将发展成为临港优质成熟的宜居板块，这个项目也将成为整个临港独一无二且万众瞩目的标志性社区。
而项目的一期业主，将会是全盘接收整个大城红利的赢家。
项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。
整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
效果图
小区总体规划：一环、两核、两轴、多园。
一环为云享健康环；
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两核规划了品质社交核及自然体验核；
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两轴为尊享归家轴和自然生活轴；
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并且大手笔的设计了六园景观组团即：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、 云梦花园。
这个绿色生态的活力街区，能保证业主全生命周期的日常生活需求。
02.
户型
户型方面，项目一期首推5栋楼，建筑面积约75-115㎡两至四房的品质优居。
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其中，约75-95㎡的小户型在如今的临港，是非常臻稀的。
不管是今年入市的中建、鹏瑞，还是105片区等待入市的等等项目，都是约100㎡以上大户型为主的社区。
临港小户型的房源越来越少了。
另外，临港105片区的新房，已经把临港的房价的天花板拓高到约3.5万元/㎡的层次了。
一方面这证明了如今临港的潜力。另外一方面，这也意味着300万元以内要想在临港主城区内买房，越来越困难。
但光明星城的小户型，给了我们一个或许错过不再的机会！
约75㎡2房户型，是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价或许不到两百万起，且装修交付，非常惊喜！
并且，双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光，性价比真心超高。
约85㎡的3房2厅1卫，三开间朝南+整体动静分离的设计，都保证了这个户型的居住舒适度。
另外，这个户型连卫生间干湿分离的小细节都照顾到了，不得不感叹光明对于产品细节的把控力。
约95㎡的3房2厅2卫户型，这个户型的实用性太高了。能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
另外，次卧+客厅外的超大宽面阳台非常惊艳。主卧的套房设计也能保证主人生活的私密性。
这是一个能让业主一步到位的神户型。
这个约115㎡的4房2厅2卫户型，是目前来看，临港改善户型中更具性价比的一个。
首先这个户型把总价控制得很好，但4房实用性却是如今上海改善居住条件的终点。
在加上4开间朝南的设计，这个户型的尺度感和采光度非常强。
还有南向的超大宽面阳台、整体南北通透的格局、还有主卧套房的设计，这个户型实现了多数人对于未来生活的期待。
总的来说，光明星城的“大城+小户型”，对于整个临港来说，是更臻稀、更具有未来前景和居住舒适度的。
2022年临港置业，认准这座约80万方的大城！
浦东南部片区的商业中心
自贸区内，更为完善的潜力之地
自上海自贸区临港新片区规划出炉，滴水湖被定位为中央活动区，这里的价值毋庸置疑。
但临港自贸新片区作为一个约873平方公里的广阔天地，自然不会只出现一个中心，而是多中心并存，每一个中心都承担着各自的发展使命，形成多功能板块并存的结构。
就像浦西一样，除了有人民广场以外，还会有徐家汇、五角场等城市副中心的存在。
而光明星城所在的泥城就是下一个临港中心。原因有两点：
03.
交通为泥城大量导入人口，提供先决条件
这里是滴水湖核心区向西的第一站，有着天然的地理距离优势！
滴水湖核心未来会不少高薪企业，而这些企业所带来的高薪就业人口，会在区域的短缺供应和高昂新房价格的挤压下，沿着城市主干道或公共交通外溢。
而外溢的第一站，就是泥城。
从地图上明显能看出，泥城是所有临港自贸新片区中更靠近主城区的存在，享受到的辐射红利更为强烈。
并且，从滴水湖到泥城，中运量T1已经开通、两港大道也已经建成通车，连接紧密，出行快捷。
另外，在临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）中，明显可以看到有一条规划中的轨交，会在泥城枢纽设立站点。
这样一个能快速直达滴水湖核心、且目前价格处于原始股的板块，真的太有想象空间了。
04.
高度成熟的商业，是泥城留住人才的王牌！
城市或者板块的升级首先一定是商业升级，成片商业即成为中心。所以，一个优秀的潜力之地，大多都是配套先行。
配套为这个区域奠定了吸引人才的坚实基础，未来会有更多生活在临港的人，向往泥城这个坐拥宝龙广场+万达广场双商圈的醇熟置业地。
没错，就是双商圈！
放眼整个临港，包括滴水湖核心区，没有哪个板块目前就坐拥双商圈。只有泥城拥有这样的商业格局。
早在2013年，泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一。
所以早期这里就建成了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体，经过多年的发展已经逐步形成目前临港主要的活跃商圈之一。
而总体量约8.2万平方米的万达广场落户泥城，更是捅破了这个潜力之地爆发前夜的那层窗户纸。
临港万达广场实景图
20年的大开发大建设，泥城镇迎接并吸纳了来自全球各地的建设者、创业者、投资者，经过泥城人民的共同奋斗，产业、城市与乡村和谐相融，人民生活质量、发展动力活力、城市治理水平都得到了显著提升。
在泥城大开发大建设的进程中，涌现出一批贡献突出的优秀企业、单位和个人。为表彰先进、树立典型，泥城镇分别授予50家企业、10家单位、20名个人“卓越贡献奖”“服务民生贡献奖”“最具影响力奖”“高质量发展贡献奖”“经济贡献奖”“建设开拓奖”等六个奖项，对他们在各个行业领域、各项工作方面取得的成绩表示充分肯定，同时激励和引导更多人投身泥城开发建设，为泥城高质量发展贡献力量。
另外，沪东重机有限公司、德联新源汽车零部件有限公司、电管家集团等11家单位与泥城镇签约，共同按下产业投资快进键，跑出项目建设加速度。
活动现场，“上海临港泥城城乡建设发展有限公司”正式揭牌。该公司由国企、镇属集体企业及民企共同出资成立，将致力谋划和建设大芦线沿线“六村联动”乡村振兴示范带，赋予“临港新片区现代化产业功能服务区”“临港乡村休闲度假中心”“区域乡村中央商务区(CCBD)”等特色功能，为泥城打造浦东新区、临港新片区和美共富的先行样板添砖加瓦。
临港自贸新片区
迎来了一座80万方的大城
【光明星城】
更具潜力的板块+更具潜力的大城
推售72-119㎡臻稀的小户型
总价约156万起
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