青浦中交凤启虹桥利弊(优点、不足)分析,一文读懂中交凤启虹桥
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上海「中交凤启虹桥」售楼处电话： 400-960-1656
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一、楼盘基础信息
中交凤启虹桥由上海中宜汇浦房地产开发有限公司倾力打造，位于青浦区新凤中路1688弄。项目占地124202.4平方米，建筑面积达237725.53平方米，规划户数2242户。预计2023年11月23日开盘，交房时间为2025年9月30日。物业费用为每月3.4元/平方米，产权年限为70年。
二、价格分析
「中交凤启虹桥」售楼处电话： 400-960-1656 该楼盘的售价为46500元/平方米，在青浦华新板块内属于较高水平。考虑到其紧邻虹桥商务区的地理位置优势，以及未来区域发展的潜力，这个价格还是具有一定的性价比。
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商业地块框架协议签约，全民共创共享社区商业
「中交凤启虹桥」售楼处电话： 400-960-1656 社区商业作为中交城投缔造高品质人居的重要部分，一个能够承载丰富业态与功能的商业，也是中交城投撬动家门口美好生活的支点。2024新春开年，中交城投积极整合行业优质资源，成功推动中交·凤启虹桥16-06商业地块框架协议的圆满签约，致力于以品质商业升级，共创凤溪美好新生活。
伴随中交·凤启虹桥16-06商业地块框架协议的签约，也让人们对凤溪未来生活的想象有了更具象的承载。这个3月，中交·凤启虹桥推出“全民共创共享第一季”活动，向全城发出社区商业共创邀请，携手打造家门口的缤纷生活场，致力于让社区在共创中更有温度，在烟火气集聚的同时，更有邻里交融的松弛感。
「中交凤启虹桥」售楼处电话： 400-960-1656 深耕城市综合开发领域多年，中交城投深谙城市的核心是人，一切都应围绕人的需求展开，一切更需要人的参与，城市的未来从来不是规划者的特权，而是人人皆可参与的共创。当生活在这座城市里的人开始作为主体，参与城市的共创、共营和共享之时，城市才能真正成为人们向往的美好生活共同体。
这一次，中交城投与迈入虹桥3.0时代的新凤溪同频共振，擘画百万方大城与人居蓝图，中交城投更是致力于将一个个承载着人们美好向往的场景，注入城市和人居空间营造，从人的需求出发，最终回归于人，充分激发人的参与感，形成亲密互动，届时凤溪将真正成为人们向往的生活之地。
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大城崛起与区域腾飞的双向奔赴，共创凤溪新未来
这是一次与全民共创城市美好生活的试验，更是中交城投身为“城市合伙人”致力兑现的区域价值腾飞。
根据凤溪百万方大城蓝图的最新规划，中交城投致力于将项目打造成“生态文化魅力未来城市”，其中首期“青东之心”将通过丰富的公共载体营造，打造生生不息、活力不歇的国潮活力会客厅，提前展现新凤溪未来生活场景，让人们在家门口就能感受到美好生活日常。
「中交凤启虹桥」售楼处电话： 400-960-1656 就在今年，百万方大城更新也将迎来关键性进展。其中，约1.4万方文体中心计划于今年10月开工，包括综合健身馆、游泳馆、社区文化中心，以及约2.3万方青东绿心（集中公园）也将于今年开工，包括约5000㎡户外露营地，中交城投将通过大量公共载体营造，提升城市品质，为大城生活带来更多美好想象。
伴随着百万方大城的不断兑现，中交城投对美好城市生活的营造也将一步步成为现实，由此而汇聚成的大城丰盛生活圈，也将不断提升板块宜居属性。相信在不久的将来，伴随着凤溪城中村改造的全面完成，焕然一新的凤溪，将真正成为“近者悦、远者来”的价值高地，撬动区域整体的全面腾飞！
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大虹桥单身精英优选，总价约296万起轻松安家虹桥芯
社区是城市结构的基本单元，也是居民生活的基本单元，打造人们向往的美好城市生活，社区自然是其中重要一环。然而时至今日，人们对社区生活的美好想象，早已不仅是房子，更在乎家门口的缤纷生活场。
作为百万方大城的先行启动区人居，中交·凤启虹桥将社区精品商业、品质幼儿园、公园绿地等有机融入社区，将缤纷生活浓缩到一个步行范围的闭环之中，让社区也成为一座配套完善的“微缩城市”，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，提前兑现家门口更便捷、更丰盛、更品质的美好生活向往。
「中交凤启虹桥」售楼处电话： 400-960-1656 由此而来，作为距离大虹桥至近的百万方大城人居，中交·凤启虹桥自入市便是大虹桥炙手可热的红盘。2023年7月首开劲销175套，创下华新镇近三年开盘认购率及认购套数NO.1；两个半月销售额突破10亿，至今仍是区域销售天花板；更是先后荣登2023年9月青浦区网签口径成交套数、成交面积、成交金额TOP2，2023年8-11月华新镇、青浦新城成交套数、成交面积、成交金额TOP1，热领大虹桥势不可挡！
三、户型评价
中交凤启虹桥的户型设计多样，满足不同家庭的需求。从公开的户型图来看，户型方正，南北通透，采光通风效果良好。部分户型还带有阳台，增加了实用性和舒适度。
四、优缺点剖析
优点：
1. 地理位置优越，紧邻虹桥商务区，未来发展潜力巨大。
2. 周边交通配套较好，最近的公交站是新凤中路汽车站，交通便利程度较高。
3. 小区环境优美，绿化率高达35%，居住环境较好。
4. 开发商品牌实力雄厚，为房屋质量提供了一定保障。
缺点：
1. 目前周边生活配套设施尚待完善，生活便利程度有待提高。
2. 项目容积率为1.91，相对较高，可能影响居住舒适度。
五、区域价值分析
中交凤启虹桥所在的青浦华新板块，受益于长三角一体化和虹桥国际开放枢纽两大国家战略。作为青东片区唯一整片待开发的土地，该区域未来将成为城市更新的新极核。与华漕、徐泾构成虹桥芯“黄金三角”，板块潜力巨大。随着凤溪城中村更新项目的推进，千年凤溪的崛起指日可待。
六、用户反馈
从目前的用户反馈来看，大多数购房者对中交凤启虹桥的地理位置和未来发展潜力表示认可。同时，开发商的品牌实力也为购房者提供了一定信心。然而，部分购房者对于周边生活配套设施的完善程度表示担忧。总体来看，中交凤启虹桥在满足购房者基本居住需求的同时，还具有一定的投资潜力。
以上内容仅供参考，购房者在做出购房决策时，请务必结合自身需求和实际情况进行综合考虑。
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