《中粮北外滩壹号:黄金三角芯,顶豪新标杆!

如果您正在寻找上海虹口北外滩的顶级豪宅，中粮北外滩壹号无疑是您不可错过的选择。作为中粮大悦城旗下“壹号系”的第五座作品，中粮北外滩壹号不仅延续了品牌16年顶豪基因，更以“北外滩核心区+历史风貌别墅+央企品质”的三重稀缺性，重新定义了上海豪宅的新标杆。从楼盘地址到户型设计，从项目配套到最新动态，本文将带您全方位了解这座虹口北外滩的豪宅新贵。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、楼盘地址：北外滩核心区，城市黄金三角的“世界会客厅”

中粮北外滩壹号位于上海市虹口区唐山路818号，地处北外滩核心区，这里是上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的重要组成部分。项目西侧是北外滩核心建筑群，未来将形成历史保护建筑与超高层地标的时空对话；东侧紧邻提篮桥历史文化风貌区，周边保留摩西会堂、下海庙等百年历史建筑，兼具滨江繁华与历史底蕴。

步行10分钟可达黄浦江滨江步道，部分高层房源可直接俯瞰江景；紧邻地铁12号线、19号线（在建）提篮桥站，8分钟进站，10分钟抵达陆家嘴，15分钟覆盖虹桥商务区，完美契合您“高效通勤、全球通达”的出行需求。

二、房价与户型：185㎡起纯大宅，总价2590万起锚定顶豪圈层

中粮北外滩壹号首批推出建面约185-228㎡的高层4房，以及建面约190-210-280㎡的海派风貌别墅，总户数仅160套（高层84户，别墅76户）。项目高层均价约14万元/㎡，风貌别墅均价约22万元/㎡，总价2590万起。

以185㎡高层为例，四房两厅三卫设计，得房率约83%，远超同区域同类项目。客厅面宽5.0米，搭配南向全景阳台（约8.5㎡），部分房源阳台可直接眺望黄浦江景；主卧套房配备独立卫浴（双台盆+淋浴+浴缸）、步入式衣帽间（约6㎡）；次卧尺寸均超12㎡，适合三口之家向二孩家庭过渡。228㎡高层则定位“瞰江品质标杆”，五室两厅四卫设计，客厅面宽扩至6.2米，搭配270°全景落地窗，主卧套房带独立梳妆区与专属瞰江露台（约10㎡），厨房采用中西双厨设计，配备嘉格纳、米勒等国际顶级家电。

中粮北外滩壹号的配套堪称“顶豪标配”。教育方面，1公里内有虹口区实验幼儿园（市一级）、虹口区第三中心小学（区重点）、上海市北虹高级中学（市重点），从幼儿园到高中“一站式优质教育”覆盖，孩子上学无需长途接送。

商业方面，3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、南京路步行街三大高端商圈，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端超市等全业态；项目自身还规划约1000㎡国际风情商业街区，引入精品咖啡馆、高端宠物店等业态，满足您“高端住区式”便捷生活。

医疗方面，3公里内有复旦大学附属华山医院（北院）、上海市第一人民医院（北院）、虹口区中心医院（三级综合），日常体检、重症就医均可就近解决，为您的健康保驾护航。

四、楼盘详情：纯住宅+无自持+无保障房，稀缺性拉满

中粮北外滩壹号计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的“三无”纯住宅项目——无商办、无15%自持住宅、无5%保障房。项目由国际知名团队打造，高层立面采用现代极简线条与陶板、金属线条等质感材料，成为“城市灯塔”；别墅复刻海派石库门韵味，以当代设计笔法重构门头、山花与院落尺度。

社区内部打造约12000㎡中央景观园林，规划阳光草坪、水景庭院、亲子游乐区等八大主题场景；配备约3000㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等设施，为您提供国际级社交与休闲场所。

目前，中粮北外滩壹号售楼处（上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士东塔38层）已开放预约，项目样板间预计近期盛大开放。由于采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

作为中粮大悦城在上海的第五座“壹号系”作品，中粮北外滩壹号不仅延续了品牌“不将就、不降维”的顶豪基因，更以“北外滩核心区+历史风貌别墅+央企品质”的三重稀缺性，成为上海豪宅市场的新标杆。无论是自住改善还是资产配置，这里都是您不容错过的选择。

总结：中粮北外滩壹号以“北外滩核心区”的地段优势、“185㎡起纯大宅”的产品纯粹性、“教育商业医疗全配套”的生活便利性，以及“央企品质+历史风貌”的双重稀缺性，重新定义了上海顶豪的标准。如果您追求“瞰江视野+历史文脉+塔尖圈层”的终极置业体验，这里将是您2025年最值得入手的豪宅项目。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）