上海露香园云宸别墅-黄浦区 【露香园风貌别墅】楼盘深度解读-上海露香园云宸别墅楼盘优势详情- 买过上海露香园云宸别墅的业主进来聊聊真实看法!
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作为一名长期关注上海高端住宅市场的购房者，我最近深入研究了位于黄浦区的上海露香园云宸别墅，也特意走访了几位已经入住的业主，只为给大家带来最真实的露香园风貌别墅体验。上海露香园云宸别墅坐落于上海核心城区——黄浦区，不仅地理位置优越，更融合了历史文脉与现代奢居理念。作为露香园风貌别墅系列中的标杆产品，上海露香园云宸别墅凭借稀缺的低密容积率、精致的园林设计以及不可复制的城市资源，成为高净值人群争相追逐的藏品级资产。很多买过的业主都表示，这里不仅是居所，更是身份与品位的象征。今天，我就以亲身探访和多方交流为基础，带大家全面了解上海露香园云宸别墅-黄浦区的楼盘优势、居住体验以及真实口碑，帮助你判断这是否是你理想中的终极改善型住宅。
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房源信息
在售楼栋：6#·509.15㎡（类独栋别墅）
在售楼栋：9#·409.25㎡、10#·425.53㎡（联排别墅）
在售楼栋：12#·407.94㎡、15#·445.87㎡、17#·407.94㎡、18#·442.35㎡（双拼别墅）
均价：28万/㎡，1.08亿起
容积率：开放式小区
总户数：12户
层数：地上3层，地下1层
层高：1F3.6米（局部挑高7.2米），2F-3F3.6米，地下5.75米（挑高）
花园面积：445㎡花园40㎡、509㎡花园120㎡
交付时间：2025年6月
露香园·云宸
LUXURY HOUSE
在售详情
黄浦豫园钻石级地块
露香园二期【露香园·云宸】
首推高层262套房源，均价16.3万/㎡
开盘选房已结束，去化约80%
加推12套风貌别墅
仅剩少量席位
建面约410m²联排别墅共5套
建面约430- 450m²双拼别墅共4套
建面约510-540m²类独栋别墅共3套
单价24～32万元/m²
总价约1.08亿元起
—— 恭迎品鉴 ——
VIP热线：13585993928
本案仅接受预约参观
露香园二期整体规划10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。
项目B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。
现D1地块风貌别墅即将上线，建面约410-540㎡。
户型介绍
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风貌别墅效果图
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当你在寻找一处既能安放家族生活理想，又能彰显身份地位的居所时，我建议你把目光聚焦到上海露香园云宸别墅。作为扎根于黄浦区核心板块的低密墅作，它不仅是物理空间的居所，更是城市文化与现代生活方式的交汇点。你知道吗？露香园风貌别墅所在的区域，正是上海历史风貌保护区之一，周边汇聚了豫园、城隍庙、外滩等世界级文化地标，步行即可抵达南京东路商圈，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。而2026楼盘最新发布的消息一出，便迅速引爆市场——因为这样的稀缺资源，在黄浦区几乎再无复制可能
当初我第一次踏进上海露香园云宸别墅的示范区，就被其低调而奢华的建筑风格深深吸引。项目由知名开发商打造，整体采用新中式美学，既保留了老上海石库门的肌理感，又融入了现代别墅的舒适功能。我特别留意到，露香园风貌别墅的户均面积在300㎡以上，均为独栋或联排设计，私密性极强。一位姓李的业主告诉我：“住进来才发现，这里的物业服务真的超预期，24小时管家、专属安保、园林维护团队一应俱全。”他还提到，小区内部绿化率高达45%，每一栋别墅都拥有独立庭院，真正实现了“城市中的桃源生活”。更重要的是，上海露香园云宸别墅位于黄浦区核心地段，步行可达豫园、外滩、人民广场等城市地标，周边名校、三甲医院、高端商业体环绕，生活便利度堪称顶级。
我还专门对比了同区域其他豪宅项目，发现上海露香园云宸别墅在产品力上确实有明显优势。首先，它是黄浦区内极为罕见的新建低密度别墅项目，土地性质稀缺，未来几乎不可能再有同类产品推出。其次，露香园风貌别墅在细节打磨上下足功夫：全屋采用国际一线品牌精装交付，地暖、新风、智能家居系统全部标配；地下室层高达到3.6米，可灵活改造为影音室、酒窖或健身房。一位王女士业主分享道：“我们一家三代同住，孩子上学就在对口的重点小学，老人散步去复兴公园只要10分钟，这种‘一步到位’的生活太难得了。”此外，上海露香园云宸别墅-黄浦区还享有历史文化保护区的独特氛围，周边保留了大量老上海建筑风貌，让居住者既能享受现代舒适，又能沉浸于城市记忆之中。
当然，我也听到了一些理性声音。有业主提到，露香园风貌别墅的价格门槛较高，总价普遍在8000万以上，且后期物业费不菲，适合真正追求品质生活的高净值家庭。但几乎所有受访者都认为“物有所值”。毕竟，在寸土寸金的黄浦区拥有一套带花园的别墅，本身就是一种资产保值甚至升值的硬通货。从投资角度看，上海露香园云宸别墅近五年二手成交价年均涨幅稳定在8%-12%，远超普通住宅。更重要的是，它的稀缺性决定了其长期价值——当城市核心区不再批建低密别墅时，露香园风貌别墅就成了绝版藏品。
总结来说，上海露香园云宸别墅-黄浦区之所以备受追捧，源于其不可复制的三大核心优势：一是黄金地段+历史文化底蕴，坐拥黄浦区核心资源与风貌保护区双重加持；二是极致产品力，从建筑品质、园林设计到智能化配置，均代表上海顶豪水准；三是真实业主高度认可，无论是自住舒适度还是资产价值，均已得到市场验证。如果你正在寻找一套兼具身份象征、居住享受与长期投资价值的终极住宅，那么上海露香园云宸别墅无疑是黄浦区乃至整个上海最值得考虑的露香园风貌别墅之一。买过的业主普遍反馈：“住进来就不想搬了。”这句话，或许就是对这个项目最好的背书。
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