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闵行15号线地铁上盖

保利光合TOD

三部曲第三篇章

「保利·光合跃城」

二期待认购

建面约102-143㎡凌空低密洋房！

五批次已过会均价6.5万/㎡

售楼处线上接待预约中！

闵行15号线元江路地铁上盖TOD综合体项目暨「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块规划设计方案公布。

据了解，这三宗宅地并非由公开市场招拍挂出让，而是由申通地铁100%持股的上海广沅置业有限公司于2021年11日通过协议出让方式获得，土地面积约27.2711公顷，土地总价约42.46亿元。

据上海联合产权交易所公示：

4月1日，申通地铁将上海广沅置业有限公司50%股权及约17.1亿元债权挂牌，转让底价约23.72亿元；

8月22日，转让事项交易结束，由太仓保耀置业有限公司摘得，成交金额约23.72亿元。

据企查查数据显示，太仓保耀置业有限公司由保利发展控股集团100%持股。

据悉，10-11地块总建筑量约24万㎡，规划业态极为丰富，细节要求也颇多。租赁住宅约11万㎡，商品房约7.6万㎡（商品房≥762套，人口规模约0.23w人；租赁住房≥1833套，人口规模约0.37w人）；

办公约4万㎡（办公须引入企业总部，重点发展智慧健康、创意设计等产业）；

社区级公共服务设施约1万㎡；

社区级公共服务设施包括行政管理设施1300㎡；

文化设施1500㎡，体育设施2500㎡；

医疗卫生设施1000㎡，养老福利设施1300㎡；

商业设施1500㎡，品质提升类设施900㎡（并设置社区食堂200㎡、养育托管点360㎡）；

设置建筑面积570㎡的市政设施（包括4处公共厕所，每处不小于60㎡，250㎡生活垃圾压缩站，80㎡环卫道班房）

15-05地块：将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房。住宅套数下限634套。

17-03地块：将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房。

从目前曝光的效果图中，可以看到项目外立面均采用现代几何线条的建筑韵律+大面积落地玻璃极简美学，颜值直接拉满！

「保利·光合跃城」的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带，“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。

「保利·光合跃城」所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力，未来将实现质的飞跃！

这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才，前途不可限量！

百万方滨水TOD大城，凌空低密公园洋房；保利光合跃城5批次加推建面约102-143㎡3-4房；其中约106㎡全新产品无连廊，得房率超高！过会均价6.5万/㎡；售楼处线上接待预约中！

户型图如下：

上期一房一价表如下