保利光合跃城楼盘价格,周边配套,楼盘测评,上海保利光合跃城优劣势分析
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项目由央企保利发展集团与国企申通地铁集团携手打造。
是闵行“3+6+9”TOD中心格局的首发示范项目，将“TOD、生态、城市、人”有机融合，集办公、商业、住宅、公寓于一体。
交通方面，项目3个红绿灯直通黄金中环，15号线地铁上盖，5站直达徐汇！
当然，15号线也是上海的“科技线”、城市黄金发展动脉，不仅串联3大国家级科创园区、9所高校，未来还将以15号线和浦西科创中轴为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇。
保利·光合跃城依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。
1、约20万方滨水双公园！
除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
2、约2万方超级街区——光合里！已实景呈现
光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。
那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
3、地块内规划教育用地！
项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！
未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
4、拥有超大体量商办！
项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。
在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。
同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。
特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。
长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。
毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。
如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！
最新实景图如下：
由外而内，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达，这是开发商打造闵行主城地标级项目的坚定决心。
无连廊 （部分） 设计，带来更舒适的居住体验
当下很多连廊房都被购房者“吐槽”，舒适度大打折扣！
而项目无连廊设计（部分），再加上南北通透的户型设计，宜居属性double！
约35-70m宽奢楼间距，采光、观景视野直接拉满
受益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼栋间错开约35-70m的距离，不仅采光通风优秀，望出去也是一片壮观风景！
效果图
17m凌空巴比伦花园社区，内外双重公园大境
整个社区都被抬高到17米的高空，沿着约 40 米 IMAX级景观大台阶拾级而上，登高望远，心情也变得更加美丽！
实景图
特别是在17m标高的凌空住区里，精心打造“一廊两境三轴九景”的大手笔园林，将自然生态牵引至家门口，绿荫环抱，丛林堆叠，就如同住在空中巴比伦花园一般！
一廊：一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊，能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间，抬头就能看到天空之上的绝美景色。
效果图
两境：跃城南北地块做了不同的景观主题，中间由一个空中天桥连接，独立又融合，并且根据尺度的不同，带来动静相宜的主题设计，非常人性化。
效果图
三轴：三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，体验上更有体系感，场景也能更深入到每栋楼的楼下。
效果图
九景：向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块，打造了巨大的儿童乐园，恰似空中的梦幻岛，浪漫感十足！
效果图
想象一下未来的日常，当你站在17m平台上极目远眺，直面约20万方滨水景观，外面的“城，园，街，湖”与自然融为一体，微风、阳光、水系、绿意，是对“996”身心疲惫最好的“治愈”！
效果图
全系优秀户型，紧贴购房者需求
这样的优势下，跃城全面升级户型产品，打造一线临河的景观边厅，坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城，户户都有四季风景。
其中，建面约104㎡3房2卫，三开间朝南+动静分离设计，是前期火爆热销的经典产品！
客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台，提升了全屋的舒适度和通透性！
主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，尺度非凡！
在此基础之上，凌云对北向次卧做了升级，增加了大尺度飘窗，空间感和舒适度更上一层！
以下为前期建面约104㎡3房户型，供参考：
建面约106㎡3房2卫，正3房设计，每个房间都能当卧室使用！
相比时下很多百平左右3房，北向卧室往往因为太小而显得“鸡肋”，只能用作书房或者收纳间，功能性大打折扣！
而保利光合跃城·凌云在尺度感和功能性上都做了升级。
再加上LDKB一体化+三开间朝南+全屋飘窗设计，市面上优秀户型的亮点都吸收了！
该户型无连廊设计，居住舒适度直接碾压连廊房！
建面约143m²边厅观景4房，位于河景一线位置，堪称区域内的大尺度改善“孤品”！
一梯一户，尊崇感十足；
大洄游LDKB公区格局，打造家庭成员间无与伦比的温馨聚场；
南向三开间做了2+1房设计，具有强大的改造弹性；
特别是IMAX级的景观阳台，宽幕巨幅视界带来超震撼的视觉冲击，足以媲美滨江大平层的观景体验。
未来的某一天当你驻足窗前，向东眺望，脚下匍匐着凌空社区的森森绿意，远处铺陈着滨河自然风光，更远处则是绵延无尽的城市天际线。
在内外双重生态大境里，人与自然、城市的界感被无声消融！
全屋新风+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空调，三大件全部上“硬货”；
更有厨房方太(或同等品牌)三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝(或同等品牌)一体式智能马桶（主卫）、高仪(或同等品牌)水龙头等！
入户门搭配五合一智能门锁，可以使用人脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式；
踏进家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起，告别回家摸黑；
超大玄关收纳空间，纳藏家里的琐琐碎碎；
电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合，细节之处彰显奢华品质；
餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，把房屋美学做到极致……
样板间实景图
全新的光合 Well+集和社区全生命周期居住系统，为业主提供更优的生活模式和更安全健康的居住环境！
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