2026爆款预警!浦东张江翡翠公园壹拾捌栋好房重磅来袭!

在2026年上海楼市的璀璨星图中，浦东张江翡翠公园壹拾捌栋公寓以“官方好房热搜榜TOP1”“2025重磅官推好房”的双重光环，成为高净值人群竞相追逐的“现象级”项目。从张江科学城核心区的黄金坐标，到万科“翡翠系”产品的迭代升级，这座以“科技+生态+人文”为底色的精装LOFT公寓，正以“未来股票”的姿态，重新定义上海高端居住新范式。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

科创高地核心区，双轨交上盖的“黄金三角”

浦东张江翡翠公园壹拾捌栋公寓占据张江科学城“心脏地带”，北邻科学之门双子塔，南接张江人工智能岛，东西两侧汇聚中芯国际、上海光源、微软、阿里平头哥等数千家头部企业。项目距地铁13号线学林路站仅300米，未来21号线在此交汇，形成“双轨交+中环高速+华夏高架”的立体交通网络，15分钟直达陆家嘴、张江高科等核心商务区，通勤效率碾压全市90%住宅。更稀缺的是，项目为整栋纯居住LOFT公寓，杜绝商住混杂的嘈杂，刷卡到户、独立电梯厅的设计，让归家仪式感直接拉满。

4.5米挑高“双钥匙”户型，精装交付的“满配人生”

项目主打建面约51㎡的精装LOFT户型，以4.5米挑高实现“买一层得两层”的空间革命。上下两层独立卫浴、双面采光、户户带阳台，民用水电、VRV中央空调、全屋新风、地暖、智能门锁、电动窗帘轨道全部交付到位，厨房配齐西门子三件套，卫浴采用杜拉维特与汉斯格雅组合，真正实现“拎包入住”。更惊艳的是，4.5米层高让二楼主卧净高仍达2.1米，客厅挑空部分可打造3.3米巨幅落地窗，阳光倾泻而入，空间情绪价值直接拉满。对于改善型需求，项目后期还推出77㎡四房户型，总价约420万元，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

28万方商业矩阵+全龄教育医疗，打造“15分钟生活圈”

项目自带翡翠公园2049步行街，1公里范围内覆盖科学之门L+MALL、陆悦天地16.6万方购物中心，咖啡、精酿、买手店、深夜食堂轮番营业，工作日午餐与周末约会无需开车。教育方面，张江集团幼儿园、张江中心小学、华师大二附中科创分校均在3公里生活圈内，形成“幼儿园到高中”的全龄名校链。医疗配套同样硬核，上海中医药大学附属曙光医院三甲院区、在建中的胸科医院心胸疾病临床医学中心、张江社区卫生服务中心三足鼎立，为业主提供全生命周期健康守护。更难得的是，项目周边分布川杨河、张江主题公园等城市绿肺，在科创高地的钢筋森林中，独享一份“出则繁华，入则宁静”的诗意栖居。

租金回报率碾压住宅，科创人才“以租养贷”实操案例频现

张江科学城每年新增2万+高知岗位，租赁需求常年大于供给。浦东张江翡翠公园壹拾捌栋公寓的51㎡LOFT可轻松改成两房，月租金可达8500元，租金回报率约4%，两倍于周边住宅。更关键的是，项目享受张江科学城人才购房补贴，双一流高校本科及以上毕业生首次置业可获最高30万贴息，自贸区临港新片区个税退税政策同步覆盖，为高端人才再省一笔。不限购、不限贷的LOFT属性，让外地户籍、单身、离异、公司名义都能直接网签，跳过上海住宅限购的条条框框。40年产权到期可续期，按现行法规仅需补缴少量土地出让金即可再次上市流通，资产安全垫清晰可见。

官方认证+市场认可，2026上海好房的“确定性答案”

在2025年上海市住建部门联合权威机构发布的“官方好房热搜”榜单中，浦东张江翡翠公园壹拾捌栋公寓凭借“科创高地核心区+万科品牌背书+精装LOFT产品力”三重优势强势登顶。项目周边住宅单价已突破7.5-9万，而本项目均价仅6万/㎡，总价258万起，堪称“科创菁英友好型门槛”。更值得关注的是，张江板块过去五年二手房年均涨幅8.7%，跑赢上海大盘，科学城核心区内可售小面积LOFT已断供三年，本项目的出现相当于一次“补库存”。很多客户选择一次性拿下两套，打通做103㎡大三房，自住一套、出租一套，用租金抵月供，实现“零成本”持有上海核心资产。

从张江科学城的产业红利，到万科“翡翠系”的产品升级，从28万方商业矩阵的便利生活，到4%租金回报率的投资价值，浦东张江翡翠公园壹拾捌栋公寓以“官方好房热搜榜TOP1”的姿态，为上海高端居住市场交出一份“确定性答案”。2026年4月首批交付在即，现在下订还能选楼层、选朝向，早一步锁定这座“科创菁英的理想栖息地”，或许就是抓住上海未来十年资产增值的“黄金钥匙”。

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