2025紫都上海晶园楼盘评测:紫都上海晶园楼盘优缺点分析,能不能买,一文读懂
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最新消息：上海松江规土局发布了关于"新建佘山桃花源里（松江SS-06-001地块）商品住宅项目" 设计方案规划公示 ，该地块就是佘山别墅区紫都上海晶园的四期地块。
地块位于泗陈公路和佘北公路交界处，北侧是G60智脑科创基地，东侧是世茂佘山庄园。容积率仅有0.2，地块内部被两条河道分割成三块，共128户。
项目上一次入市已是2023年10月24日，当时推出了68套独栋别墅房源，户型建面约305-480㎡，均价8.6万/㎡，当时共有82组认购。
往期户型回顾：
作为上海臻稀的山林胜地，佘山坐拥国家4A级旅游度假区，约401顷国家森林公园释放浓郁的负氧离子，让每一次呼吸都沁人心脾，颐养身心。
佘山自然资源丰富且珍贵，覆盖有1600亩自然山林植被，环抱10000平米中心自然景观湖泊，森林覆盖率达78.8%，拥有全上海最稀缺的森林和山地资源。
示意图
「紫都上海晶园」，坐落佘山正脉，抬头即见佘山天主教堂，异域风情点缀天际线，与园区之景互为映照。漫步辰山植物园，相约佘山高尔夫俱乐部，近在咫尺的休闲生活。
示意图
「紫都上海晶园」项目总占地1200余亩，规划408栋独栋别墅，容积率只有0.2！周边配套齐全，交通便捷！
项目三期信息：
项目三期占地面积330亩，分两区，共计112幢独栋别墅。本次68席独栋别墅建面约305-480㎡，均价8.6万/㎡，总价约2320-4600万左右。
本期房源基于“新晶园历史主义”，更高层次标准锻造的全石材经典别墅大放异彩，使结构功能更趋精致。
项目单栋建面约305-480㎡大宅，地上2层附送阁楼，超大花园2-3亩左右，另送地下约181-285㎡空间，实际使用空间特别阔绰！
坐拥山水资源
紫都上海晶园由西班牙建筑设计大师Marcia Codinachs教授和中国科学院院士、中国建筑学会副会长、同济大学郑时龄教授联袂领衔设计；
八大主题景观：山、水、路、桥、树、草、花、园；社区整体水系丰富，各个社区组团融会贯通，自然主题景观分布均衡，道路系统高地有质，设计精巧，利于通行。
社区内水系丰富，通过精巧别致的景观设计，将私家别墅包裹其中，做到了私密性、景观性。
建筑采用英伦风格整体简洁大方、经典、隽永。整栋建筑花园围绕，每户都有属于自己的一片室外绿地空间，与大自然朝夕相伴！
成熟的周边配套
佘山之所以成为上海富人区，周边配套是其中重要因素之一。众多配套使佘山成为富豪名流的向往之地，「紫都上海晶园」则是佘山富人区中的精品别墅，只为懂得的人。
区位示意图
「紫都上海晶园」直线距离地铁9号线洞泾站约3.9公里、佘山站3.1公里。公交方面有嘉松线、松江92路（佘山地铁站）。自驾更有G50、G318、G60、G15、G1503、嘉松南路、沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速等四通八达。
交通示意图
商业方面，附近有江秋休闲广场、佘山天地休闲广场、开元地中海、松江万达。更有艾美五星级酒店、天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等各种高端配套环伺。
松江万达
深坑酒店
医疗方面，约10公里范围内有上海交通大学附属第一人民医院松江分院和松江妇幼保健院。约3公里不到还有佘山镇社区卫生服务中心，足以满足各种健康需求。
上海交通大学附属第一人民医院松江分院
由于项目地处松江佘山附近，周边还有优质的人文生态资源，佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等，尽享休闲与娱乐。
广富林遗址公园
上海欢乐谷
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