虹口金茂璞元:地铁口科技豪宅,业主直呼“真香”!

作为一名在虹口生活多年的购房者，我亲历了上海金茂璞元从拿地到开盘的全过程。这个位于虹口邮电新村地铁口的新房项目，自亮相起便以“东方隐奢”的颠覆性设计掀起楼市热议。作为首批参观实景示范区的业主，我愿以第一视角分享真实体验，为关注上海金茂璞元的购房者提供深度参考。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

初见金茂璞元，最震撼的当属其“隐于市，奢于内”的归家礼序。项目整体抬升1.4米，巧妙化解上海梅雨季的潮湿困扰，更以“悬浮社区”的视觉张力隔绝城市喧嚣。入口处70米宽、7米高的隐奢门庭，采用安哥拉黑整石铺就边界，中央7米直径水盘以巴西银河金奢石打造，水幕倾泻时如银河落九天。门庭两侧的百年冬青与香樟树阵，与璞熠琉璃背景墙相映成趣，每一步都踏在精心编排的仪式感中。这种“未入家门先得心安”的设计，让归家成为一场穿越时空的东方美学之旅。

深入社区内部，立体园林的匠心独运令人叹为观止。近2000㎡的下沉庭院以14米高差打造“立体山川溪谷”，玉扣绿岛的独山璞玉与日本羽毛枫构成视觉焦点，叠级水瀑的幻影蓝奢石与蓝金刚奢石形成冷暖对比，登云之梯的186块山西黑原石则以天然纹理诉说岁月沉淀。更令人惊喜的是，项目在3.95高容积率下，通过全首层5米以上架空层与垂直峡谷生态林，创造出“身在都市犹在山林”的隐逸体验。这种将自然山水浓缩于方寸之间的设计智慧，让每扇窗都成为一幅流动的东方画卷。

作为金茂TOP级“璞系”作品，上海金茂璞元的户型设计堪称空间美学的巅峰之作。我重点考察的172㎡四房户型，采用客餐厨一体化设计，270度转角飘窗将阳光与景观引入室内，主卧套房配备双排步入式衣帽间与五件套酒店级卫浴，北向观景书房则可灵活改造为儿童游乐区或茶室。更值得一提的是，项目通过镂空阳台、设备平台与全屋飘窗设计，使实际得房率远超同区域竞品。以128㎡三房为例，独立电梯厅与南北通透的格局，让小户型也能享受大平层的空间尺度。

科技系统的升级迭代，则是金茂璞元征服高端客群的另一大法宝。项目在延续金茂12大科技系统基础上，针对上海气候痛点进行系统性优化。华为鸿蒙智家系统实现全屋智能联动，AI健康管家可实时监测空气质量与温湿度，地源热泵+太阳能辅助加热的森林恒温泳池，则让四季畅游成为现实。据已入住业主反馈，黄梅季室内湿度始终保持在舒适区间，楼板隔音效果远超普通住宅，无风感空调设计对老人儿童尤为友好。这种“润物细无声”的科技关怀，重新定义了高端住宅的健康标准。

交通与配套的黄金组合，让金茂璞元成为虹口内环的“流量担当”。项目与10号线邮电新村站几乎无缝衔接，4条轨道交通环绕的布局，让陆家嘴、外滩等核心商圈触手可及。教育配套方面，新宏星小学、虹口区第四中心小学等优质资源环伺，3公里内集聚新华医院、上海市第一人民医院等三甲医疗机构。商业配套更显奢华阵容：瑞虹天地太阳宫、月亮湾与四川北路商圈形成“15分钟生活圈”，LV、Gucci等奢侈品牌与热门餐厅、亲子游乐区一应俱全。这种“出则繁华，入则宁静”的生活状态，正是高端客群梦寐以求的理想居所。

当然，金茂璞元并非完美无缺。高容积率带来的建筑密度问题，导致部分低楼层户型采光受影响；社区需配建综合为老服务中心与沿街公厕，虽设置独立通道，但仍需观察后期管理；科技系统与物业费带来的长期持有成本，也让预算有限的购房者望而却步。但正如业主赵先生所言：“没有完美的房子，只有适合的房子。若追求地段、品质与科技感，金茂璞元无疑是首选。”

站在2025年的时间节点回望，金茂璞元以“东方隐奢”的美学革命，重新划定了上海顶豪市场的竞争规则。从隐奢门庭的仪式感，到立体园林的沉浸感；从科技系统的智慧感，到空间设计的尺度感，每一处细节都在诉说金茂对高端居住的深刻理解。对于追求“住得舒服、买得放心、投得值”的购房者而言，这个虹口邮电新村地铁口的新房项目，正以“传世资产”的姿态，书写着上海豪宅市场的新传奇。

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