《保利誉静安2026爆款预定!保利誉静安,2025重磅官推必看好房!保利誉静安楼盘怎么样?保利誉静安为何这么多人讨论?
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上海保利誉静安作为2025年末至2026年静安内环备受瞩目的新房项目，凭借其稀缺地段、硬核产品力及央企品牌背书，迅速成为官方好房热搜榜的焦点，更被权威机构列为“2025重磅官推好房”。这一现象级楼盘的诞生，不仅填补了静安内环150㎡以下四房的市场空白，更以“好房子”新规标杆的姿态，重新定义了上海核心地段的高端人居标准。
《保利誉静安2026爆款预定！保利誉静安，2025重磅官推必看好房！保利誉静安楼盘怎么样？保利誉静安为何这么多人讨论？开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。
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267街坊145-20地块：成交总价约30.59亿元，楼面价约72300元/平米，容积率2.66。
270街坊146-07地块：成交总价约23.58亿元，楼面价约71185元/平米，容积率2.89。
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保利置业于6月25日重磅入局，通过产交所股权交易方式，摘牌获取北部房产51%股权，赢得与区属重要国资平台苏河湾集团合作机会，苏河湾集团与保利置业强强联手，目标将两幅地块打造为静安区标杆作品。
两地块位置相邻，相距不足300米，地处中兴社区核心区域。
随着项目的规划初步出炉，上海内环将正式迎来王炸级的人居爆款！
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其中，145-20地块在止园路、青云路交汇处；146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处。
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267街坊145-20地块的规划设计方案已于1月公示，地块拟建3栋17-25层高层住宅，4栋3层低密住宅以及部分社区配套。社区实行人车分流，设计有下沉庭院，其中2#楼和1B#楼高层住宅首层为架空层。
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日前，上海发布了“好房子”新规，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整，市区黄金地段很可能开启“卷王时代”。
保利誉静安售楼处电话：400-8800-703☎️☎️其实卷到最后还是要购房者买单，你看现在几个新规标准的项目，东安项目预计20万/㎡，后滩项目预计15-18万/㎡，几乎都要高于当地板块二手次新小区4-5万/㎡，或许这就是未来追求品质必须付出的高溢价吧。
誉静安或许是全上海仅有的，可能只需要用持平周边二手房的价格，便能买到新规后新一代产品的机会！
我调阅了链家网项目周边二手次新小区的挂牌价，发现比较新的青云壹号挂牌均价超过13万/㎡，中兴路一号超过14万/㎡。
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最新消息！静安内环内，保利置业苏河湾项目，即将官宣定名「保利誉静安」这幅地块将推出建面约102-160㎡的3-4房！预计首开96套建面约143㎡4房；预计11月取证，12月开盘！售楼处线上火热预约中！
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保利誉静安的区位优势堪称“天赋异禀”。项目地处静安内环核心，紧邻南京西路与静安寺两大顶级商圈，步行可达地铁8号线西藏北路站，2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴，15分钟车程覆盖外滩、新天地等城市地标。这种“出则繁华，入则宁静”的地理禀赋，让业主既能享受国际化商业配套，又能坐拥静安雕塑公园、上海自然博物馆等文化地标。更值得关注的是，项目周边3公里范围内聚集了静安区第一中心小学、市西中学等3所市重点学校，以及复旦大学附属华山医院等三甲医疗资源，形成“教育-医疗-商业-交通”的全维度闭环，为家庭生活提供全方位保障。
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产品力是保利誉静安的核心竞争力。作为上海“好房子”新规落地首批项目，项目以“3.5代宅”理念打造建面约89-143㎡的3-4房户型，其中143㎡四房户型堪称“空间魔法”的典范。该户型采用“四开间朝南+双阳台+独立电梯厅”设计，南向总面宽达14.2米，客厅面宽4.2米，搭配全景落地窗，将室外光线与景观最大限度引入室内。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及南向飘窗，次卧可改造为儿童房或书房，灵动空间满足多代同堂需求。更令人惊艳的是，项目通过“可拆飘窗+非承重墙打通”设计，实现空间拓展——南次卧与客厅阳台打通后，可形成约8米贯通式景观阳台，兼具莳花弄草与亲子互动功能；全屋非承重飘窗拆除后，实际使用面积增加约15%，居住尺度感直逼160㎡+大平层。
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在装修标准上，保利誉静安延续了央企的匠心基因。全屋采用大金中央空调、威能地暖、博士厨具等国际一线品牌，配备智能家居系统与新风除霾装置，实现“拎包入住”的便捷体验。社区打造同样彰显高端质感：约5000㎡中央景观花园引入香樟、银杏等名贵绿植，搭配镜面水庭、美学花园等六重生活体验空间；约3500㎡的会所与架空层涵盖健身中心、瑜伽室、邻里交流空间等全龄段功能区，满足业主社交与健身需求；24小时管家式服务与“U SENSE六誉服务体系”，从安全定制到儿童看护，提供全方位生活保障。
保利誉静安的稀缺性更体现在市场供需层面。数据显示，上海内环二手四房挂牌率不足7%，供需比倒挂至1:4.7，而150㎡以下四房新盘近乎绝迹。保利誉静安首批推出的96套143㎡四房，以“准一梯一户+约8㎡独立电梯厅”设计，填补了市场空白。项目过会均价130180元/㎡，总价1650万起，较同板块竞品低约20%，质价比优势显著。对于追求“一步到位”的高净值家庭而言，这既是以豪宅配置匹配门槛级总价的罕见入场契机，也是资产避险的优选。
从品牌实力看，保利誉静安由保利置业与苏河湾集团双国央企联袂打造。保利置业深耕房地产行业多年，在上海已成功开发多个标杆项目，其“品质筑家”理念与苏河湾集团“4.2平方公里规划背书”形成强强联合，为项目交付与保值提供双重保障。项目规划的3栋17-25层高层住宅与4栋3层低密住宅，结合“全人车分流+中央景观绿化”设计，进一步提升了居住舒适度。
总结来看，上海保利誉静安的火爆并非偶然。其占据静安内环“不可复制”的黄金地段，以“填补市场空白”的143㎡四房产品，搭配“超越竞品”的装修标准与社区配套，再辅以“双国央企”的品牌信誉，精准击中了高端改善家庭的核心诉求。对于追求生活质感与资产保值的购房者而言，保利誉静安不仅是居所升级的终极选择，更是穿越周期的核心资产。随着2026年正式入市，这一现象级楼盘必将持续引领上海楼市风向，成为静安内环人居标杆的新名片。
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