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咸宁楼市发布 2024-10-31 20:30:00
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招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎交通配套方面:小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站;4km到9号线醉白池站,自驾沪昆高速,转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等,可快速到达…

松江新城·滨水低密墅区【招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎】建面约96-126㎡小高层 建面约135-141㎡叠加均价4.5万/㎡ 总价约337万起

上海松江招商·云澜湾

售楼处轨交豪宅!一文读懂普陀金茂府

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用途:主宅

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎当下上海楼市有一匹隐藏黑马,真正给了我们一个大大的惊喜,Ta就是松江主城的招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎,火爆认购中!项目主推建面约96-126㎡3-4房及建面约135-141㎡叠墅,其中四层叠墅均价仅约5.9万/㎡!

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎均价约5.9万/㎡买松江新城的叠墅,你知道是什么概念吗?要知道,在当下建设如火如荼的五个新城中,松江新城是公认的佼佼者,无论是配套浓度、产业能级还是人才储备都是独一档的存在!所以在其他新城房价还停留在4字头的背景下,松江新城今年的高层新房,单价已经逼近6万大关!

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招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎光看价格不看成交量一定是片面的。数据显示,自2019年至今,松江城区但凡有新房供应,市场几乎都能照单全收,同时还能保持二手市场的旺盛成交!

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎得房率:叠墅因为有更多灵动空间,得房率要高得多。空间可塑性:相比“一层不变”的生活,叠墅生活情境更立体,更个性化。上下分层:叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯,适合多代人共居。身份更有荣耀感:叠墅形态更高级,面子上更有满足感,生活层次的进阶让内心有一份自豪感!

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎首先项目是四层上下双叠的产品,没有中叠。比起市面上大多数的6叠更加纯粹更加低密,视野也更加开阔!!其次无论上叠还是下叠全部具备4房的功能性,甚至有3卫配置,足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭!再次在尺度设计上,宽境横厅、套房主卧等全部安排上,将大宅的不凡气度体现的淋漓尽致!同时,在灵动空间上,项目下叠附带层高约5.2米地下室,足以盛放全家人的个性爱好。上叠则附带南北双露台,独乐时,抬头观星,低头赏花;众乐时,好友齐聚,尽兴私趴!

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎综上所述,作为五个新城的领衔者,松江新城配套资源丰盛,科创产业底蕴深厚,置业需求旺盛,从来都是同价位里无需犹豫的优选项!如今在松江新城高层新房单价已然破6万的背景下,占位松江主城的招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎却给出了高层价格圆梦叠墅的天赐良机!这样的性价比神作,你还要错过吗?

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎正位于十里长街旁,占据千年繁华正脉,人文底蕴深厚!而这样的成熟地段必然又是配套丰盛之地!交通方面,项目周边既有松江有轨电车T1/T2线,可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域,一路打卡整座城市的生活风情;又有9号线串联上海西南与主城的“生活之轴”,直达上海中芯城区!

考商业方面,项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈,足以满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。

医疗方面,项目直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km,距离松江区妇幼保健院仅约2.4km;距离松江区中心医院仅约2.7km,满足家人全方位健康护理需求。(数据来源:百度地图测距)

教育资源方面,松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源集中的区域,项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎便捷的交通和繁华的配套,让住在招商云澜湾的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源,佘山国际森林公园轻松而至!人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然,成为了招商云澜湾业主生活的日常美好!

当然,当下显然还未是项目的价值顶点!据松江“十四五”规划,十里长街所在的永丰板块,坐拥上海科技影都核芯承载区功能,北接G60科创走廊,南连松江南站枢纽(规划),时代规划红利汇聚,项目未来前景可期!

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置,成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽,规划中地铁9号线和23号线,快线东西联络线和嘉青松金线,共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。

据悉,松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通,届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置,而项目地块更是主城区最后一块优质土地。

总体看来,松江老城(永丰街道)油墩港以南界面和北面相比,无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围,都完全不能相比。我们都知道,即使是同一个单元,不同的地块,因为位置不同,价格也会出现不同,比如二批次出让的宅地:△ 宝山南大地块,保利海上臻悦,6.3万/㎡;二批次金茂地块则6.7万/㎡;△ 徐泾双联路北侧地块,绿城宅地,6.2万/㎡,隔壁虹桥公馆,6.4万/㎡;△ 桃浦智创城,最新指导价8.55万/㎡,而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】,指导价仅7.9万/㎡。

而22年的H17-02号地块,联动价4.9万/㎡,容积率1.5;23年7月,三盛颐景园东面招商双地块,容积率1.6,联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多,但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下,招商的宅地,竟然没有涨价。

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎交通配套方面:小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站;4km到9号线醉白池站,自驾沪昆高速,转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等,可快速到达上海市区,也可通过S32申嘉湖高速,可以快速到达浦东机场;

容积率仅约1.6低密墅区,央企招商松江迭代升级之作!在如今的房地产大背景下,购房者对品牌的要求越发苛刻。而招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎由百年央企招商蛇口倾力打造,无论是安全性还是品质感都值得信赖!要知道,早在2003年,百年央企招商蛇口就已进驻松江,如今深耕20载,七子耀松江,相信没有哪家开发商比招商更懂松江!而且位于松江正脉的招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎是央企招商最新迭代升级之作!

①首先是项目得天独厚的天赋:容积率仅约1.6低密滨水墅质社区!在对居住环境研判的报告显示:容积率每降低0.1,就意味着楼间距增加5米、被邻居吵到的机会减少20%、小区路面拓宽0.2米、社区新增100棵大树等等……所以低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次!据统计,今年4个批次土拍合计75块地,只有12块地的容积率在1.6及以下,占比约12%!而这些宅地再分散到全市16个区,一个区数年也未必轮得到一块!

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②其次来看项目创新打造的都荟慢生活园林景观!项目景观风格采用了都荟慢生活园林风,为了更契合松江江南古韵的文化气质,打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置!· 两轴景观:为了提升业主归家的仪式感,项目南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序,西侧公共通道通往北地块,打造了人文浪漫的银杏景观大道。· 一林:依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林。千年松江府配上水杉,更显古朴宁静,漫步林下,宛如穿行在水墨之间。· 多重花巷:别墅片区在多个楼栋前都规划了不同主题的花巷,营造私密恬静的墅境,更有曲径通幽的自在。另外,项目社区还规划有两座“中央会客厅”、三大“主题架空层”、和三大“全龄活动空间“,让邻里之间有了更多的互动场所和机会,也让各年龄段业主都能在家门口找到独属的乐趣!

③最后来看项目高颜值的美学建筑立面!在缤纷静谧的社区之间,矗立是项目高颜值的建筑立面!项目建筑融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号,采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色,呈现出与众不同的温暖色系,玻璃是更大化的玻璃占比,使视觉上更统一,同时增加室内采光开阔景观视野。这是松江主城新的城市天际线,也是业主未来身份的象征!

建面约96-126㎡3-4房及建面约135-141㎡叠墅!项目首开房源中除了前文提到的四叠产品,还有建面约96-126㎡3-4房,总价约335万起,无疑是刚需客户买进松江主城的好机会!而且项目的户型设计水准是真的高!我们一个一个来解读:

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎项目建面约96㎡3房是市面上更受欢迎的飞机户型!相比现在常见的动静分区房型,飞机户型优势在于:房间分列两侧,互相之间独立,能保证各自隐私不被打扰;· 实现真正的南北通透,三开间超南+餐客厨阳台中轴一直线;· 户型内部没有长过道,浪费面积少。除了格局上设计巧妙,该户型也做到了主卧套房,舒适度和私密性都可圈可点!

招商·云澜湾预约热线:400-8800-703☎项目建面约100㎡3房2卫仍然是优秀的飞机户型,但实现该面积段少见的大面宽横厅设计!横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光,阳光更充足。此外,给客厅可以弹性软分隔的方式,分出一个开放式书桌的空间,提供了选择性。

该户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计,南向IMAX级景观面,卧室阳光满溢,功能性也拉满。一般来讲现在做4房,普遍需要140㎡以上,而招商云澜湾用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位。功能性十足的同时也不失舒适性,主卧南向大面宽+贯穿南北,主人起居之间沐浴充足阳光,与清风相伴。项目装标除了必备的三件套,洗碗机、玄关柜全部是交付标准,户内客餐厅卧室交付时均配置墙布。主卫额外配置卫洗丽,呈现的居住品质比起市区项目也不遑多让。

建面约96㎡样板间展示▼

综上所述,如果看好上海的发展,新的增长极五个新城无疑值得优选选择,其中发展成熟配套丰盛的松江新城更是不可不看!而现在,给出的是同板块高层价格直接圆梦墅居的天赐良机,怎么看都没有错过的理由,且买且珍惜!

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