弘安里售楼处-虹口(弘安里)最新楼盘详情-弘安里房价-户型-容积率-小区环境

咸宁楼市发布 2024-10-14 11:24:00
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「弘安里」占地面积约3.7万㎡,容积率仅1.1,建筑限高仅10米,为纯别墅项目,根据规划设计方案公示,项目为清一色2-3层别墅产品。产品方面,项目将推出1-3层低密里弄住宅,主力产品面积段特别丰富,并规划有满…

虹口北外滩【弘安里】约300-500㎡风貌别墅

最新消息:北外滩新里弄石库门风貌别墅【弘安里】二期预计四批次入市!推出建面约300-500㎡总价5500万起-1.65亿左右,预计仅14+套,可预约验资参观。

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加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

B户型300平(地上三层地下两层)总价8000万内

C户型380平(地上三层地下两层)总价9700万内

D户型500平(地上两层地下两层)总价1.3亿-1.46亿

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网上查阅到,接下来上海五到十年市区所有的风貌,纯别墅项目只有六个,而纯别墅里面的纯低密(1.1)项目只有弘安里。内环内寸土寸金,产品可以复制,但是弘安里这种先天的优越条件(容积率1.1,市区纯别墅无高低配)是未来所有土地想做都复制不了的,所以弘安里一直被来看过的很多大佬们称为 弘安里是未来上海风貌的品质天花板。

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据悉,这是北外滩纯别墅社区,第一次将历史保护建筑作为住宅买卖,建筑面积约105-737㎡,有花园、露台、阁楼,小区总体121套房源。

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弘安里这块地原由8个街坊组成,其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大,体量也很小,为了园区整体考虑,不再保留,延续了剩余6个组团:德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

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建筑层高:2-3层

产品类型:里弄风貌别墅

产权年限:70年

车位配比:约1:3

容积率:约1.1

规划用地性质:一类住宅组团用地

建筑工程性质:住宅

项目设计方案:

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实景照片呈现:

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最新效果图曝光:

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整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属,虹口北外滩,历史风貌保护项目,容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

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项目位于虹口四川北路街道,四至范围:东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

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「弘安里」占地面积约3.7万㎡,容积率仅1.1,建筑限高仅10米,为纯别墅项目,根据规划设计方案公示,项目为清一色2-3层别墅产品。

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示意图

在建筑风格上,弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设,项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征,三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局,通过保护修缮等多种方式,未来将延续原肌理风貌。

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产品打磨和规划上,项目非常用心,邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队,将共筑上海城市更新全新里程。

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效果图

立面设计上,项目还原了上海海派风格,同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件,更加贴近场地历史,延续传统历史建筑风貌。

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效果图

景观打造上,由主弄串联起住区各景观节点,将场地既有建筑构件等元素予以适当保留,也蕴含在里弄街巷的景观布置当中,打造专属于弘安里的历史记忆。

产品方面,项目将推出1-3层低密里弄住宅,主力产品面积段特别丰富,并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套,热门程度可想而知。

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效果图

另外,由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区,因此周边资源非常优质且密集。

首先,「弘安里」东侧的18街坊,就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米,其中包括约11万平方米的新建商业设施,10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。(数据来源文化虹口)

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如今这里也成了很多年轻人的打卡地,上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄,修旧如旧,包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

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其次,在交通配套方面,项目周边有3、4、10、12号线四条轨交,自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

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项目地处四川北路商圈,周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源,生活氛围也非常醇熟。

教育资源方面:

项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

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市北中学

医疗方面:

附近有第一人民医院、上海市中医院等。

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