临港上实听海为什么这么火丨优势在哪里丨上实听海深度价值剖析!
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“临港核心区【上实听海】：103科技园区内，110-144㎡海景住宅，高性价比之选！售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
┊ 临港103板块🏝️一线海景房
上海二手房市场在年底依旧火热，成交量持续增长。尽管政策调控力度加大，但购房者需求旺盛，显示出对未来房价上涨的预期。市场数据显示，二手房价格和新房项目都在不断攀升。随着宏观政策的持续调整，上海楼市或将在明年迎来新一轮的上涨趋势。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
最近上海的二手房市场还是那么热闹，年底都快到了，成交量依然不断增长。数据显示，今年12月以来，上海二手房已经成交了8793套，而且还有好几天的成交量都超过了1000套。即便是工作日，市场上的购房热情也丝毫不减，比如12月6日那天就有1015套房子网签。看来新政策确实激发了购房者的欲望，市场需求明显强劲，议价空间缩小，房价也趋于稳定，和上半年相比好太多了。
在新房方面，上海最近新增了不少优质项目，比如前滩公馆、中建壹品外滩源著、大华星樾和海上清和玺等，这些楼盘都引起了不少关注。前滩公馆的房源两次开盘都被抢购一空，显示出市场对高端住宅的热情依旧高涨。虽然上海的楼市调控政策依然严格，但从目前的市场表现来看，未来房价似乎还有上涨的空间。
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区位价值
世界临港新城 海洋枢纽时代
创新涌动 103国际创新协同区
规划面积：10.3平方公里
规划常住人口：5.38万人
临港103国际创新协同区由科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城组成。其中，世界顶尖科学家社区，定位“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，以顶科实验室为核心圈层，重点实现科研产业链条的最前一公里，并且是整个大产业区内仅有的国际社区，因此兑现速度也遥遥领先临港任何板块。
上海的楼市近年来一直备受关注，尤其是在经历了一系列调控政策之后，市场的表现依旧强劲。二手房市场的活跃度和新房项目的高成交率显示出购房者对未来市场的信心。虽然宏观经济环境存在诸多不确定因素，但上海作为中国经济的核心城市，其房地产市场始终保持着较高的活跃度。购房者们对政策变化的敏感度也在提高，许多人选择在政策调整窗口期积极入市，及时抓住购房良机。
从今年开始，顶科社区正式进入配套竣工与投运高峰的兑现年！顶科社区预计到2024年底竣工量约70%，在形成完整的科创生态体系过程中，一座活力与能及并进的科创大城正在加速步入眼前。
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产品价值
匠造滨海城邦 听见生活隽永
上实•听海紧邻东海，是整个上海离海最近的项目。
以5+1超级大盘逻辑，将住宅、商业、生活配套有机链接，并将大海的DNA赋予立面、景观等各个维度，打造自成一体的滨海城邦。
项目包含J09-01、J10-01、J10-02、J11-01、J12-01、J13-01六个地块，其中J10-02为商业用地，商业总建筑面积约1.5万平方米，其余为住宅用地，总建筑面积约43.8万平方米，将提供2600余套住房，建成集商品房、保障性住房和商业配套于一体的高品质、高舒适性的精品生活社区。
不止于海 出门就是鲜氧公园
占位103片区临海区域超级生态版图，紧邻春花秋色公园，南面朝向大海，依托临港板块超40%绿化覆盖的自然生态资源底蕴，匠呈高品质滨海国际住区。
绿建三星 精工匠筑之城
依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，项目符合绿建三星标准，并采用海绵城市设计体系，打造可持续绿色社区；立面轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区版块风格。
一梯两户 临港稀缺品质人居
除了临海的唯一区位优势外，听海的产品打造也是区域内的稀缺品。以一梯两户的产品形态，兼顾卓越产品力和高增值潜力；架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质的产品能级体现。
项目将助力临港新片区打造“未来之城”，科技赋能，享受云端生活。5G全覆盖、网络云共享，采用智能居家系统，全社区感应式门禁，居家及社区智能化安保与灯光控制，分楼设置智能快递终端。
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配套价值
海上摩登领潮 听见世界繁华
【立体交通 无世畅达世界】
多维路网：S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道、沪通铁路 便捷交通：地铁16号线、申港1路、申港3路、中运量T1、T2快线
《国际打造化风范 打造国际滨海社区》
全球摩登： 港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心，海港中心等购物中心（在建中）、莫比乌斯公园商业（在建中）、上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，领潮摩登时尚生活。
文旅休闲：全球规模最大的上海天文馆，世界级文化艺术岛（在建中），荣耀之环核心地标（在建中），300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境。
生态环伺：约14.3公顷的莫比乌斯公园是103片区内最核心、面积最大的公园。打造滴水湖首个大型体育场馆，项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海周边有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园。
全龄教育：为了匹配103板块高能级的科创人群，顶科社区的教育用地可以说是临港所有板块里聚集度最高的，区域内规划了6所幼儿园、2所小学，2所初中和1所高中，1所国际学校，9处教育用地规划，全龄菁英培优。
高端医疗：周边三甲医院第六人民医院东院、复弘医院（规划中），护航健康舒居。
全维配套：【上实听海】在5+1超级底盘基础上，规划了社区内部自带商业配套、卫生服务站、健身点、运动场、社区养老院、日间照料中心、老年活动室、社区食堂、生活服务点、超市等，一站式全龄化社区生活。
楼状分布图
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户型鉴赏
全生命周期户型 听见人生从容
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全球摩登： 港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心，海港中心等购物中心（在建中）、莫比乌斯公园商业（在建中）、上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，领潮摩登时尚生活。
文旅休闲：全球规模最大的上海天文馆，世界级文化艺术岛（在建中），荣耀之环核心地标（在建中），300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境。
生态环伺：约14.3公顷的莫比乌斯公园是103片区内最核心、面积最大的公园。打造滴水湖首个大型体育场馆，项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海周边有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园。
然而，购房者在做决定时，也需理性看待市场变化。房价的涨跌受到多方面因素的影响，包括政策、经济环境以及市场供求关系等。因此，在购房时，不仅需要关注短期市场变化，更要考虑长期政策导向及经济走势，从而做出更为稳妥的投资决策。
对于未来市场的走向，虽然目前看涨预期较强，但依然存在不少变数。特别是政策面的进一步变化以及经济增长的潜在压力，都可能对市场产生影响。因此，购房者应根据自身的需求和财务状况，合理规划购房策略，避免因市场波动带来的风险。
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