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不限购 通燃气 全屋智能精装
区别于传统豪宅，鑫湾甲邸创新引入“双物业管家”模式：基础物业团队负责安保、保洁等常规服务，专属生活管家则提供代收快递、屋顶花园冷餐会定制、迪士尼VIP通道预约等20项高定服务，真正实现“住得省心，活得精致”
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
2.项目介绍
【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
产品硬实力：科技赋能品质生活
智能家居：全屋搭载华为鸿蒙系统，语音控制灯光、窗帘、安防系统，浴室镜面集成健康检测功能。
建筑美学：玻璃幕墙与铝板线条勾勒现代主义立面，0.18超低容积率保障每户景观视野无遮挡。
客群定位：全球精英的理想居所
主要吸引三类人群：
金融新贵：陆家嘴、北外滩高管偏爱其私密性与商务接待功能，486㎡户型配备独立会议室与酒窖。
海归家庭：复旦、同济教授群体看重双语教育配套与社区文化氛围。
资产配置者：港澳台客户认可不限购政策与租金回报率（预估年化3.8%）
德国摩根·用科技创变生活
智能调光:
极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
感应系统:
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:
可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘：
窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:
智能可视对讲，来访可见轻松待客
wifi覆盖：
千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
基础服务
全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守
特色服务
贴心服务 恰到好处的舒适
代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车
高定服务
专属尊享服务
家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护
私享高定服务
咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务
奢享限定服务
新鲜蔬菜配送
提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇
户型设计上，充分考虑不同家庭结构的需求。从温馨的两居室到宽敞的四居室，户型方正实用，空间利用率高。南北通透的格局保证良好的采光与通风，让室内时刻保持明亮与清新。客厅与餐厅相连，营造开阔的公共活动空间，方便家人互动和朋友聚会。景观阳台视野开阔，将城市繁华夜景或园林优美景色尽收眼底，让您在忙碌一天后，尽情享受这份宁静与美好。卧室布局合理，配备独立卫生间和衣帽间，为业主提供私密、舒适的休息空间。厨房采用现代化设计，操作台面宽敞，各类高端厨房电器一应俱全，让烹饪成为一种享受。
杨浦鑫湾・甲邸，将投资价值与生活品质完美融合。如果您渴望拥有一个既能实现财富增长，又能满足高品质生活需求的家，那么杨浦鑫湾・甲邸绝对是您的最佳选择。不要犹豫，抓住机遇，让杨浦鑫湾・甲邸成为您开启美好生活与财富增长的新起点。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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