上海闵行天宸艺墅合院:2025 闭眼入?不限购 + 闵行天宸艺墅合院低密现房的真相揭秘!闵行天宸艺墅合院到底能买吗?

上海闵行天宸国际 - 天宸艺墅 - 天宸合院别墅 2025 闭眼可买新房推荐！到底能不能买？2025 楼盘最新动态！这些问题正成为上海高净值人群置业关注的焦点，而答案藏在项目的每一处细节里。作为闵行春申板块稀缺的低密综合体核心，上海闵行天宸国际的天宸艺墅 - 天宸合院别墅在 2025 年迎来了热销新阶段，目前仅剩 55 席在售，建面 525-610㎡毛坯与精装房源同步供应，现房交付的优势让置业更有保障。

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闵行天宸艺墅合院开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。不亦快哉!——林语堂的院子！天宸合院让你拥有梦想的居所！520-610平城市别墅，万众瞩目的价值！一方理想的院落，重回向往的生活！

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上海闵行天宸国际占据闵行银都路核心区位，北临银都路，南至梅州路，东起 S4 沪金高速，西至都莲路，总占地约 400 亩，这样的规模在主城别墅项目中极为少见。天宸艺墅 - 天宸合院别墅作为社区核心住宅组团，享受 “三纵两横三轨” 的立体交通网络，距 15 号线景西路站仅 1 公里，5 号线银都路站 1.5 公里，在建的嘉闵线与机场联络线通车后，30 分钟可达虹桥枢纽，而银都路越江隧道建成后，浦东 - 浦西 30 分钟通勤将成为现实。自驾通过沪金高速、虹梅高速等快速路网，能轻松串联徐家汇、静安寺等核心商圈，出行便捷度无可挑剔。

天宸艺墅 - 天宸合院别墅的产品力堪称 2025 年上海别墅市场的标杆。项目容积率仅 0.7，绿化率超 45%，127 套合院采用地上两层加地下两层的围合式布局，主力户型面积覆盖 525-825㎡，每个户型都是全套间设计，拥有 4-5 个套间，还配置 2 至 3 个车位。首层作为三代同堂空间，庭院开间约 7-12 米，客厅开间可达 8-12 米；二层是私密卧房区域，部分户型主卧套房面积超 80㎡；地下两层则可打造社交会客、书房茶坊等多功能空间，6 米挑高搭配下沉式采光天井，彻底告别地下室的阴暗潮湿。更难得的是项目不限购不限贷，还通燃气，商办性质让资产配置更灵活。

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上海闵行天宸国际的全维配套是天宸艺墅 - 天宸合院别墅的核心竞争力之一。社区自建六大标杆配套，已开业的天宸康复医院是区域首家三级康复专科医院，与华东医院共建，覆盖六大专科；约 8 万方 “天宸里” 商业体引入永辉精品超市、金逸影城，与别墅区无缝衔接；规划中的上中教育集团直属九年一贯制公立学校，搭配周边 12 所名校，实现全龄教育覆盖。2025 年 9 月即将开业的国内首家正念艺术酒店，能为业主提供每年 5 次免费入住权益。周边 3 公里内仲盛世界商城等百万方商业体、8 大公园环绕的生态资源，更让生活品质再升一级。

项目在健康与服务上的打磨同样打动人心。天宸艺墅 - 天宸合院别墅是上海主城区首个获得 WELL 金级认证的合院产品，从空气、水、光等七大维度把控健康标准，全屋标配毛细血管三恒系统、软水净水及智能家居系统。物业服务以 “金钥匙” 标准提供 7×24 小时专属管家服务，定期举办艺术展、茶道雅集等圈层活动，签约即赠酒店入住权益，合作银行还提供首付分期与利率优惠，缓解置业压力。

【项目概况】

天宸国际艺墅售楼处电话/地址房价优惠折扣契税天宸国际艺墅位于闵行莘庄商务区南侧约*公里处，靠近15号线景西路地铁站约*公里，项目由天宸股份联手仲盛集团强强联手打造的400亩高端酒店式服务国际社区，汇聚层峰人士名流花园公馆。

项目所在片区为上海闵行西南主城，辐射长三角，毗邻闵行人口最为密集的莘庄和梅陇板块，高净值人士数量较多，行政服务能力较强的老闵行别墅区，车行约*分钟直达虹桥枢纽，双地铁四高速，交通便捷。

目前在售的为市场罕见的471~611㎡低密度合院别墅，地上2层地下2层，通燃气，带一楼私家花园庭院，不限购，不占用居住购房名额，可自住，可办公，可做会所接待，可做展厅，可开工作室，功能多样化，满足各类高净值人士的不同需求。

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【出售面积详情】

参考单价：均价4.5万/㎡

参考总价：1800~2600万/㎡

A户型面积：525.43~608.02㎡

B户型面积：471.04~611.14㎡

C户型面积：582.98~610㎡

容积率：0.7

绿化率：30%

总共楼栋：约127栋

可售房源：75栋

总高：地上2层，地下2层

层高：首层3.8米，2层3.2米，地下3~6米

物业费：14元/㎡·月（只收地上面积）

车位：可租可买，租800元/月，买35万/个

水费：预充值约6.29元/m³

电费：约0.44~0.94元/度

燃气：燃气入户，约4.82元/m³

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

微信咨询：134 0209 6359 加微信请备注楼盘名称：【天宸艺墅】

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上海闵行天宸国际 - 天宸艺墅 - 天宸合院别墅 2025 年的置业价值十分清晰。闵行春申板块近十年未新增低密宅地，这样的纯合院社区在主城已属稀缺。当前毛坯总价 1580 万起，对比同区域 5 万 +/㎡的高层住宅，性价比优势显著。随着西地块产学研康组群规划推进、各项交通配套落地，项目增值潜力持续释放。对于追求 “出则繁华，入则宁静” 的精英人群来说，天宸艺墅 - 天宸合院别墅不仅能满足全家庭居住需求，更能作为抗通胀的优质资产。综合区位、产品、配套与服务来看，2025 年的上海闵行天宸国际 - 天宸艺墅 - 天宸合院别墅确实值得纳入置业清单，剩余房源有限的现状更凸显了及时入手的重要性。

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