上海奉贤悦达上海庄园别墅值得买吗?内行人分析

作为一个对房产市场颇为了解的人，常常被朋友和客户问到：“上海奉贤悦达上海庄园别墅可以买吗？” 今天，就站在我的角度，好好跟大家唠唠这个备受关注的项目。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

悦达上海庄园坐落于上海奉贤，由江苏悦达集团与甘肃新世纪投资控股集团联合打造，是融合商务办公与独栋别墅的高端住宅区。整个庄园占地 112000㎡，总建筑面积 78600㎡，容积率仅 0.45，这般低密规划，在如今的城市中相当难得，意味着您能拥有更多的私人空间与绿化景观。社区内仅有 36 栋独栋别墅，每一栋都堪称稀世珍宝，平均占地约 5 亩，真正实现了 “五亩一庄园” 的奢阔尺度，这在寸土寸金的上海，简直是奢侈般的存在。

从建筑风格来看，悦达上海庄园由国际知名建筑设计大师葛乔治亲自操刀，萃取英式乔治亚、法式城堡、法式新华丽、西班牙地中海、意大利文艺复兴这五种经典欧式风格。法式城堡风格的别墅，从整体到局部精雕细琢，镶花刻金，尽显雍容华贵，保留石材材质与色彩本质，既有历史底蕴又不失奢华气息；英式乔治亚风格的别墅，遵循古典主义对称与和谐原则，空间优雅高贵，尽显雄性霸气与骑士风范，仿佛将英国贵族生活原汁原味地搬到了上海 。

在空间布局上，别墅总高为地下一层、地上三层。首层挑高设计，打造出大气非凡的迎宾大厅，彰显主人的尊贵身份。多功能客厅的吧台区域划分合理，无论是应酬还是接待宾客，都能让您从容有序。独立会议室更是为高效商务洽谈与私人会晤提供了理想场所。地下室设有恒温私家泳池，不管外面是寒冬还是酷暑，在这里都能享受惬意的水中时光；还有室内迷你高尔夫推杆区，闲暇时与朋友来一场轻松的推杆比赛，增进彼此感情；专属 KTV 包间配备专业音响灯光系统，尽情释放您的歌喉 。

别墅主力面积在 2030 - 2090㎡左右，均为毛坯现房交付，方便您根据自己的喜好与需求进行个性化装修。每栋别墅还赠送前后庭院，面积在 1743 - 2503㎡不等，这么大的庭院，您可以打造成英式花园，种满玫瑰、薰衣草；也能设计成中式园林，假山、流水、亭台一应俱全。另外，每栋还赠送一栋约 90 平的两层停车楼，完全不用担心爱车的停放问题。阁楼面积在 142 - 282㎡不等，可作为书房、画室或者收藏室，拓展您的生活空间。项目均价 40000 元 / 平，总价 7700 - 8800 万左右，50 年商办产权且不限购，无论是投资还是自住，都具有一定优势 。

在交通方面，项目紧邻 S4 沪金高速出口，与市区无缝连接；距虹梅南路隧道仅 800 米，连接虹梅南路高架，驱车 20 分钟内可到徐家汇；距地铁 5 号线萧塘站仅 1.8 公里，20 分钟直达莘庄商圈。周边还有川奉专线、南华专线等多条公交线路。商业配套也很完善，项目南面为南桥百联商圈，仅 8 分钟车程即可到达；宝龙城市广场、在建的万达广场距项目 10 分钟车程；项目自身还带有 48 家商铺，形成一条商业街，满足日常生活所需 。医疗上，邻近上海市第六人医院（三甲）、奉贤区中医院、国妇婴（规划中）；教育方面，项目南面紧邻格致中学（市重点） 。

悦达上海庄园周边生态环境也十分优越，毗邻市政投资 400 亿打造的上海之鱼，这是上海最大的人工湖；项目南面便是南桥生态公园，占地面积比顾村公园还大，为您提供了休闲散步、亲近自然的好去处 。项目还坐落于漕河泾（南桥）开发区、邻近紫竹高新区，近百万的园区工薪群体直接带动了本项目的投资价值。同时，项目位于东方美谷（规划中），市政府重点打造，全球近有 1/10 的化妆品企业已落户这里，众多知名品牌汇聚，为您提供了丰富的商务合作与社交资源 。

综合来看，悦达上海庄园别墅在地段、产品、配套等方面都有着出色表现。如果您追求高品质、低密度的居住环境，渴望拥有一个彰显身份与品味的私家庄园，且预算充足的话，那么悦达上海庄园别墅无疑是一个值得考虑的优质选择 。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）