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当内中环新房全面迈入千万级时代，浦东竟藏着这样一个反常规的实力派——总价700万级现房开盘，直接区别于续销项目房源有限、选择受限的痛点，买现房、住洋房！更享1.2容积率墅级低密社区！配备室内恒温泳池+健身设施+社区商业、约6000㎡樱花谷下沉式庭院，这波四重稀缺性暴击，直接把内中环置业门槛撕开一道裂口！
700万级撬动内中环的价格稀缺，1.2容积率的产品稀缺，省下的都是赚到的现房稀缺，约6000㎡樱花谷下沉式庭院+全能社区的设施稀缺，开云艾尚里把这些本不可能同时出现的配置，都变成了现实！
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现房确定性：省下百万真金白银
别人画饼我交房！开云艾尚里已现房交付，所见即所得的安心感直接拉满，对比期房等待期，现房省下双重成本，直接帮你省出近百万真金白银！
更关键的是，干挂陶砖+铝板+玻璃幕墙的外立面、樱花谷下沉式庭院里的室内恒温泳池，全部实景可触，这才是真·所见即所得！
1.2低密洋房：内中环难寻的墅级体验
全上海改善置换都在追低密，但内中环容积率1.2有多稀缺？今年浦东内中环拍出2块宅地，低容积率也要2.0！开云艾尚里偏要把1.2的墅级指标做成纯洋房。5-6层建筑、类一梯一户，有单独入户空间（除一楼外），没有高层拥挤，只有采光自由。户均日照多一点，电梯等待少一点，这才是改善该有的样子！
全能设施：离尘不离城的关键占位
陆家嘴后花园的占位，让开云艾尚里离尘不离城。13号线华鹏路站步行可至，6/7/8/9/10/16/18号线交织，7站新天地实现通勤自由，尽享近万方社区商业，餐饮、生活服务一应俱全，约6000㎡樱花谷下沉式庭院更是私家后花园，春赏樱、夏游泳、秋健身，四季有景，泳池+健身设施，生活质感直接拉满。
价格暴击点：700万级内中环的关键一击
内中环新房单价已破13万/㎡，而开云艾尚里总价700万级就能拿下建面约89㎡两房——独立电梯厅（除一楼外）、全屋超大面积飘窗、3.1米层高，新规级配置直接碾压同价位产品！对比同板块二手房，开云艾尚里不仅单价更低，还省下税费中介费！
700万级的总价，在内中环可能只是一个起步价，但在开云艾尚里，却足以开启一种完全不同的低密生活。
这样的机会，就像内中环的1.2容积率一样，错过一次，可能就是永远错过。
01
现房！现房！现房！
全实景的压倒性优势
今年9月，开云艾尚里迎来集中交付，为在张江、陆家嘴打拼的年轻精英提供了一个难以抗拒的置业选择。
租金，是年轻人留在城市付出的沉没成本。以内中环核心区为例，一套适合家庭居住的房源月租金普遍在1.2万至1.5万元，这意味着每年高达14万到18万元的资金持续流出。若选择开云艾尚里即可立即终止这笔长期支出，以三年过渡期计算，累计节省的租金总额轻松超过40万，这笔资金足以转化为可观的首付补充，或打造一个高品质的居家环境。
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若购买期房，业主在长达两年的等待期内，承受着支付房贷利息却无法入住的尴尬。而选择开云艾尚里，不仅立省超过20万元的纯粹利息支出，更实现了款清即交房，让每一分资金都迅速转化为实实在在的居住价值，彻底规避了“钱房两空”的潜在风险。
相较于二手房，新房交易是一场成本的胜利。 二手房往往需承担更多费用，而且可选择范围小，数量少。选择开云艾尚里，这些费用被全部免除，购房预算尽数沉淀于资产本身，实现更高效率的资产积累。
现房产权清晰，避免无法交付风险，也无需担忧交付偏差，对于追求效率与品质的年轻精英而言，开云艾尚里的价值正在于它将居住权与资产权同步即时交付，让付出的每一分钱，都不再是成本，而是看得见、摸得着的当下生活与稳健未来。
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精明的财务计算终需落地为真实的生活体验，当理论的推演遇上实景的呈现，所有关于价值的判断便会瞬间清晰。开云艾尚里，已准备就绪，以成熟的姿态，足以让所有关于家的想象，都有具象模样。
首先映入眼帘的是干挂陶砖幕墙+品质铝板+大玻璃幕墙构成的外立面，在阳光下折射出温润与锋利交织的质感，既呼应陆家嘴的摩登气质，又暗含浦东的烟火温度。
客户可根据个人喜好实地查看房子的景观、采光、朝向，告别期房纯靠想象的尴尬。
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惊人的1.2容积率，全部由5-6层高的纯正电梯洋房组成，打造了一个纯粹的低密花园住区。类一梯一户，有单独入户空间（除一楼外），想象一下，邻里之间互不干扰，电梯等待时间几乎为零，上下楼安静从容。
这种低密度、小单元的格局，从根本上杜绝了高层社区的拥挤嘈杂，将私密性与静谧感提升到了全新高度。对于购房者而言，信任从来不是靠口号建立的，而是源于亲眼所见、亲手触摸的真实。
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樱花谷下沉式庭院成为一条流动的自然纽带，每迈一步都撞见新景，十步之内便成一幅可入画的片段。融合式架空庭院巧妙地运用借景手法，将居所与樱花谷下沉式庭院无缝衔接，既拓展了邻里相遇、交谈的互动空间，也唤醒了那份久违的温情与亲近。
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走出社交场，社区门口还藏着个近万方的生活小宇宙，涵盖多元业态，独立商业让日常所需举步即达，重新定义内中环的便捷与优雅，更添一份生活就在家门口的踏实与品质感。
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02
700万级击穿内中环
新房二手房全维打击
当上海土拍市场的举牌器还在为内中环地块疯狂跳动时，新房价格也持续高热。大宁冲上14万+，成熟板块成了底气，长宁稳站12万+，老牌高端区的矜持也挡不住行情，后滩这个新兴热点首开即到13万+，连新杨思高层也已经超11万，更夸张的是，外环外的唐镇已经看到8万+。
开云艾尚里偏偏在内中环，把价格拉回了接地气的区间，以700万级的实锤价格重新定义了内中环的性价比标准，价格安全垫与超高质价比，为观望情绪浓厚的市场注入一针强心剂，让购房者突然惊醒：原来内中环的房子，也可以不用咬牙硬上。
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比土拍更疯狂的，是内中环的供需失衡。与开云艾尚里形成鲜明对比的，是其所在的北蔡板块内已然坚挺的二手房价。
翻开同板块内的二手房交易记录，这些次新二手房看似能解燃眉之急，实则藏着高价低配的陷阱，而开云艾尚里的价格，恰恰是用真性价比戳破这层窗户纸。根据近期的成交数据，大华·锦宸府一套高楼层、建面约195㎡的房源，实际成交均价来到了12.7万/㎡；大华斐勒公园的成交行情也超过11万。
数据来源：兔博士app
凯利海华府成交均价也站上10万+，往往都是超过100㎡的大户型，容积率也来到2.5。
数据来源：兔博士app
面对当前二手房价的高位运行，选择开云艾尚里不仅是一次明智的价值抉择——以更具竞争力的价格门槛，开启生活品质的全面跃升。这里以更低密的社区规划重塑居住本真，无需承担二手房交易中繁琐的流程与高昂税费，直接拥抱更纯粹的生活场景与邻里氛围。
站在更高维度审视，开云艾尚里的价值基础还来源于浦东金色中环带的宏大利好。直线距离新天地约7公里、徐家汇约9公里，既承接两大城市核心区的资源辐射，还能亲近新杨思MCAZ的未来潜力，又保持着恰到好处的生活静谧。
更享13号线华鹏路站步行可至的便捷，7站新天地，无缝串联陆家嘴、南京西路等核心商圈，周边6/7/8/16/18号线等多条轨交在此交汇，形成立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出行皆从容不迫。
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从低密住区的舒适体验到城市资源的亲密占有，从成本优化的务实考量到未来发展的潜力托底，开云艾尚里正以"高性价比+高品质"的双重优势，为当代家庭重新定义理想生活的坐标系。
03
700万级内中环入场券
新规级小户型全新登场
在上海，内中环意味着什么？是城市资源的交汇点，更是便捷交通与醇熟设施的代名词。然而这三个字背后，往往也代表着令人望而却步的高昂门槛，动辄千万起步的总价，将无数怀抱内中环梦想的置业者挡在门外。
自取消中小套型限制后，直接促使新盘规划纷纷向改善型需求倾斜，120㎡以上的大户型正逐渐成为市场新供应的主流，功能性强、总价可控的小户型正在迅速沦为稀缺品。
当市场还在为内中环一套像样的两房争论不休时，开云艾尚里甩出一枚震撼弹：总价700万级，便能坐拥内中环、一套功能完备的89㎡两房两厅两卫。走进开云艾尚里的样板间，你会被其空间营造的巧思深深折服，项目精准切中当下购房者对实得率和空间感的追求，理念甚至超前于热议的住宅新规。
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私家电梯厅，专属归家礼序
告别传统高层公寓拥挤的公共电梯前室，开云艾尚里建面约89㎡户型创新性引入独立电梯厅的体验，每户均享有一段独立、私密的电梯前厅空间，面积可达约3㎡。与市场热议的新规产品惊人相似，在有限空间内实现了功能更大化。
这不是简单的过道，而是实实在在的实用面积，可以打造成精致的入户玄关柜、摆放绿植鲜花的展示角，甚至是孩子专属的骑行区、滑板停放点。这块方寸之地提升了归家的仪式感和实用性，是真正意义上空间魔法开端。
全屋飘窗狂魔，超大视野与收纳
开云艾尚里深谙大家对阳光权和收纳空间的执念。在89㎡的紧凑空间里硬是抠出了超大全屋飘窗，客厅、主卧、次卧，都配备大面积飘窗。
更大化引入自然光，让室内通透明亮，午后阳光倾泻而入，光影斑驳，阅读或小憩都成了享受。想象一下，在飘窗上铺上软垫，摆几个抱枕，就是一个阅读角或下午茶据点。
3.1米层高，呼吸感十足的空间
相较于市面上普遍的2.8-2.9米层高，开云艾尚里统一采用3.1米的奢阔层高，仅仅是20-30厘米提升，带来的却是颠覆性的空间感受。
样板间内，即使安装中央空调和新风系统，吊顶后依然感觉开阔通透，毫无压抑感。更好的空气流通性，夏季更凉爽，冬季暖气更易均匀分布。配合大超大窗墙比，整个空间显得朗阔明亮，气场十足，这种向上生长的空间感是品质生活的直观体现。
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两种选择，两种生活
两种建面约89㎡两房两厅两卫户型，在统一的空间效率基础上，演绎出两种精彩各异的生活场景。
A3户型主打三开间朝南的舒阔布局与南向双套房，配备南向阳台，不仅引景入室，更延伸了生活空间。核心亮点在于两个南向卧室均配有独立卫生间，这不仅保障主人与家人的生活隐私，更让起居动线变得无比高效，从根源上避免了晨间洗漱的拥挤，将空间舒适度提升至媲美更大户型的水平。
A1户型创新性地采用南向全玻璃飘窗设计，配备北向阳台，巧妙地将洗衣、晾晒、园艺等生活功能区隔开来，确保南向主空间的纯粹、明亮与雅致，实现了功能性与审美性的平衡。
结合其远低于市场预期的约9.1万/㎡均价以及产品本身强大的竞争力，一房一价表有可能带来超越想象的惊喜，无论是单价上的让步，还是针对特定房源的策略，都可能成为购房者捡漏的机会。
毕竟，在内中环，以700万级总价锁定一套拥有新规级体验、低密洋房社区的小户型，本身就是一次难得的机会。
还有改善四房大户型可供选择
此外，开云艾尚里前期还有大户型可供选择，构建起全生命周期改善矩阵，满足从多代同堂到品质独居的多元进阶需求，让内中环改善置业不必妥协。
在网红户型层出不穷的当下，建面约143㎡以不过时的产品力成为改善家庭的定心丸。LDK一体化巨厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，主卧小家化套房，独立衣帽间+明卫+飘窗，女主人的梳妆台、男主人的书桌、孩子的睡前故事角可自由切换，让143㎡既能满足当下三口之家的品质需求，又为未来二胎、老人同住预留了弹性空间。
样板房实景图
建面约146㎡向外揽风景，向内藏惊喜，推窗即见约川杨河滨河绿化带。在保持三房基本功能的同时，X空间可根据家庭需求改造为书房、琴房、健身等多功能区域，实现第四空间的自由创造。
这种河景+灵动空间的组合，让146㎡不仅是房子，更是与自然共生、随家庭成长的生活载体。
建面约187㎡四房做到了全屋飘窗，客厅270°飘窗将阳光、清风与景致更大化地引入室内。加之南北通透的全明设计，无论身处主卧套房、客厅还是次卧，都能享受被光影包裹的居住意境。
样板房实景图
今年年末，上海楼市的悬念或许不是哪个地块又将拍出天价，而是在全线10万+的内中环，700万级开云艾尚里这抹不一样的亮色，究竟能唤醒多少理性购房者的价值觉醒。
诚挚邀请您亲临现场，以脚步丈量1.2低密社区的静谧，用指尖触碰实景现房的质感，亲身验证。
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