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闵行主城片区中部板块规划
从年初开始，楼市就频频成为政策发力的重点。
今年“两会”首次明确提出，要建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，这也是“好房子”首次写入全国发展大纲。
与此同时，各大核心城市楼市明显升温，土拍市场热度回升，地王频出，上海更是接连出台新政——新版《住宅工程套内质量验收标准》落地，全面提升住宅产品的硬件标准，也让“品质改善”真正成为风口。
政策在发力，市场在响应，购房者的目光也在重新聚焦一个关键词——好房子。
那什么才算“好房子”？是扎实的产品力，是对空间、细节、舒适度的全面升级，更是经得起时间检验的地段和价值。
而在当下的上海楼市，闵行梅陇这个区域，正在成为许多买房人的“答案”。
过去两年间，该区域成交均价稳定于7.6万/㎡，放眼全市，7-8万/㎡价格段内难觅如此高热度板块，足以见得购房者对梅陇地段价值的深度认可。
而就在这片热土上，一个项目早已凭实力脱颖而出——安高申陇院。从首开即热销，到二期再创佳绩，热度始终如一。
安高申陇院首开现场照片
如今安高申陇院再次甩出两张王牌：实景示范区正式开放；三批次房源已取证！
这座梅陇芯的改善标杆，正在用“看得见的品质”回应时代对“好房子”的期待。
抢占梅陇芯资产升维机遇
安高申陇院实景示范区已公开
三批次正在认购
（认购时间：4月29日上午09:00至2025年5月3日中午12:00）
均价约74239元/㎡ 建面约107/128㎡3-4房
为改善家庭提供多重选择
01
提前兑现！闵行梅陇“好房子”的范本，来了！
好的住宅不只停留在图纸和宣传里，真正的信任感，来自于落地后的呈现。在安高申陇院，“看得见”本身，就是底气。
项目由安徽交控集团旗下的高速地产与安联公司联合打造，品牌深耕核心城市多年，作品遍布京沪深和长三角。
作为“院系”焕新之作，安高申陇院再次用实景回应市场关注，从建筑立面到园林场景，从归家动线到配套空间，每一寸实景都体现了开发者对“品质兑现”的高度重视。
近期，项目邀请已购业主优先参观示范区，收获了高度认可，这份来自市场的认同，也进一步印证了产品的真实力。
★建筑立面
一个项目的气质，往往从建筑尺度中最先显露。
安高·申陇院整体容积率约2.0，13-16层住宅，局部连廊设计，楼栋间距达30-50米，这样的布局不仅带来了更充分的采光和通风，也保证了邻里之间的舒适距离。
立面则选择了真石漆、铝板、石材、玻璃等材质勾勒出的干净线条，干净却不单调，是那种“经得起时间看”的建筑表达。
外立面效果示意图
★社区大门
作为仪式感的第一步，大门往往决定了归家的情绪。
安高·申陇院主入口已呈现实景，约95米的西大门，确立了一种温和却有力的空间秩序。
主门两侧采用黄古铜饰面，融合细纹处理，配合深色亚光奢石，低调而又奢华。
穿过大门，便能看到安高·申陇院巧心设置的照壁，中国黑石材，插缝青白石材的设计，带来隐约山水的意象，在光影变化中呼应现代金属门扇的沉稳。
不是喧哗的视觉刺激，而是克制、稳重的迎接方式，为每天归家的情绪做好铺垫。
示范区实拍图
此外，安高申陇院还打造风雨连廊，仿黄铜做旧纹理艺术金属廊架勾勒出利落线条，搭配黑金沙石材的定制景墙+福鼎黑石材地面，让归家更具尊崇感。
同时，项目还在此增加了新西兰灰整石流水景观，以达到移步异景的效果，当暮色降临，风雨连廊将归家仪式化作一场光影巡礼。
示范区实拍图
★园林景观
园林，是社区重要的“公共生活界面”。
在高频使用的日常里，真正能让人留下的，是一段值得慢行的小路，一处愿意多待几分钟的空间。
安高·申陇院的景观体系，以“一园两轴九境”为基础框架，打造出可停留的园林空间。
整体通过乔木、灌木、地被的多层次布局，形成自然的植物韵律，让季节流转成为人的日常动线。这里的绿意，不只用来观赏，还是渗透到生活缝隙中的一部分。
★下沉式会所
在安高申陇院，会所不只是身份的象征，更是一种被体贴照顾的生活半径。
项目地下车库与会所光厅相通，驱车归家，驶入地下车库后，步行几步便可穿过光厅直达会所。工作日下班后的生活节奏，在归家的一刻自然而然地切换至休闲模式，不必绕路、不受风雨打扰，把惬意融进每一次回家的动线里。
约1700㎡的下沉式会所，巧借6米高差，构建出错落有致的多维空间，约10米高的落地玻璃通透大气，搭配金属线条，在阳光下熠熠闪耀，呈现现代感与艺术感。
示范区实拍图
要呈现这种具有艺术性的空间美学，背后是高昂的工艺成本。
示范区实拍图
步入会所，仿佛穿越进一座精心雕琢的生活艺术馆。
从吊灯到地面大理石拼花，处处皆可见优雅玉兰纹样的灵动绽放。中心大堂悬挂的四瓣玉兰花吊灯，寓意“四合如意”，地面大理石拼花与灯光柔美呼应，海派的精致与典雅被演绎得淋漓尽致。
连中厅圆桌，亦采用豪华游艇级别的工艺，融合梧桐与碳复合材质，承载着海派文化生生不息的精神内核。
沿着雕塑感旋转楼梯而下，来到会所的主功能区。首先映入眼帘的是水吧休闲区——渐变艺术玻璃组成的水吧顶部，宛如一朵海上繁花，在柔光映照下，流光溢彩。
示范区实拍图
坐在窗边，透过巨幅玻璃，可瞰山石瀑布与珍稀绿植，仿佛置身都市森林深处，与家人共享一席午后阳光与下午茶，慢品生活的从容与雅致。
示范区实拍图
此外，会所泳池、健身、会客等功能一应俱全，解决全龄段休闲需求，全龄共享的功能设置，回应的是生活的多样化需求：
泳池采用成人、儿童双泳池分置，在一定程度上降低了风险，有了更加安全的保障。
成人池舒展畅游，儿童池低浅安全，让孩子们假日放电撒欢，尽情嬉戏。
示范区实拍图
健身房内配置品牌健身器材，从力量训练到有氧拉伸，满足各类健身习惯。独立更衣室、汗蒸房这种泳池附属功能，项目也贴心做了完善。
示范区实拍图
全景瑜伽室自带慢节奏气场，配备品牌瑜伽垫，为身心留白，打造一个心灵沉淀的静谧角落。
示范区实拍图
台球室与棋牌室藏于一隅，球杆轻敲，牌声清脆，是好友之间默契较量的赛场，也是长辈们茶余饭后轻松叙话的温情据点。
示范区实拍图
更令人惊喜的是，水吧休闲区后方，专为儿童打造了趣味游乐区，设有泡泡池、植物认知区及儿童读物角，从游戏到学习，处处藏着成长的快乐。
示范区实拍图
而家庭聚会、私享派对的需求，也可以在会所的影音室一一满足：KTV、影院设备一应俱全，轻松切换社交与私享的生活场景。
安高申陇院会所，不仅是空间的延伸，更是生活质感的凝聚。真正做到，让每一次归家，不止于归心，更是一场身心的沉浸之旅。
02
好房子认准质价比！约74239元/㎡均价！
如果说示范区呈现的是项目的“面子”，那么户型设计，就是藏在生活深处的“里子”。日复一日的日常起居，最终都会回到平面布局的每一寸推敲里。
此次安高申陇院三批次加推10、13、14幢，主力建面约107㎡与128㎡两种户型，分别对应不同阶段的家庭需求。
三批次加推楼栋示意图
1）建面约107㎡三室两厅两卫
标准的飞机户型，南北通透，是这套户型的基础配置。三开间朝南，配合大面宽的窗面，通风采光俱佳。
主卧为套房设计，兼具独立卫浴与收纳，既满足功能所需，也保有私密边界。
厨房与餐厅相连，动线顺畅。整个户型空间利用几近零浪费，功能与尺度兼顾，紧凑而不局促，尤其适合刚需改善型家庭。
建面约107㎡户型图
实体样板间实拍图 以交付为准
情景样板间实拍图 以最终交付为准
2）建面约128㎡四室两厅两卫
四房布局，让这个飞机户型在功能规划上显得更为从容，不论是多孩家庭，还是需要一间书房、影音室的二人世界，都能找到各自的空间。
横厅设计贯穿客餐厅，视野开阔，连接宽景阳台，不仅带来更强的采光和通风体验，也自然延展了生活的边界。
建面约128㎡户型图
入户门锁采用凯迪仕五合一智能门锁，全屋选用华为智能家居系统，日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全。
厨电方面，配备国际一线品牌博世四件套（三眼灶台、壁挂式侧吸油烟机、15套大容量洗碗机、蒸烤一体机），更亮眼的是，安高申陇院还在厨房还配了日立厨房空调，相比市面上常用的凉霸，厨房空调的成本更高，它可以快速调节温度，即便是夏天也可以轻松享受烹饪的乐趣。还可以过滤空气中的油烟和异味，保持厨房空气清新，降低油烟对人体健康的影响。水龙头和水槽则选用了科勒。
实体样板间实拍图 以交付为准
卫生间选用杜拉维特卫浴及汉斯格雅花洒，同时主卫还贴心配备了美妆冰箱，有助于延长化妆品的使用寿命。
当然，安高申陇院的奢装标准，远不止于此。
进门的独立玄关，带通顶玄关柜交付，柜板是实木贴皮饰面，柜内还设有除臭精灵，功能分区细致，回家第一时间完成物品收纳盒鞋帽更换。
地面通铺希腊灰简一密拼瓷砖，使客餐厅和厨房在视觉上形成一个整体，开阔空间的同时，高级感十足。
实体样板间实拍图 以交付为准
情景样板间实拍图 以最终交付为准
客厅和卧室无主灯设计，再叠加弧形吊顶，既打造了柔和、温馨的氛围，又能保证较好的视觉空间感。
情景样板间实拍图 以最终交付为准
真正的改善，不止于简单的豪，而是帮助业主完成居住价值、身份价值全维越级，这在安高申陇院，都能感受到。
更为重要的是，安高申陇院的价格非常抗打，三批次均价约74239元/㎡。
去年11月上海第7批次土拍中，闵行梅陇01-28-01a地块，以18.49%的溢价率成交，约4.87万/㎡的楼板价刷新梅陇纪录。
没有联动价限制，未来新房或将破8万/㎡，价格只会越来越高！
相比之下，安高申陇院性价比拉满。
03
好房子配好地段！梅陇手握稳赢牌面…
当然，好房子，不仅是对品质的选择，更是对城市高位资源的占有。
安高申陇院所在的梅陇芯，正以“交通+教育+商业+生态”的四维动能，书写板块价值跃升的加速度。
安高申陇院交通示意图，数据来源百度地图
住在安高申陇院，地铁、自驾出行都很便捷。
项目周边有已通车的15号线、机场联络线，待到梅富路南侧跨河道的桥建造完成，从安高·申陇院到15号线景西路站约700米，妥妥的地铁盘。（直线距离，数据来源百度地图）
虹梅路高架直插中环外环，可快速触达徐家汇和前滩。
此外，项目周边还有19号线（在建中）、23号线（在建中）、机场联络线，未来4轨交汇，这里将成为一个全新的上海南部重要枢纽。
如今梅陇的商业已经非常成熟，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等等。
如果把目光放长远，你会发现周边还有四大TOD布局环绕，无论是日常消费还是购物都有的选。
安高申陇院附近商业示意图
提到闵行，就离不开教育强区这个概念。
安高申陇院周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚，例如办学时间已达119年的闵行区实验小学(景城校区)以及录取率优秀的莘松中学(兴梅校区)。（最终学区划分仍以交付后教育主管部门公示为准）
安高申陇院附近学校示意图
此外，梅陇还拥有市区少有的绿色生态配套，梅陇生态公园、莘庄梅园等环伺，给安高申陇院业主带来静谧的生活环境。
梅陇生态公园示意图
除去醇熟的配套，安高申陇院所在的梅陇板块，正处于价值爆发前夜。
在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇已经从“社区中心”被提升至“地区中心”，特别是梅陇中部区域被提升为闵行4大地区中心之一。
自此以后，梅陇与莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心一样，成为整个南部中环极具发展潜力的板块。
根据现有的规划，安高申陇院周边有约400万方商业、办公规划会落地。
这一系列规划意味着产业爆发，大量人口导入，产业与人口的双重循环导入，将持续吸引中高净值人群定居，安高申陇院的价值属性将进一步拉满。
写在最后：
从城市演变逻辑看，越核心的位置越能抵御周期波动，越稀缺的资源越能穿越时间考验。
梅陇芯的今天，正是改善家庭入场的关键窗口期。
安高申陇院，正在重新定义闵行梅陇人居范式，此次实景示范区的公开，更是让“好房子”从蓝图走进现实。
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