《越秀和樾长宁:长宁芯爆款盘,业主亲述真实居住体验!

作为一名在上海长宁生活多年的购房者，我深知核心区新房的稀缺性。当听说「越秀和樾长宁」这个项目入市时，便立刻前往实地探访。经过数月的深入了解与对比，最终选择在此安家。以下从区位价值、产品力、配套资源、居住体验四个维度，结合真实居住感受，为关注这个项目的购房者提供参考。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

长宁区作为上海国际化程度最高的城区之一，其新房供应长期处于“僧多粥少”的状态。据上海链家研究院统计，2015年至2024年，天山板块仅出让1宗纯住宅用地，而区域内改善型需求却以每年15%的速度递增。这种供需失衡的矛盾，让「越秀和樾长宁」的入市显得尤为珍贵。项目地处长宁内中环核心区，直线距离苏州河仅数百米，12层以上楼栋可无遮挡俯瞰河湾生态画卷。更难得的是，项目距离地铁2号线北新泾站仅约300米，步行5分钟即可抵达，对于在虹桥商务区、陆家嘴金融城工作的通勤族而言，堪称“黄金通勤线”。

在产品力层面，「越秀和樾长宁」展现出了超越市场常规的匠心。项目主力户型为120-143㎡三至四房，实得率高达92%，这在寸土寸金的内环旁堪称“空间魔术”。以我购买的143㎡四房为例，采用“四叶草”布局，四个卧室分居四角，既保证私密性又减少动线交叉。南北三阳台设计更是点睛之笔——南向双联阳台连接客厅与次卧，北向生活阳台与厨房相连，既满足晾晒需求，又让室内通风采光达到极致。精装标准同样可圈可点，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用西门子嵌入式三件套，卫浴选用科勒智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，交付即可拎包入住，省去了装修的繁琐与成本。

配套资源的成熟度，是「越秀和樾长宁」的另一大优势。项目周边3公里范围内，汇聚了长宁最顶尖的商业、教育、医疗资源。商业方面，步行10分钟可达中山公园龙之梦、长宁来福士两大旗舰商业体，涵盖奢侈品品牌、米其林餐厅、高端亲子乐园等业态；项目自身还规划了约3000㎡社区商业，引入精品超市与特色餐饮，满足日常消费需求。教育方面，江苏路第五小学（市重点）、上海市第三女子中学（市重点高中）等优质学府近在咫尺，为孩子成长铺就坦途。医疗方面，同仁医院（三级甲等）、长宁区中心医院（三级乙等）环伺左右，为家人健康保驾护航。这种“入住即享”的成熟配套，在长宁纯新盘中极为罕见。

居住体验方面，「越秀和樾长宁」的细节设计令人印象深刻。项目打造了约2.3万㎡中央景观园林，规划滨水步道、观景平台、全龄活动区，绿化率高达35%，实现“家在公园里”的居住理想。社区内还设有下沉式庭院、私人会所，配备健身房、儿童游乐区等设施，满足全龄段休闲需求。更值得一提的是，项目携手水石设计、笛东景观、CCD室内设计等大师团队，以“折衷主义”理念融合中西建筑精髓，外立面采用装饰性阳台设计，复刻邬达克建筑的海派形制，成为苏州河畔一道独特的风景线。

当然，任何项目都难以做到尽善尽美。「越秀和樾长宁」的定价策略偏向改善型客户，小户型总价较高，对刚需家庭不够友好；部分楼栋临近城市次干道，低楼层房源可能受噪音影响。但项目通过三层中空玻璃、隔音绿化带等降噪处理，以及临路房源的价格优惠，有效平衡了这一矛盾。

综合来看，「越秀和樾长宁」凭借核心区位、硬核产品力与成熟配套，成为长宁内中环改善置业的优选。对于追求生活品质、注重资源稀缺性的购房者而言，这里不仅是居住的场所，更是资产配置的优选。若您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能拥抱自然生态的理想居所，不妨亲临项目现场，感受这份“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

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