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咸宁楼市发布 2025-11-20 23:30:00

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建筑布局上,澐后滨江售楼处电话：400-8800-703采用AI算法数次精密测算,最终将临江楼栋定制化旋转32.5°.为每一户雕琢更优越的景观视野。整体建筑如一艘停泊于江岸的“时代巨轮”，售楼处电话：400-…

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黄浦江约300M | 一线滨江豪宅

华润后滩「澐启滨江」

推出约120-150-185-225-235㎡3-4房

以及少量建面约380㎡顶复

预计均价在14-15万/㎡

门槛总价在1600万左右

预计本月入市！样板间正式开放！

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项目信息

8月1日，华润置地联合南房集团以股权转让的形式，成功拿下了后滩07-01、04-01以及黄浦余庆里地块，总成交价244.7亿元!

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上海首个一线滨江新规豪宅

上海“好房子”新规的发布，不仅是一次居住标准的升级，更是一场从居住理念到空间形态的系统性革新。

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简单来说，不是让建筑“看风景”，而是让建筑本身成为风景的延伸！建筑的形态，是城市精神的具象表达。

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澐启滨江售楼处电话：400-8800-703的外立面设计，没有跟风玻璃盒子，而是用进口铝板+超白玻璃幕墙组合，线条模拟江潮起伏的弧度。

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上海建筑的塔冠记忆,其一来自黄浦江畔的外滩钟楼百年时光更迭,澐后滨江从船帆中,提取出最上海的时代表情,希望以一座「风帆群像」精神建筑,为上海留下崭新的塔冠印象。

建筑布局上,澐后滨江售楼处电话：400-8800-703采用AI算法数次精密测算,最终将临江楼栋定制化旋转32.5°.为每一户雕琢更优越的景观视野。建筑立面则充分控掘ArtDeco的文化精粹进行现代转译,远看是当代美学,近看是风华记忆。

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整体建筑如一艘停泊于江岸的“时代巨轮”，售楼处电话：400-8800-703将江脉文明与当代设计语言无缝融合，给上海住宅的审美与居住体验制定了新的标准！路是生活的支流,通往我们心中的湾岸。澐后滨江塑造长达约860米的开放界面，把社区向江岸与城市打开。三线分流的动线设计,则将漫步的权利还给漫步展开真正好逛的街区。

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多个尺度宜人、氛围各异的生态聚落,打破传统线性底商的单调,构建富有节奏感与探索性的商业生境让游园流线般的高浓烟火之旅,成为一场绿意中的精致穿行。

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将“澜”的潮汐层叠进园林悠游之艇。

从法拉帝CustomLine到丽思卡尔顿LUMINARA号,漂浮于水面上的旗舰游艇历来是人们对于生活的最高想象。澐后滨江售楼处电话：400-8800-703以超级游艇为蓝本，打造「旗舰街区+旗舰·水境+旗舰·庄园」三重景观体系,把度假的奢华感,融进365天的日常里。围绕澐梦花园中央水景,澐后滨江开创「旗舰、游艇,甲板」度假级高奢日常。每一个亲水平台,都为你打开甲板的想象,还原乘风破浪的澎湃心境。

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将“山”的层峦矗立到中庭立体峡谷。

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在上海主城唯一双子峰诞生之地,澐后滨江以濑户内海直岛美术馆为灵感原型,打造落差13米的「自然峡谷」,以约3500㎡沉浸式下沉艺术庭院,成就一座永不落幕的自然美学馆。

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颠覆性双首层归家礼序,让每一次归来皆穿梭于自然与光影之间。首层大堂通过无缝衔接的绿坡设计与景观退台,实现推内即入绿境的雾过渡体验;地下创新开辟约30米连续透光界面,构建会呼吸的地下归家枢纽。上海滨江两岸,从此改写仪式感归家叙事。

作为唯一将巨制超百米「庄园景观」搬进黄浦江一线滨江的社区,澐后滨江以巴瓦式的“雕琢过的荒野”景观呈现手法,构成110米超长绿荫,打造森林里的居所。向外,感受自然与湿地的共感;向内,步入一片岸屿森林。

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此外,澐后滨江售楼处电话：400-8800-703还从百年园艺传奇--英国切尔西花艺展中汲取灵感,采用对称式布局营造仪式感,引人珍稀植物品种,点缀大型艺术雕塑,形成一座集收藏,观赏、科普于一体的方舟秘境。

在这里,会所不再只是平面盒子,而是峡谷绿洲里的情绪空间。约2500㎡六大功能岛屿集群,集运动、休闲、会客、赏艺于一体,更以巨幅透明玻璃舱体为结构核心,打造上海罕有的超尺度全景悬浮泳池,实现对岸森林、空中云架与泳池波光的全景框景。

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近4000㎡「全域架空层社区」,打造全家庭全维度社交剧场,无限延伸家外之家。

社区书吧、女王会客厅,儿童学堂等十余个主题功能区,让每一位家人都能找到归属感,重塑现代邻里的亲密关系范式。

当金色余晖洒在黄浦江上,或许收藏这份落日熔金的珍贵景象,才是献给生活独有的浪漫。后滨江创新性采用“上大下小”的楼型模式,实现临江楼栋高区观江面更大化。

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作为“新规首作”，澐启滨江在户型设计上实现了“视野革命”与“空间弹性”的双重突破。

建面约230-285㎡「环幕江景舱」，以“270°无界平层”结构打破传统空间边界，3.3米层高（部分户型）配合全景落地窗，将黄浦江的流动韵律、徐汇滨江的艺术天际线与社区的峡谷景观三重资源无界引入室内，成就上海滨江市场罕见的“IMAX环幕视野”。

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我们具体来看建面约245㎡4房户型：

该户型最大的特点就是270°三面观景，南向约15米瞰江面，东向纵瞰河与园，北向拥揽世博与园景，堪称上海滨江环幕全景平层范本！

设计背书由问鼎国际大奖的著名设计师吴滨操刀，延续其“汤臣一品5亿顶复”的“摩登东方”理念。以黄浦江为灵感，营造“阅尽千帆后的宁静与松弛感”。通过8.5米南向宽厅、270°环幕玻璃、无冗余装饰的减法美学，让空间如江面般舒展，视野极度开阔。

① 独立电梯厅 | 归家仪式感的序章

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该户型纵享一梯一户，独立电梯厅的配置。电梯门开启的刹那，便是家的领域。这道专属缓冲带，让归家成为从喧嚣到宁静的优雅过渡，尊崇感从踏入门前便开始累积。

而且这个空间的装标也是非常精致的，1.7米双扇铸铝门，搭配宝格丽石材与祥云灰拼花，延伸至电梯厅。皇家白玉石玄关，兼具储物与展示功能，质感温润。

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②60+㎡的S湾私人会客厅，搭配约8米宽景阳台！

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该户型打造视觉通廊，强调从玄关开始，视线即可穿透客厅，直达黄浦江。

超过60平米的开放式空间（客厅、餐厅、X空间、阳台一体化），功能灵活，可满足大型派对或家庭休闲，尺度感直接媲美原来350㎡的滨江户型。

新规赋能，项目打造了一个约8米的“甲板级”阳台，在内环江景房中堪称孤品，提供真正的“无遮挡观江自由”。③约17㎡中西餐厨一体化，美食与情感的交融场！

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从爆炒到烘焙，从中餐到西点，双动线设计让料理成为享受。岛台边闲聊的家人、餐桌上升腾的烟火气，这里收藏着最温暖的日常仪式。④三卧全尺度奢适，主卧临窗浴缸瞰江！X空间定制方案可选，实现多场景布置！

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每个卧室都是独立的精神领地，尺度感与舒适度兼具。尤其是是主卧套房，临窗独立浴缸倒映江景，泡澡时仿佛漂浮于黄浦江之上，品味与奢华在此刻共鸣。

另外该户型还有X空间定制方案可选，实现多场景布置。⑤北次卧套房270°转角飘窗，直览小区园林景观！

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北次卧同样是套房配置，如果是三代同堂居住，长辈也能获得足够的舒适度与私密性。而且次卧堪称绿色观景舱，270°转角飘窗将中央园林框成流动画卷，迎合长辈对自然的渴望。

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除了户型上面的标新立异，项目的装修同样走在时代前列。

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项目厨房选用全套嘉格纳，所有户型均配置大金厨房专用空调，卫浴采用杜拉维特等国际品牌，在看得见的地方全部是顶配。

在看不见的地方项目同样精益求精，比如用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统；比如用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统。

还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等围护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。

另外，因为豪宅客户对于精装美学有自己的审美，所以此次项目提供了超越行业的三大柔性定制——艺术家联名定制入户门把手、艺术家联名定制艺术门牌挂画以及墙面饰面&岛台等区域提供多款石材/岩板款式。

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综上所述，绝版的江景视野+新规赋能的颠覆性户型+武装到牙齿的奢侈装修，澐启滨江头排大户型俨然是滨江豪宅新的居住典范，对于追求品质生活的豪宅客户来说，是不可错过的选择！

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板块信息

衡量一条江的价值，最有份量的方式是「时间」黄浦江的百年变迁,值此四个时刻为世人所铭记每一个时刻,都事关世界,亦将上海推向世界。

如今,当你站在外滩，看浦江两岸新旧交织的天际线，看到的不仅是城市景观，更是一部中国近代化与全球化，最为激荡的流动历史。从外滩万国建筑群勾勒出的恢弘轮廓,到陆家嘴摩天楼宇刺破天际的磅礴力量，再到世博盛会向世界展开的瑰丽画卷…….黄浦江的百年奔流,无声地见证并承载着这座城市的雄心与诗意。

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而今,时代的聚光灯再次落下，一处全球瞩目HEARTOf BUND--后滩,正于历史与未来的交汇处傲然屹立,为这条传奇江岸,开启下一章的无限想象。后滩之于上海，是更前瞻的探索者，当一座城市的顶级核心区域,可以同时拥有世界级的经济密度、世界级的生态品质和世界级的文化空间，在这条赛道上后滩驱动上海成为全球的领跑者。曾经全球滨水模式看伦敦与纽约，43公里泰晤士河与21公里哈德逊河的沿岸是世界级的金融、文化、旅游和公共生活走廊。

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今天，当浦江两岸45公里滨水岸线全线贯通，黄浦江百年恒流，终以雄心垂范世界。

正如全国政协常委、上海公共外交协会会长周汉民所言，像这么一个滨水岸线长度的贯通与功能再造,纽约、伦敦、东京、巴黎都不能比的,这绝对是一个有世界影响力的故事。在这里,新黄金三角,正将世界水岸的潮汐,引向东方。

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过往由老外滩、北外滩与陆家嘴构成的“黄金三角”成为19与20世纪的辉煌见证。当下，一个由世博滨江、后滩、前滩及对岸的徐汇滨江共同构筑的、更具划时代意义的“黄金三角2.0”正在崛起,堪称上海在21世纪最伟大的成果。它彻底颠覆了20世纪“功能分离”的城市模式,开创了“功能混合”的未来范式。其核心灵魂是将创新、生态、文化、居住、休闲等功能如同经纬线般紧密编织。它追求的不仅是经济密度，更是生活的温度、文化的厚度与创新的活力。

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曾经追赶,现在超越，新黄金三角的诞生凝练了上海过去数十年的发展智慧,承载着21世界上海建设卓越全球城市的最高成果,标志着中国在城市滨水区开发上实现了从对标到超越的原创性引领。而后滩，正位处新黄金三角的地理中心，也是城市精神和生活方式的驱动核心。这片曾为世界访客搭建的舞台，历经十五年的沉淀与远见卓识的规划，正在展开属于上海的滨江远见。

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后滩，不仅是黄浦江畔的珍贵留白,更是一场关于“上海如何与江河共生”的伟大探索。华润置地择址于此在时代巨澜中领帆开来，以“大江大河”回应上海“一江一河”的世纪战略,为世界,著写中国江河1号作品。上海的城市发展，始终围绕黄浦江展开，而一条黄浦江,仅有两个天然S湾。第一条S湾孕育“外滩-北外滩陆家嘴”世界级会客厅，奠定上海全球金融中心的地位;第二条S湾则诞生“世博-前滩-徐汇滨江”新黄金三角，以“艺术+文化+总部经济”重新定义全球生活方式,也是黄浦江的「珍藏一湾」。这条S湾上,串联起世博、前滩、徐汇滨江三大CAZ,沉淀着21世纪上海江河的璀璨成果。超7000亿GDP在此创造,4000家企业巨擘在此聚首,构筑起一座足以比肩全球的产业江岸。所以，后滩存在的意义,从不是为了追赶时代,而是为了定义下一个时代。后滩,它首先是地理之心。S湾总长约7KM水岸,浦东岸线以西岸梦中心为中点展开,浦东则以后滩为地理中心串联南北,东西隔江对望,标定新S湾正心。其次,是政策之心。在《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》中，后滩被定义为“浦江之心,活力珠链”打造面向全球的城市滨水新都心、科技创新中心、文化交流中心和城市中心活动区。上海沿江板块众多,但能被官方钦点为浦江之心”的,有且仅有后滩。再者,它是资源之心,众星捧月的土地之上,后滩书写永不落幕的万千精彩。漂启滨江立踞于此，北邻世博文化公园与央企总部高地，南接前滩国际商务区，隔江对望徐汇滨西岸艺术硅谷，目之所及，城市TOP级景观拥揽入怀,关于江流的精彩和想象,汇涌而来。

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规划一线,难再有。黄浦江沿岸世界级滨水区覆盖流域,结合滨水空间特点和功能导向,细分为三个层次内层亲水营造范围(滨江开放空间向外约100-400米)中层品质提升范围(从滨江开放空间向腹地拓展约500-1000米范围)以及外层赋能拓展范围(从滨江开放空间向腹地拓展约2公里)。启滨江直线距江约300米,位处「内层亲水营造」范围,领衔一线滨江生活范式。景观一线,不曾有。向前,是徐滨的ART&AI风景;向左,是前滩的时尚活力霓虹,向右,是世博会客厅的璀璨天际。澐启滨江，目之所及,皆是上海封面级视野。资产一线,不再有。纵观黄浦江S湾三十余年开发史:仅有11个一线滨江住区。当启滨江落笔于最后一片可成片开发的珍藏江岸，这不仅是时代馈赠的恒贵资产,更是上海留给极少数人的旗舰恒藏。