金陵华庭2025楼盘揭秘-黄浦外滩「金陵华庭」一房一价表首发!金陵华庭建面约270-338㎡超塔大平层,金陵华庭均价18.9万/㎡
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金陵华庭2025楼盘揭秘-黄浦外滩「金陵华庭」一房一价表首发！金陵华庭建面约270-338㎡超塔大平层，金陵华庭均价18.9万/㎡
黄浦外滩「金陵华庭」一房一价表首发！建面约270-338㎡超塔大平层，均价18.9万/㎡
由嘉里建设打造，位于上海市黄浦区外滩街道的嘉里金陵路项目住宅作品——金陵华庭于3月11日正式取得首期房源的预售许可证，项目将于3月13日至17日在金陵华庭体验中心进行认购活动。
金陵华庭2025楼盘揭秘-黄浦外滩「金陵华庭」一房一价表首发！金陵华庭建面约270-338㎡超塔大平层，金陵华庭均价18.9万/㎡
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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金陵华庭作为嘉里上海金陵路项目住宅部分，总开发体量约12.4万㎡，本批次推售首批住宅体量约4.88万㎡，共158套可售住宅单位，建筑面积约270-640㎡户型，总货值约为92亿元，均价18.9万/㎡。截止发稿日，此单价已为2025年度黄浦区乃至上海全市高层住宅最高获批价。
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△图例为嘉里金陵路项目鸟瞰效果图，仅供参考
金陵华庭此次主推建筑面积约 270㎡、288㎡和 338㎡的标准层住宅单位以及顶层少量608/640㎡的整层天际大平层住宅单位。标准层户型一层两户，户户端景，以“空间通透、功能复合”为设计核心，格局方正、动线流畅、独门独户电梯厅、主佣动线分离设计，尤其是大面宽客厅与全景落地窗设计，将上海的地标性城市景观与自然采光最大化引入室内，契合当下上海高端改善型家庭对现代生活方式的追求。
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精装风格方面，延续嘉里建设的豪宅设计基因，以闲适静奢的自然质感，匹配了高端改善型客户对于经典品质的追求。用材方面，运用体现自然特质的木饰面、地板，以及不同空间搭配不同色系的进口石材，营造出兼具国际审美与实用性的居住场景。精装品牌方面，选用德国Poggenpohl博德宝橱柜、瑞士V-ZUG瑞族厨房电器、意大利GESSI捷仕卫浴龙头、日本TOTO全屋智能座便器等进口高端品牌。同时配备涵盖Daikin大金空调及新风系统、SYR汉斯希尔中央净水系统、A.O.史密斯热水系统、HUAWEI华为智能家居系统、FUJITEC富士达电梯系统、海康威视可视对讲系统等八大人居设备。金陵华庭希望打造以舒适、自然、经典、恒久为居住理念的上海高端住宅典范之作。
△图例为嘉里金陵路项目样板间参考图，仅供参考
△图例为嘉里金陵路项目样板间参考图，仅供参考
金陵华庭2025楼盘揭秘-黄浦外滩「金陵华庭」一房一价表首发！金陵华庭建面约270-338㎡超塔大平层，金陵华庭均价18.9万/㎡
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金陵东路原名法大马路，这个法指的是原法国领馆，大马路指的是南京路，也就是说，这条路就是上海开埠后法领馆到南京路的一条干路，就这个名字，足以证明它当时的地位了。
示意图
金陵路同时也是全上海唯一现存、华东地区规模最大、保存度最高、艺术价值最高的骑楼街。当年是上海最繁华的街道之一，如今可以说是上海的文化遗产，黄金一公里。
示意图
2022年开始，嘉里建设先后两次购入金陵东路共计10幅地块，投资这样一个项目，重要的不仅仅是需要大量的资本投入，更是需要长期主义和可持续化的发展理念，以及对这样需要风貌传承的城市更新项目的未来价值的信心和综合操盘能力。
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10幅地块均位于黄浦区外滩街道，属于金陵东路中段，正是金陵东路截取中现状骑楼原真性、完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，风貌价值最高的“精华段”，整个项目东西向长达约1公里，东侧距离黄浦江仅260米，是上海城市更新中最重要的一环。
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嘉里金陵项目未来整个项目远景是规划为一个约67万方的城市级风貌传承街区，包含10个地块的整体开发，涵盖住宅、办公、商业等多元业态。
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除了骑楼风貌的重现，成片历史街区的复建，优秀历史建筑的保留之外，项目还涵盖两栋超高办公建筑和四幢超高层住宅，这四幢超高层，就是金陵华庭，拥有刷新外滩“第二外立面”的城市天际线。
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众所周知，新天地的风貌商业，目前上海头牌，南里+北里总体量6万平方米，而未来嘉里金陵路的风貌商业面积高达12万方，2倍于新天地。
效果图
作为黄浦区重磅城市更新项目及上海市中心罕有的超级综合体，且由嘉里建设招商运营，金陵华庭其产品定位与品质标准对标顶级豪宅，价格却呈现“倒挂”优势。加之项目紧邻豫园、外滩等人文地标和黄浦区未来3-5年城市更新的热点区域中央，坐拥一线城市资源与不可复制的文化底蕴，长期资产价值备受看好。
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