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兰香湖壹号

售楼处电话：400-8800-703

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

一手倒挂，限价，单价仅7.7万-8.9万每平

（对比：小区隔壁紫竹半岛的二手房核价已达10.5万每平，网上可查）

兰香湖壹号售楼处电话：400-8800-703 住宅

1. 紫竹高新区，精装修，一手新房+现房

2.华师大附属幼儿园至中学（12年一贯制教育），双一流大学环绕，文化氛围

3.地铁15/23号线双轨交通️

4. 层高3.6米，五开间朝南

5.上海唯一看湖又看江 一手在售豪宅

6. 稀有湖景房 270平 5房

7.总价仅2050万起 买5房

💖项目基本信息

【开发商】：紫竹半岛有限公司

【所属板块】：闵行区 吴泾

【建面】：270㎡ 5房4卫双厨房+保姆房

【总价】2050-2411万

【单价】7.7-8.9万

【交付标准】：装修，中央空调+地暖

【梯户比】：两梯两户

【容积率】：1.8

【绿化率】：35%

【物业公司】：紫泰物业

【物业费】：12元/㎡

【车位比】：1:2

【总户数】：270套

【首次开盘】：132套

【产品类型】：普通住宅

【交房时间】：2021年12月

【总层高】：22-23层

商业售楼处电话：400-8800-703—— 项目西侧400米步行即到的紫叶广场已开业（数据来源于百度地图），它将迎合高新区产城融合的全新发展，同时满足高新区企业、紫竹半岛、上海交通大学、华东师范大学等不同对象的商业需求。这里不仅有按五星级影院标准打造的海上明珠国际影城，可接受团建活动、主题派对、礼品定制等服务的创想家文化工作室，多处亲子娱乐设施，以及正餐美食、休闲甜品等。

星火一号商业广场、吴泾宝龙综合广场

学校售楼处电话：400-8800-703—— 华东师范⼤学附属紫⽵幼⼉园，华东师范⼤学附属紫⽵⼩学、华东师范⼤学第⼆附属中学附属初级中学、华东师范⼤学第⼆附属中学（紫⽵校区）、上海⺠办华东师⼤⼆附中紫⽵双语学校（私⽴九年⼀贯制）

·世界双⼀流⼤学校区：上海交通⼤学、华东师范⼤学，均位列“世界⼀流⼤学建设⾼校（A 类）”、“985⼯程”、“211 ⼯程”。

·紫⽵国际教育园区

国际教育学校：上海华⼆紫⽵国际学院

四所中外⼀流⼤学合作学院：上海交⼤-南加州⼤学⽂化创意产业学院、华东师⼤与法国⾥昂商学院合作举办的亚欧商学院、华东师范⼤学-海法⼤学转化科学与技术联合研究院、北京电影学院上海国际学院

医疗售楼处电话：400-8800-703—北侧1.7公里左右有吴泾医院，是吴泾地区唯一具有较大规模，一定技术力量的区级综合性医院（数据来源于百度地图）、三甲级仁济医院南院。

生态售楼处电话：400-8800-703——上海八大湖系之一兰香湖，在今年 6 ⽉ 30 ⽇正式引⽔，奔腾的⻩浦江⽔从上游注⼊湖体，成就了 600 亩湖光潋滟的美景。这个闵⾏第⼀⼤湖，是 40 倍的太平湖，6 倍的美兰湖。

规划在建：兰香湖版块是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等

企业售楼处电话：400-8800-703—— 紫竹高新园区，不仅是中国⼀流的科创示范基地，更是接轨世界的产学研集聚区。⾼新区以信息技术和⽹络视听产业为主导，已经建⽴起强⼤的产业⽣态系统，⽇益成为区域经济加速发展的引擎。

·⾼新产业主导

以信息软件、数字视听、⽣命科学、智能制造、航空电⼦、新能源与新材料等六⼤类产业作为主导产业，重点吸引区域总部、研发中⼼、⻛险投资公司及⾼科技制造企业⼊驻。

·世界 500 强集聚

⽬前已有 156 家外资企业⼊驻，包括英特尔中国总部、微软中国上海科技园区、可⼝可乐中国总部等世界 500 强企业。

·全球科创示范基地

售楼处电话：400-8800-703在发展过程中获得了数⼗项资质，包括中组部认定的“海外⾼层次⼈才创新创业基地”、国家商务部和科技部授予的“国家科技兴贸创新基地（⽣物医药）”、国家发改委授予的“上海国家⽣物产业基地”、国家⼴电总局授予的“中国（上海）⽹络视听产业基地”、国家知识产权局授予的“国家知识产权示范园区”等。

交通

三轨交：5 号线（4.6km 东川路/江川路）、15 号线（1.5km 紫⽵⾼新区站）、 23 号线（预计今年开⼯,紫⽵⾼新区站可与 15 号线⽆缝换乘）(以上数据来源于百度地图)

三纵：莲花南路、虹梅南路快速路和⻰吴路快速路（规划）

四横：元江路、放鹤路、剑川路和东川路快速路（规划）

兰香湖售楼处电话：400-8800-703占地40万平方米，湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，护岸总长度约3778米。兰香湖不仅是闵行区第一湖，更是浦江第一湾上的重要生态节点。

兰香湖无敌湖景及第一湾江景的紫竹半岛大平层项目「兰香湖壹号」

而区域内的紫竹高新技术产业开发区，则是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。

伴随着滨江南拓战略，上海南滨江也迎来了前所未有的发展机遇，紫竹半岛不仅是浦江沿岸重点发展板块，更是上海“十三五”规划的重要区域，将是未来上海南部的公共中心。

立面采用经典的Artdeco建筑设计。

底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀。中段主体标准层选用来自日本的SKK真石漆，在确保建筑历久弥新的基础上提升墙体的美观度，顶层采用全铜瓦干挂屋顶。

备注：

小区共6栋楼，全是大平层，仅有两个户型：230平、270平

【户型图】270㎡ 5房2厅+中西双厨+4卫

户型：

◆ 准一梯一户设计，尊享奢华和私密感。

◆ 5开间全朝南，视野开阔

◆ 南向270度景观阳台，湖景一览无余

◆ 超大主卧套间，极致奢华

◆ 中西双厨设计

全部选用国际知名品牌

米勒/SMEG顶级厨电、德国旭格门窗、原装进口三菱电梯、大金中央空调、柏丽中西橱柜、威能地暖，与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置！

要深入了解兰香湖雅苑的地段，就不得不提到：兰香湖生态社区。

宝山美兰湖、嘉定远香湖、临港滴水湖...凡是有大型湖泊的地方，目标基本都是生态社区。

但兰香湖生态社区是特别的。

首先，兰香湖生态社区站位上海“一江一河”顶层设计，也位于2035主城区规划范畴。

从陆家嘴到徐汇滨江开发已逐渐饱和，闵行滨江，尤其是这浦江第一湾，很可能是下一个接棒者。

沿着近4公里的岸线，将是各种城市级的高端设施，从 商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖亲子酒店和阳光乐园到活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点，俨然一幅瑰丽的湖泊生活画卷。

兰香湖生态社区背靠的紫竹科学园区，到底有多强？

目前，园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业。

另外售楼处电话：400-8800-703，世界500强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻。

科技中心还在扩建，即研发基地二期：

二期也有两个重磅项目：

①.总建面约25万方的双轨地铁上盖TOD综合体——紫竹信息数码港

集科研空间、小型剧场、精品超市和企业展厅、餐饮零售服务于一体的数码港，建成后将更加丰富区域内的生活配套！

②.总建面约56万方的国家级网络视听产业基地——科技金融港

金融科技港的落成将极大促进科创功能与城市功能的融合，在为周边居民及就业人口提供公共服务的同时，也进一步增强了紫竹的产业势能。

为了服务好这些企业，并且让人留住，紫竹高新区配套了很多服务建设项目，将产业和人文相结合。

比如打造了一整个华师大紫竹基础教育园区。

比如园区还拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校。

板块先天优势在于学校：

与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的

华东师范大学第二附属中学，

及华东师范大学附属紫竹小学，

华东师范大学附属紫竹幼儿园等。

12年制全龄段名校环绕

另外，15号线已通车，还有规划中的23号线，这也会加速紫竹板块人口的导入。

兰香湖区位示意图

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