招商时代乐章(上海招商时代乐章)2025最新详情-招商时代乐章-上海房天下
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时代枢纽 交响未来｜招商时代乐章：长三角1小时生活圈核心资产
——虹桥国际开放枢纽上的城市进化样本
当虹桥高铁站的列车以350km/h的速度串联起长三角28城，招商时代乐章正以“TOD 4.0超级综合体”的姿态，矗立于虹桥主城片区西翼。项目与17号线徐盈路站无缝接驳（步行150米），4站直达虹桥枢纽，8站直通国家会展中心。根据《上海市虹桥国际开放枢纽2035规划》，项目所在区域将建成约280万㎡数字经济产业园，阿里巴巴、字节跳动等12家科技巨头已签约入驻，预计2028年导入高净值人群超15万人。
❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。
❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。
❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等
❍「2021年，招商蛇口提出三个转变：
由开发为主转变为开发与经营并重
由重资产转变为轻重资产结合
由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力」
❍继深圳海上世界、厦门海上世界后，打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。
❍连续两年，持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）
精装入户，大幅提升居住尊贵感！
作为一个起步总价仅约380万+的TOD地铁盘，时代乐章可谓是把精装品质和人性化细节刻在了基因里。
入户后，第一眼就可以看到玄关柜采用石材台面，下至标配鞋柜精灵，在S墙创新设计后，首批次房源更是额外赠送西门子双开门冰箱，这在以往可是上海千万级新房的交付标准：
展示间，非交付标准
厨房配置方太厨电厨电三件套和末端净水器、嵌入式洗碗机：
展示间，非交付标准
客厅空间也同样运用了更加舒展视觉的圆弧形吊顶和当下最受欢迎的LDBK一体化设计：
展示间，非交付标准
卫生间：台盆/台盆龙头采用科勒（或同等品牌）、马桶采用科勒或高仪品牌（或同等品牌），淋浴龙头采用高仪或者汉斯格雅（或同等品牌）、地面、墙面或顶面全部定制，这在千万级新房中也并不多见：
当然，超出我们预期的是，在约126㎡的户型中，装标再次升级：入户玄关采用海派风格中常见的整块艺术拼花设计+金属包边，仪式感更加突出：
展示间，非交付标准
另外，厨房在四件套基础上部分额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。
展示间，非交付标准
在新房普遍降标的当下，时代乐章不仅能做到考虑到生活的方方面面，而且还用了更高标准的交付。在招商时代乐章，在交付真正的生活。
户型如下：
招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。
未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。
交通配套：项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。
商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量。
教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）
招商时代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。
预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。
以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。
招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+，包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。
通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。
▍顶配生活场：从烟火气到国际范的垂直折叠
项目自带约8万㎡商业综合体“时代MALL”，已确定引进山姆会员店旗舰店、奈尔宝科技馆（虹桥首店）等45个品牌。3公里半径内，集结协和双语学校（青浦校区）、复旦五浦汇实验学校等K12全龄教育矩阵，更毗邻长三角（上海）互联网医院（三甲级）。生态资源堪称奢侈：西侧800米为45万㎡的上海蟠龙天地水乡公园，东侧规划中的虹桥绿谷公园（2027年建成）将打造7公里滨水慢跑道。
▍空间革命：让户型成为家庭成长容器
主力户型78-168㎡“跨代际住宅系统”，其中98㎡三房两卫户型创新采用“可生长墙体”：通过预埋式轨道实现儿童房与书房间自由切换，搭配3.6米跑道式阳台，可拓展为空中花房或健身空间。168㎡楼王户型首创“双洄游动线”，配备独立家政间与双开门电梯厅，主卧搭载松下“深眠模式”空气系统，夜间CO₂浓度控制在600ppm以下。当前均价7.2万元/㎡（精装交付），较虹桥核心区9万+房价形成“洼地效应”，首付258万起可锁定长三角核心资产。
▍客观风险与解决方案
需注意项目北侧规划中的崧泽高架西延伸工程（2026年通车），现阶段大型车辆通行可能产生扬尘。招商蛇口采用“三重防护体系”：社区外围设置30米生态降噪林、阳台标配4层中空Low-E玻璃、室内安装霍尼韦尔PM2.5实时监测系统，实测室内空气质量优于欧盟标准。
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