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保利光合上城售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔一房一价表：
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【保利·光合上城】售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。
实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！
【保利·光合上城】售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步。
Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！
一、健康敏捷组团社区
【保利·光合上城】售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔采用“一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。
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人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。
二、健康微气候
【保利·光合上城】售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。
比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。
比如室内：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。
效果示意图丨仅供参考
三、全龄健康运动系统
【保利·光合上城】售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。
社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！
效果示意图丨仅供参考
项目加推详情
【保利·光合上城】售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔加推建面93㎡~103㎡3房，均价6.99万/㎡，开启认购，前期剩余建面约93~134㎡3~4房在售，无需积分，直接认购！
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销售处开放！现场人头攒动，十分火爆！
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展厅现场图
【保利·光合上城】售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，还有一个令人难以抗拒的亮点：“有界空间内的W+精奢体系”，完全不逊色于10万+的豪宅品质！
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！
项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
示意图丨仅供参考
【光合上城】售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔还在样板间展现了超强的收纳设计！
光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；
样板间实景图丨仅供参考
玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
样板间实景图丨仅供参考
样板间实景图丨仅供参考
建面约93㎡样板房官方图片▼
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项目区位配套
【保利·光合上城】售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔位于吴泾镇“莲花盛开”产业社区范围，交通条件优越，地块紧挨着轨交15号线元江路站，教育资源丰富，周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。
交通配套方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
商业配套方面：周边有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
保利光合上城售楼处电话：4008800703【售楼中心热线】保利光合上城营销中心热线400-8800-703保利光合上城售楼处地址400-8800-703，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利光合上城售楼处电话☎400_8800_703✔✔✔
2025上海购房政策全系列：限购、贷款、交易等政策大汇总
1。上海购买限制政策
2。上海住房购买贷款政策（商业贷款，公积金贷款）
3.上海第一/第二次手动住房交易流程
4。上海税款和费用
5。上海XinfangTU数字指向系统
6。上海新房屋储物柜的常见问题
7.上海直接，重命名和礼物继承政策
8。上海公司的名义房屋购买政策和交易税和费用
9。上海信贷中心的电话和地址摘要
2024上海房地产新交易时间表参考
01上海购买限制政策
02
上海房屋购买贷款政策
商业贷款政策
商业贷款房屋购买过程：
01收集意向存款或付款存款（签署销售和出售合同的转让）
02签署了房地产交易合同，贷款合同
03买家申请贷款
04接收贷款合同
05房地产注册前-接受（核价格，姓氏中的住房查询，税收和费用审查，注册审查）
06纳税和费用
07收到新的非移动财产证书（房地产注册证书）
08银行贷款
09财产交付
谁可以进行商业贷款？
主要贷款人条件：
18-70年的历史具有完全的民事行为能力（根据当时的银行政策，不同的银行政策不同）；
收入稳定，借款人家庭的收入是家庭负债的相应银行流量的两倍；
信用信用额更好。不要“甚至三个疲倦和六个”逾期。逾期较早，信用收集越多，拒绝贷款的可能性就越大；首付款的来源很明确（可以获得借贷，信贷贷款和商业贷款等第三方方法）；
家庭负债的决定：通过家庭成员的信用报告。
抵押条件？
住宅（房屋的性质是公寓）
借款最长的时间不超过30年
商业贷款的寿命已确定
与房间的年龄有关：
通常，需要室内的最高贷款时间才能计算：贷款年+房间年龄
它与借款人的年龄有关：
通常，男性年龄65岁，女性60岁-最大贷款期计算：贷款期+借款人年龄≤70岁（不同的银行）
不超过30年（住宅）::
非住宅的最长贷款期是10年
同时满足以上三点，贷款期很短。
商业贷款的认证
第一组：
借款人在城市没有住房。
（在对购买限制的限制时，可以在生产证书上删除两组配偶和他们的配偶及其父母的最大组合）
两套：
该市有一所房子以姓氏为单位。
（在购买限制之前，借款人及其配偶及其父母在要淘汰的生产证书上最多注册了两组淘汰，但是由于主要贷方和还款不能取消）
注意：在线签署合同（新房子和第二次汉德尔），已记录的收件人协议包括在集合数量中。
公积金基金贷款政策
公积金基金贷款流程
01收集意向存款或付款存款（签署销售和出售合同的转让）
02签署了房地产交易合同
03申请公积金贷款
04贷款合同流到房屋所在房屋的注册中心
05房地产注册前-接受（核价格，姓氏中的住房查询，税收和费用审查，注册审查）
06纳税和费用
07收到新的非移动财产证书（房地产注册证书）
08公积金贷款
09财产交付
谁可以申请公积金贷款？
①向该城市支付公众基金的员工（不可能退休和退休）
②在申请贷款之前，住房公积金已在不少于6个月的时间内连续支付，而公积金状态目前显示正常。
③在申请贷款之前，丈夫和妻子均未有住房公积金贷款或还款
④购买的住房必须是公寓，新的研讨会和其他住宅物业，非住宅住房不能使用公众基金贷款
限制公积金贷款的情况
①在姓氏中，这个城市已经有一所房子，人均住房建筑区域大于37.4㎡
②姓氏中有2个（包括）住房。
③在姓氏中，这个城市有一个公积金贷款或超过2个（包含）公积金的贷款记录
④信用报告报告显示了6种疲倦和12个（在逾期逾期超过12年的五年内逾期12年）
03
上海第一/第二次-手动住房交易流程
04
上海购买房屋税和费用
05上海Xinfangtu数量积分政策
06上海Xinfang的常见问题
07
上海直接，重命名和礼物继承政策
08上海公司的名义房屋购买政策和交易税和费用
购买房屋后购买房屋后出售税款和费用
1。vat和其他：（不包括税收收入税收购买原价）x5.35％征税
2。土地的价值税收税：
（1）价值的价值不超过扣除额的50％，税率为30％。
（2）扣除额值的价值值为50％，不超过扣除额的数量为100％，税率为40％
（3）价值的价值超过项目金额的100％，扣除项目的200％的数量为50％。
（4）值的价值超过扣除项目的200％，税率为60％
3。印刷税：以交易价格征收x0.05％的征收。
企业所得税：
目前，通过房地产转让获得的净利润已收集x25％。
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