上海金山枫泾非遗小镇公寓评测:新房值不值得买?

上海金山枫泾非遗文化小镇公寓：文化与生活的交融之地

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

在上海这座国际化大都市的西南角，金山枫泾的非遗文化小镇公寓项目正散发着独特魅力。这里是上海非遗文化城，处于上海市 “西南门户” 的中国历史文化名镇枫泾，紧邻浙江、江苏，占据长三角中心地带，沪、苏、浙交界的必经之路，“西南门户桥头堡” 的美誉彰显出其特殊地理位置，兼得 “江浙成本，上海优势”。

该项目占地面积达 613 亩，独体建筑面积 36 万平方米，地下建筑面积 2 万平方米，总投资近 40 亿元人民币。其规划布局丰富多元，56 个民族的文化演艺商品馆展示着民族风情，海外非遗馆带来异域文化气息，非遗艺术博物馆诉说着非遗传承故事，还有民间书画名家工作室、西塘式特色美食店、文化主题宾馆以及中型民族文艺演出馆等，立志打造全球规模最大的非物质文化遗产展示平台。

公寓类型为商住两用，产权 40 年，由中发集团开发，上海企风物业管理有限公司负责物业管理。面积在 46 - 92 平方米，单价 6980 元 / 平方米起，总价 46 万起，在上海房地产市场极具价格竞争力。整体建筑总高三层，一梯两户的低密布局，极大保障了居住的私密性与舒适度。一楼赠送南北花园，为住户提供了亲近自然、享受户外生活的空间；三楼赠送阁楼，阁楼面积可达 50 平方米，拓展了居住空间，满足多样化生活需求。40% 的高绿化率，使小区内绿树成荫、花草繁茂，让居民在繁华都市中也能享受宁静惬意的田园风光。

在教育资源方面，项目周边提供了完善的国际教育体系。枫泾幼儿园、桃源幼儿园为孩子们的启蒙教育奠定基础；拥有百年历史的枫泾小学，文化底蕴深厚；华师大附属枫泾中学作为区重点学校，枫叶国际学校作为上海首批试点国际学校，为孩子各阶段学习提供优质教育环境，助力孩子成长。

医疗设施配备同样完善，上海中医药大学附属龙华医院金山分院，以专业的医疗团队和先进的医疗设备为居民健康保驾护航；由李嘉诚投资建设的众仁护理医院，也为居民提供了贴心的护理服务，全方位守护居民的健康生活。

交通出行便捷是该项目的又一亮点。高速公路方面，G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速、S36 亭枫高速环绕周边，驾车出行可快速畅达上海市区及长三角主要城市。轨道交通逐步完善，轨交沪嘉城际轻轨（接轨九号线）、地铁南枫线以及金山北站等，未来将实现 “地铁 + 高铁” 的无缝换乘，极大便利居民日常通勤、商务出行和周末出游。公共交通也十分发达，枫泾 9 路、枫梅线、莲枫专线等公交线路，方便居民前往枫泾古镇、乐高乐园等区域。

尤其值得一提的是，项目距离枫泾古镇仅 2 公里，可随时漫步在古镇青石板路，感受千年古镇的韵味；临近建设中的乐高乐园（全球十大主题乐园之一，中国首家），待其建成开放，将为区域带来大量人流，提升区域活力与商业价值，房产升值潜力巨大。周边 5 分钟生活圈内，华联超市、农贸市场满足日常生活采买需求，四大银行提供金融服务，生活便利触手可得。

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