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青浦新城「保利|建发·印象青城」三期今日认购，建面约99-149㎡3-4房，均价4.65万/㎡

17号线漕盈路站旁

青浦新城巨无霸地块

「建发保利·印象青城」

售楼处电话：400-8800-703

案场限流 看房请务必来电预约登记

首期推出建面约99-147㎡3-4房

&建面约165-175㎡叠墅

均价4.6万/m²！

明日认购！

售楼处实景：

点击下方小程序即刻报名！

「建发保利·印象青城」

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保利建发·印象青城

「建发保利·印象青城」售楼处电话：400-8800-703 原地快为今年一批次成功出让的青浦区盈浦街道竹盈路南侧地块，由8副地块打包集合而成，出让面积15.59公顷，为普通商品房、商办用地，容积率2.2-3。楼板价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价4.65万/㎡。

8宗打包地块中有7幅为普通商品房用地，用地面积13.28公顷，均为三类住宅组团用地，限高都在50米，规划住宅套数合计2840套；另1幅为商业办公地块，面积2.31公顷。

此项目由7幅商品房用地和1幅办公用地组成，容积率约2.2-3.0，限高60-80米，住宅套数下限2840套，需配建5%以上保障住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于60%！

而印象青城更是在经典之上再做革新，以“清新儒雅 精致飘逸“的美学内核，为上海带来了更加惊艳的大城作品，怎能不期待。

整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景（最终方案以相关部门报批文件为准）。

一进青承门：

青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。

二进青雅叙：

青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

三进青漪园:

青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。

除了“三进”带来的仪式感外，整个社区内还有其余“六景”。

第一景行舟踏浪：前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景。

进入青承门后，是第二景风帘翠幕。是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。

第三景绿波廊下，这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。

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第四景烟柳画桥。在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。

第五景曲水引舫，再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。

第六景扁舟唱晚，以传承了700年的官窑火烧制，得到一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。

央企+国企的组合给了印象青城强大的品质保障。

保利、建发的全新作品系，将为上海这座城市带来前所未见的美学作品。

产品方面，印象青城有着非常完善的产品类型，包括：建面约99-125㎡高层；建面约145-165㎡大平层；建面约165-175㎡低密院墅。

而项目首开将推出建面约99-145㎡3-4房，以及少量建面约165-175㎡叠加别墅产品。其中建面约99㎡3房247套、约125㎡4房85套、约147㎡4房64套、约165㎡上叠12套以及12套建面约175㎡下叠，共计420套！

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附全部主力户型图：约99㎡3房2卫户型是上海市场中最主流的面积段之一，但印象青城的户型设计却超脱以往。

四开间朝南的设计，让室内的采光相当出色。一般来说，这都是约120㎡以上户型才能享受到的尺度感和采光度。

并且全卧室+餐厅带飘窗、客厅带阳台，让室内有很好的视野延展性。这可能是今年更好的刚改上车户型了。

约125㎡4房2卫户型是约99㎡的升级版，四房更能保障业主的全生命周期需求。5飘窗+1阳台+更加宽绰客餐厅，整个户型非常适合改善型的客户居住，一步到位！

约147㎡4房2卫户型类一梯一户的居住体验，业主能独享一整个电梯厅，私密性相当高。

客餐厅+厨房+阳台一线相连，是一个非常标准的南北通透户型，室内的采光以及通风都非常出色。

另外，正常的4房户型，2房朝北是逃不开的问题，但印象青城打造了一个三房朝南的改善户型，非常适合追求终极改善的购房者。

除此之外，项目还有少量叠加别墅产品，附全套户型图：

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承袭国央企联袂的匠心精神，项目集萃住宅、街区、商业等丰盛形态，以一轴一街一界面绘就约50万方大城，塑造青浦新城标杆地位，以更丰富的配套带来更丰盛的生活。

示意图

一轴：幼儿园、体育公园、快递驿站、文化活动空间等；

一站式邻里配套，方便和丰富业主的生活。

示意图

一街：邻里中心、商业广场、步行街；

想象一下，未来项目业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

示意图

一界面：网球场、运动公园、沿河栈道、漫行步道，滨水公园成为私家后花园；

为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处，也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。

示意图

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住在这里，就相当于置身一个“微缩城市”，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，尽享高效生活。

周边配套

交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.6公里左右，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。

商业方面：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求。

学校方面：项目周边有逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学.

医疗方面：项目周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。

另外，项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目包括一个1200座的大剧场、一个500座的小剧场、一个800座的音乐厅、一个300座的多功能报告厅，满足歌剧、舞蹈、话剧、音乐、戏曲等多种演艺表演需求。

17号线漕盈路站旁

青浦新城巨无霸地块

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&建面约165-175㎡叠墅

均价4.6万/m²！

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