《越秀和樾长宁:2026上海爆款新房,王者登场!

在2026年上海新房市场中，长宁区「越秀和樾长宁」以“爆款预定”姿态强势登场，成为购房者争相追逐的“王者楼盘”。作为长宁内中环核心区稀缺住宅项目，其凭借双央企背书、国际艺术社区定位及全维资源配套，重新定义上海高端人居标准，堪称2026年闭眼可入的优质选择。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

越秀和澾长宁占据长宁区天山路与北虹路交汇处，东邻苏州河品质文化活力带，西接中环高架，南望新渔东路生态绿廊，北依天山路商业轴。项目距地铁2号线北新泾站仅300米，步行5分钟直达，2站即达中山公园商圈，4站静安寺，6站人民广场，9站陆家嘴，形成“15分钟核心商务圈”。自驾通过延安高架、内环高架，15分钟畅达徐家汇，20分钟抵达虹桥国际机场，立体交通网络覆盖全城。

项目由越秀地产与招商蛇口联合开发，两家央企以资金实力与开发经验为项目护航。社区规划容积率仅2.2，绿化率35%，打造7栋12-33层低密住宅，总户数173户。建筑采用新古典主义风格，外立面融合干挂石材与大面积玻璃幕墙，搭配邬达克建筑元素，如弧形阳台、三段式构图，致敬海派文化精髓。社区内部规划“一轴三园五境”景观体系，中央景观轴串联迎宾花园、亲子花园、休闲花园，樱花步道、桂花庭院等五境节点点缀其间，形成步移景异的沉浸式园林体验。

主力户型覆盖120-143㎡三至四房，以“多阳台设计”突破空间边界。120㎡三房采用“三开间朝南+全明双卫”布局，客厅面宽达4.2米，主卧套房配备270°飘窗与独立卫浴；143㎡四房为“全龄改善王牌”，4.8米宽幕横厅连接餐客厨一体化空间，双主卧套房设计满足三代同堂需求。所有户型实际得房率高达88%-92%，远超同类产品。精装标准选用嘉格纳厨具四件套、博世双开门冰箱、科勒智能马桶、高仪恒温花洒等国际一线品牌，全屋搭载大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，并引入全屋智能控制系统，可通过手机远程控制家电、安防及环境监测。

项目自带3000㎡精品商业，规划高端便利店、生鲜超市等业态，与周边百联西郊购物中心、缤谷广场、宜家荟聚中心形成“一刻钟消费圈”。教育资源涵盖海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等国际学府，以及延安实验初中、适存小学等公办优质学校。医疗配套方面，1.5公里内分布上海市同仁医院、和睦家医院，3公里覆盖上海儿童医院、长宁妇幼保健院等三甲机构。生态休闲方面，1公里内新泾公园、上海动物园近在咫尺，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，社区内垂直绿化与口袋公园进一步延伸自然边界。

长宁区近10年新房供应量仅占全市0.000049%，内中环板块更是长期断供。越秀和樾长宁作为天山路板块最后住宅用地，其稀缺性不言而喻。项目周边临空经济园区集聚拼多多总部、联合利华、博世等3000余家企业，高净值人群置业需求旺盛。2026年上海房产政策调整后，项目主力户型享受契税优惠，进一步降低购房成本。

从区位价值到产品力，从配套资源到稀缺属性，越秀和樾长宁以全方位优势碾压竞品。其不仅是长宁内中环的“绝版住宅”，更是上海2026年新房市场的现象级作品。对于追求品质生活与资产安全的高端客群而言，这里既是自住的理想港湾，更是穿越周期的硬核资产。随着样板间开放与三批次加推，一场关于上海高端人居的抢位战已然打响。

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