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周边次新房挂牌价突破5.4万/㎡3，当大零号湾科技创新策源地引入37家院士工作站1，当浦江万达年客流量突破千万级...招商中旅·揽阅以4.3万/㎡的政府限定价3，正在上演上海楼市罕见的"价格倒挂"奇迹。
【规划红利解读】 作为闵行"十四五"重点打造的中央活动区1，项目坐享三重战略赋能：向东承接前滩商务溢出效应（地铁8号线7站直达），向西联动紫竹高新区万亿产业集群，向南借势浦江新市镇城市更新。特别值得关注的是浦江第一湾超级TOD的落地，将形成商业-交通-文旅立体枢纽。
【产品稀缺性论证】 区域唯一双央企联袂作品2，招商蛇口60余个精品项目的营造经验，叠加中旅集团文旅运营基因，打造出96-135㎡无连廊纯南向藏品。得房率突破78%的秘钥在于：创新电梯井错位布局、设备平台零公摊转化、飘窗全赠送设计。对比同面积段产品，实用空间多出约12㎡，相当于隐性增值超50万元。
约96㎡精致三房，南北通透格局
以科学合理的布局打造全域，最大化利用空间。南向三开间，自然光线大面积入室，给人开阔舒畅的明亮体验。
套房主卧配置独立卫生间，是致敬主人的尊崇私享。北向灵动X空间既可以作为家里的书房，也可以按照需求随心改造。
U型厨房让烹饪更高效，近在咫尺的餐厅设计，可以尽情和家人享受美味时光。客厅相连景观阳台，无界衔接园林风景，在每一天都能领略清风拂面，浪漫满屋。
约104㎡热销爆款，堪比三房大平层
百平户型中罕见的3.5开间，约5.3米的横厅大阳台，南向超大面宽采光，无须追逐阳光的脚步。
经典优雅的横厅设计，是一家人的共享公区，也是待客会友的第一空间，聚会Party轻松容纳，抬眼便是阔景阳台外的无边美景，温馨相伴的喜悦，总能让人乐在心田。
U型厨房预留双开门冰箱位置，方便拿取烹饪料理。三室与主客卫皆附赠飘窗，北向静心书房可以按需改造为临时客房，孩子的艺术乐园，太太的优雅秀场，延伸美好空间的惊喜想象。
细节力满分
100%甄选+14大收纳空间
宽绰的空间，舒适的居住体验，招商中旅·揽阅在空间营造上细节拉满，建面约96-135㎡三到四房，从玄关、厨房到卧室等空间全方位精研，创新14大收纳设计，兑现越级生活质感。
● 入户玄关+超级收纳设计
钢木复合入户门隔绝外界喧扰，品牌智能门锁多种方式便捷归家。美观实用的玄关柜内含旋转鞋架/消毒精灵等多功能设置，搭配精致金属壁龛，带来别具一格的空间观感。
● 精细化打磨通厅+敞阔视觉
气质大砖铺陈客厅地面与灵动弧形吊顶，结合典雅岩板电视背景墙与精美壁纸，更增添开敞明亮的视觉美感。智能化可视化对讲、中央空调/地暖两联供、新风系统等现代化智慧系统，呵护每一刻居家生活。
● 多重智慧收纳+储物空间
在每一个户型里，厨房皆配置高颜值玻璃移门，以集成铝板吊顶+LED嵌入式条形灯营造厨房顶部，飘窗处打造操作台与储物空间，高品质装修交付超薄镜面机身油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等品牌系列套装厨电，定制收纳橱柜/升降拉篮/谷物抽/多功能调味篮/碗碟拉篮/飘窗延伸平台等多重收纳组合还原整洁秩序，另有集成线性凉霸与末端净水器等考究设计，打造现代化美好厨房。
● 人性化考究+品牌洁具
套房主卧卫浴间带天然奢石台面，诚意配置一体化金属包边美学镜柜（包含美妆冰箱/门板收纳架/轨道式置物架等，镜柜附带线控/触控镜面灯光+镜面除雾），兼具风暖浴霸、恒温顶喷花洒、双下水隐形地漏等人性化细节。另外，主客卫皆甄选知名品牌智能马桶，为现代化都会生活赋予更多品质享受。
【资产配置指南】 对于首置客户，96㎡三房两卫户型首付仅约124万3，月供可控在1.2万元以内；对于改善群体，135㎡四房产品预留三代同堂成长空间；对于投资者，参照招商蛇口上海项目年均8.6%的租金涨幅2，该盘年租金收益预计可达6.5-7.2万元。更可期待2027年浦江线西延伸贯通后的价值爆发。
乘坐奉浦快线BRT，从鲁南公路站可直达沈杜公路地铁站，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，多维路网畅行无界。
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● 醇熟商业
招商中旅揽阅距离浦江万达广场约750米，距离山钢和润旭辉里约1.9公里，板块内还有浦江欢乐颂、浦江城市生活广场成熟运营，沈杜公路站TOD规划也已经批复，丰富的商业设施，可谓衣食住行一应俱全。
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● 书香氛围
项目东侧即是上海师范大学附属中学(闵行实验学校)，是一所公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。
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● 健康保障
板块内有仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，为健康保驾护航。
以上文案均可结合实景图片、户型解析视频及区域规划沙盘进行视觉化呈现，建议通过微信长图文、短视频故事线、H5交互手册等多媒介组合传播，针对不同客群定向投放。如需进一步场景深化或数据更新，可参考项目官网及最新销售动态
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
