上海宝山招商中旅观境最新楼盘头条,宝山招商中旅观境置业机遇抢先看!宝山招商中旅观境售楼处官方资讯!宝山招商中旅观境楼盘头条新闻
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上海宝山招商中旅观境：理想人居新选择宝山顾村，7号线地铁盘，招商蛇口&中旅投资潘广路站项目——招商中旅观境热销中！推售建面约110-144m²3-4房 装修标准2500元/m² 过会均价51039元/m²
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宝山顾村招商中旅观境，7号线地铁盘，招商蛇口&中旅投资潘广路站项目——招商中旅观境二期开盘热卖中！推售建面约110-144m²3-4房装修标准2500元/m²
过会均价50713元/m²，总价433万起！
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在上海这座充满机遇与活力的城市中，宝山的招商中旅观境正以其独特魅力吸引着众多购房者的目光。该项目由招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造，融合了双方优势，致力于为居民打造高品质生活。
从地理位置来看，招商中旅观境位于宝山区新顾城核心区，是上海 “北转型” 战略重点发展的产城融合示范区。根据《宝山区新顾城控制性详细规划》，这里定位为 “生态宜居、产城融合的主城区示范单元”，规划形成 “一核两带三园” 空间结构，未来将导入 5 万 + 高净值产业人口，区域发展潜力巨大。
在交通出行方面，招商中旅观境优势明显。项目紧邻 7 号线潘广路站，步行仅需 3 分钟左右。通过 7 号线，居民可在 25 分钟内直达静安寺，40 分钟内到达陆家嘴，快速连接城市核心区域。而且，2 站即可换乘 15 号线，这条科创走廊专线为科技工作者的通勤提供了便利。同时，规划中的嘉闵线北延伸段也将在潘广路设站，届时 15 分钟即可直达虹桥枢纽。项目周边还有外环高速、南北高架等主干道，自驾出行也十分便捷，30 分钟可覆盖大宁、五角场等城市副中心。社区还贴心地提供早晚高峰直达张江科学城的专属巴士，满足不同人群的出行需求。
项目自身配套也十分丰富。总建筑面积约 38 万㎡，容积率 2.0 - 2.5，绿化率达 35%，营造出舒适的居住环境。规划有 12 栋 16 - 18 层精装高层及稀缺叠墅，总户数约 1371 户，车位比 1:1.3，充分满足业主停车需求。预计 2026 年 6 月精装交付，物业为招商积余，物业费 3.8 元 /㎡・月，将为业主提供专业优质的物业服务。
作为 TOD 项目，招商中旅观境紧邻 7 号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。
同时，近享菊盛公园、顾城公园等自然生态资源；华山医院宝山园区安心医疗；相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学优质教育配套。（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）居住在此，优渥资源环伺，活力十足的大城生活徐徐展开。
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当然，除了繁盛的配套和便捷的交通，购房者关心就是产品本身。
流体美学：以设计艺术品的态度来建造房子
这一次招商中旅观境可以说是率先在审美艺术上接轨国际前沿。颠覆传统住宅立面的平铺直叙，汲取海上豪华游艇的设计灵感，打造极具标识性的鎏金塔冠建筑。在颜值即正义的时代，这样的产品连路过也要多看一眼。
同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。
镜面美学：不仅美观还很实用
整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。
漂浮美学：更懂年轻人的喜好
近年来，人们对逃离城市喧嚣的渴望、对回归自然偷闲度日的越发向往，项目与当代年轻人的生活痛点出发，整体采用海岛度假式风格的漂浮设计理念，无论是社区门庭悬浮的水晶礼盒，还是无边际的漂浮会所，都给人以极具松弛感的生活美学。
无边际奢享体系 悦享高定丰盈生活
作为引领北上海进入下一个人居纪元的全新产品，项目从门庭，园林，再到高定会所、臻奢选材，都是北上海独特的存在！
四重归家礼遇 每次归家都是 Check in招商中旅观境优劣势-招商中旅观境全面介绍-招商中旅观境楼盘简介
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什么是真正的酒店式归家，我们按照动线，来感受一下。
从步入社区大门开始，约70米超大尺度门庭、奢华酒店般的港湾式落客，就将仪式感便顶格拉满；星级酒店大堂，内部多处装置融合非遗技艺美学，生活在尊贵与艺术之间巧妙平衡；进入下沉式中庭花园，归家路上移步异景；单元入户入口延续奢华酒店质感，采用奢石与铝板叠加的奢华设计，碰撞法式圆润线条，仿佛艺术殿堂。
度假风海岛花园 家门口的都市谧境
景观上也是令人耳目一新。规划浮岛水庭、绿洲海岛、连廊寻隐、心邸花园四重节点，浸润独特美感的同时，更强调舒适感、松弛感、私密感，让漫步于此的人心灵也随之得到净化与放松。
无边际会所 真正的高端生活方式
如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因，配会所的并不是很多。而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，打造无边泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等功能空间。
试想一下，夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位！这就是区别，这就是更高端的生活方式。
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新一代悦己户型 match 北上海精英圈层
这么好的产品户型自然也不落下风，这次项目主推的约89-110㎡3房户型，前期少量建面约110-144㎡3-4房在售，项目户型图如下：
建面约110㎡3房户型：
LDKB 一体化高浓家庭聚场。
约25㎡网红方厅设计，采光更好，也带来更的可能性。
270°的转角飘窗，更大尺度的延伸空间和视野，让舒适度大幅提升。
深U厨房设计，动线更加流畅，两人下厨绰绰有余，感情火速升温。
在 110 户型已有的两点之上再度升级，144 户型更加匹配三代同堂、二胎之家。
经典四房设计，合理分区，保证多代生活一步到位。
L厅大尺度公区，保证收纳，尽显尊崇。
主卧酒店式套房+双台盆+270°转角飘窗，尺度与舒适度登峰造极。
阔尺客厅链接南向大阳台，南北通透，满足阳光与视野的所有想象。
高配高标精装配置拉满，与市区豪宅同级
以建面约144㎡户型为例。首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；
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厨房方面，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。
主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆；高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶；汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头；
细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...
整个室内的装修几乎是应有尽有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用艺术性、高端审美在构建业主未来的美好生活，这是真正贴心的装修。
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最后，再来谈一谈开发商。
毕竟在这个不确定的时代，一个靠谱的开发商才能给购房者吃下终极的定心丸。
在这一方面，招商中旅观境则完美的诠释了：优秀的人们相互合作，只会变得更优秀！
首选是大家都很熟悉的招商蛇口，光是就招商今年的成绩来说：招商时代乐章30天内两开两罄，招商时代潮派首开即罄并触发积分，招商臻境首开一个半月基本售罄，招商中旅揽阅月均流速破百套…在日竞激烈的行业竞争中，招商蛇口默默修炼，通过不断的产品力提升，已经成为上海众多购房者心中名副其实的首选。
如今，招商携手同样作为硬核央企的中旅投资，由这样的两位实力央企领衔打造，招商中旅观境登峯北上海可谓是水到渠成。想必必定不会让大家失望！
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建筑风格上，招商中旅观境采用现代极简风格外立面，铝板 + 玻璃幕墙组合，首层基座干挂葡萄牙米黄石材，不仅美观大气，还彰显品质。窗墙比达 0.42，部分楼栋可享 270° 环幕视野，并获得 “绿奢健康社区” 认证，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，为居民健康提供保障。
户型设计多样，上海宝山招商中旅观境满足不同家庭需求。89㎡紧凑三房，总价约 420 万起，全卧飘窗设计，玄关扩容 1.2㎡收纳空间，卫生间干湿分离，得房率 78%，适合首次置业家庭。110㎡舒适三房，总价约 517 万起，约 5.5 米宽厅设计，三开间朝南，主卧套房带独立卫浴，全小区仅 348 席，兼顾功能性与尺度感。144㎡改善四房，总价约 700 万起，南北通透边套户型，约 6.5 米横厅连接观景阳台，附赠 270° 转角飘窗，全小区仅 102 席，满足三代同堂需求。
精装标准也很高，上海宝山招商中旅观境全屋标配西门子厨电五件套，包括燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱，还有汉斯格雅恒温花洒、海康威视智能门锁等，装修成本约 2500 元 /㎡，环保等级达 E0 级。同时，项目配备海康威视全屋智能系统，可实现灯光、窗帘、空调、安防等场景化控制，如 “观影模式”“阅读模式” 等。玄关、卫生间设人体感应灯，夜间起夜自动点亮，为生活带来更多便利。
商业休闲配套方面，上海宝山招商中旅观境项目自带 25 万方招商花园城 X（在建，2026 年开业），规划引入海洋馆、冰雪世界等 IP 场景，打造北上海首个 “商业 + 文化” 沉浸式体验中心。一街之隔的龙湖宝山天街（14 万方）已开业，入驻盒马 X 会员店、万达影城等品牌，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。社区自带 2000㎡邻里中心，已签约罗森、全家等便利店，满足日常生鲜采购等基本生活需求。周边还有 435 公顷顾村公园，步行 10 分钟即可到达，以及菊盛公园，社区内还设有环形健康跑道、230㎡儿童乐园及 7 大主题泛会所，为全龄段居民提供休闲娱乐场所。
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教育医疗资源同样丰富。上海宝山招商中旅观境基础教育方面，对口华东师范大学附属顾村实验学校（九年一贯制，2025 年 9 月开学），周边还有民办华曜宝山实验学校、厚仁小学等，形成全龄教育链。医疗配套上，3 公里内有复旦大学附属华山医院宝山院区（三甲）、上海仁济医院宝山分院（在建，2026 年投入使用），社区还提供 24 小时健康监测服务，为居民健康保驾护航。
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