《老静安绝版!康定壹拾玖:地段、品质、配套全制霸!

当上海的摩天楼群还在比拼高度时，老静安的康定壹拾玖早已以“全维度遥遥领先”的姿态，重新定义了豪宅的终极形态！这里没有冰冷的钢筋森林，只有静安寺的千年烟火气与现代美学的完美交融；这里没有千篇一律的户型设计，只有120-238㎡全生命周期空间，让三代同堂的温情与塔尖圈层的私密在此共舞。作为静安内环近五年罕见的纯高端住宅，康定壹拾玖以“地段、产品、资源”三重稀缺性，成为2025年上海楼市最耀眼的“现象级红盘”。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、老静安核芯地段：踩在历史文脉上的“黄金坐标”

康定壹拾玖的选址，堪称一场与上海灵魂的对话。项目踞守静安康定路1119弄，与静安寺直线距离仅1公里，步行10分钟即可触摸这座千年古刹的飞檐斗拱。这里不仅是上海商业的“心脏”，更是文化记忆的“博物馆”——张爱玲出生地、徐园旧址、暨南大学历史建筑群环绕四周，梧桐树下的老字号餐饮与米其林餐厅交织出独特的“海派烟火气”。

交通网络更是“四轨三隧两快速”的顶级配置：7号线昌平路站、13号线长寿路站、14号线武宁路站三轨环伺，自驾经北横通道15分钟直达虹桥枢纽，20分钟覆盖陆家嘴、南京西路、徐家汇三大CBD。更难得的是，项目周边3公里内聚集了恒隆广场、久光百货、芮欧百货等24个地铁站覆盖的顶级商圈，LV、爱马仕等奢侈品牌与黑珍珠餐厅集群触手可及，真正实现“出门揽繁华，归家入静谧”。

二、产品力颠覆想象：从空间到细节的“极致苛求”

康定壹拾玖的户型设计，是对“豪宅”二字的重新注解。120㎡三房采用“飞机式布局”，三开间朝南面宽达9.8米，LDKB一体化设计让客厅、餐厅、厨房形成270°环幕视野，主卧套房配备独立卫浴与3.2米全景飘窗，北侧书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足家庭5年成长需求。193㎡四房更以“50㎡奢阔社交厅”颠覆传统，双套房设计、六重采光面、270°观景阳台，让阳光与风景成为日常的背景板。

精装标准更是对标20万+豪宅：厨房搭载嘉格纳五件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、冰箱）与岩板中岛台，卫浴采用劳芬洁具与高仪恒温花洒，全屋配备大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，更搭载华为全屋智能控制，支持远程调节灯光、窗帘、家电。建筑外立面以进口白世茂石材搭配仿古铜铝板，窗框经整体拉弯工艺处理，手工雕琢的家族徽章嵌入墙体，搭配大面积弧形Low-E中空玻璃，隔音达45分贝，兼具私密性与现代美学。

三、资源全维覆盖：从教育到生态的“顶配生活圈”

康定壹拾玖的稀缺性，更体现在对城市资源的“垄断式占有”。教育方面，项目1公里内汇聚静安区第一中心小学（区重点百年名校）、南阳实验幼儿园（市示范园），3公里内有市西中学（高考本科率99%以上），全龄教育链一站式配齐。医疗配套同样顶级：华山医院、瑞金医院、华东医院等三甲资源1公里内覆盖，静安区中心医院为家人健康保驾护航。

生态资源更是“内环独有”：步行15分钟至静安公园，社区内部移植50年树龄的丛生老香樟与10米高朴树，打造“九曲花街”垂直园林，800米环形步道串联叠级水景与中央草坪，梧桐掩映间尽显海派浪漫。更值得一提的是，项目配建3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、16人私宴厅、瑜伽室，泳池采用24小时水循环系统，窗边直面中央园林景观，让塔尖圈层的生活从晨练开始就充满仪式感。

四、投资价值爆发：老静安的“最后入场券”

在土地资源日益稀缺的老静安，康定壹拾玖的“收官属性”让其成为资产配置的“硬通货”。项目均价17.18万/㎡，较周边同类顶奢新盘18-20万/㎡的报价，单价低约5%-14%，以238㎡户型计算，买新房至少省119万元。对比周边次新二手房，如静安天悦120373元/㎡的均价看似更低，但核心地段同类户型挂牌价多在2100万以上，本项目123㎡户型直省150万起。更关键的是，老静安宅地断供超3年，本次加推的68席楼王房源作为收官批次，未来升值潜力清晰可见。

从静安寺的千年烟火到现代美学的极致表达，从全生命周期的户型设计到塔尖圈层的资源垄断，康定壹拾玖以“全维度遥遥领先”的姿态，成为上海楼市不可复制的“传世资产”。这里不仅是居住的空间，更是身份的象征、文化的传承、资产的保险箱。当城市的喧嚣逐渐模糊了生活的本质，康定壹拾玖用一座“内环稀缺+央企品质+海派底蕴”的顶豪标杆，让塔尖人群重新找回对理想生活的掌控感。

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