上海北外滩铂湾(虹口北外滩公寓)_最新房价丨交通丨在售户型
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核心亮点：一线江景+顶级配套+主城核芯地位
【封面引语】
“当陆家嘴天际线成为客厅背景，当百年外滩风华融入日常——北外滩铂湾以727万起总价，重新定义内环滨江生活范式。” 24
一、黄金三角区位：上海“全球会客厅”的封面地标
战略地位：国务院批复的上海2035规划中，北外滩与陆家嘴、外滩共筑“国际经济、金融、航运黄金三角”，定位中央活动区核心 17。
交通动脉：
轨交：步行直达3轨交汇海伦路站（4号线环线贯通全城，10号线直抵虹桥枢纽，2027年通车的19号线贯通浦东）3；
路网：接驳北横通道，直达陆家嘴、人民广场 4。
二、顶配资源：从医疗教育到商业艺术的全球标准
商业旗舰：白玉兰广场、北外滩来福士（已运营） vs 规划中的双电竞合生汇（在建），消费能级比肩纽约曼哈顿 417；
健康屏障：上海市第一人民医院（三甲）直线距离1公里，新虹桥国际医学中心高端资源覆盖 4；
文化地标：世界会客厅（国际活动主场）、百年西本愿寺历史建筑群 1728。
三、产品硬核：121-157㎡精装大平层的空间革命
户型
面积区间
设计亮点
总价区间
奢适三房
121-133㎡
南北通透+双卫+独立家政区
727-820万
瞰江四房
150-157㎡
270°环幕落地窗+双主卧套间
850-939万
核心优势：75%超高得房率（超内环均值10%）、全屋威能地暖+日立中央空调 610
理性提醒：高净值客群的“双刃剑”
✅ 黄金机遇：
现房销售即买即住，规避期房风险；
北外滩1200亿级投资加速落地（2025年开建项目超20个）1721。
⚠️ 挑战提示：
物业费12-15元/㎡/月（年持有成本超5万）4；
产权性质：50年商办属性，转手税费较高 421。
文案结语
“在这里，黄浦江不仅是风景，更是资产护城河——北外滩铂湾以‘主城核心+现房兑现’的双重稀缺性，为塔尖人群锁定下一个十年的价值高地。” 417
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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