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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅鸿桥国际商务中心售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

项目由一栋总部独栋办公及四栋独栋商务花园办公组成，项目革新打造5o商务生态体系，提供独享服务及富氧。生态环境，灵活配套赋能企业发展，以超前理念创新打造开放自由的无界花园办公体验。

主题设计建造，将场所与城市的景观化衔接，打造简洁大方的建筑形体；极富空间感的景观设计，构筑多重商务体验，使园区内涵更为丰富，有生命力。

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外立景观

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观家地产注意到，项目位于虹桥前湾板块“黄金交通圈”内，是上海又一城市级商务标杆项目售楼处电话：400-8800-703。虹桥前湾片区是虹桥商务区内规模完整的一处开发区域，其优越的地理位置及高精尖产业集群发展前景，成为了上海战略发展“宝藏”地块。

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项目鸟瞰效果图

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项目区位

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项目基本信息

面积：2000-3300㎡

单价：4万一平，总价1.1亿-6.7亿

层数：总高4层，层高4.5米

产品类型：商务办公

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招商引资 产业汇集

跨国内资、生物医药、文创电竞、数字经济，四项重大产业项目竣工在即

《鸿桥国际商务中心》 🏠🏠🏠

🏙聚城·吸引·融合

约3⃣️万方珍稀可售生态商办入市（现房销售）

南虹桥“稀缺独栋”2000-3300平

鸿桥国际商务中心 Hongqiao International Business Center

【位置】闵行区前湾板块

【产品类型】商务办公

【交房标准】以合同约定为准

【独栋建筑面积】2000-3300㎡，总高4层，层高4.5m

【标办建筑面积】17000㎡，总高15层，层高3.9m

战略交点 畅联全城

前湾“黄金交通圈”，便捷畅通主城节点

【七横五纵】综合交通路网

【百万方标志性高层建筑群】长三角联动中央活动区

【生物医药、文创电竞、集成电路】长三角总部高地

【蓝绿网络、高端医疗、高端教育】国际化公共服务体系

【超百万方国际氛围社区】高端人才氛围

立体交通 活力四至

从86到7000平方公里，“大虹桥”打造全新开放形态，接轨长三角与世界的桥梁

【一核】| 上海虹桥商务区

【北向拓展带】| 虹桥-长宁-嘉定-太仓-苏州工业园区

【南向拓展带】| 虹桥-闵行-松江-金山-平湖-南湖-海盐-海宁

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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解

买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了。

第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。