中建大椿嘉利椿廷(中建大椿嘉利椿廷售楼处)首页网站-2025嘉利椿廷房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科
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引言：
占据了高性价比的区位，更需要过硬的产品来承载市场的期待。中建与大椿，两家房企联手打造的“嘉利春庭”，从其名便透露出一种务实、安居的基调。它没有奢华的辞藻，旨在为市场提供一款功能至上、经济实用的“放心好房”。本篇我们将聚焦其产品细节。
一、 品牌解读：双企联手的安心之选
中建：
指的是“中建方程”，隶属于中国建筑集团。
“中建”两个字本身就是一块金字招牌，代表着央企的信誉、强大的资金实力和可靠的交付保障。在当下市场环境中，这无疑是给购房者的一颗“定心丸”。
•
大椿：
上海本地房企，虽然知名度不如头部房企，但通常更了解本地市场需求，且与央企合作开发，能有效优势互补，共同保障项目顺利推进。
二、 户型设计：极致功能主义的刚需福音
从项目定位来看，嘉利春庭的户型设计将
极致的功能性和总价控制
作为核心思路，主力户型预计为
约70-90㎡的两房和小三房
。
产品核心优势分析：
超高得房率与空间利用：
这类项目往往通过优化结构、控制公摊等方式，力争实现较高的得房率。在有限的面积内，通过“偷面积”（如赠送飘窗、阳台半赠送等）和精巧布局，实现“麻雀虽小，五脏俱全”。
控制总价，降低上车门槛：
小面积段意味着低总价。这是项目最核心的竞争力。预计总价范围可能会控制在300-400万区间，这对于预算极其有限的刚需家庭、新上海人来说，具有致命的吸引力。
实用主义户型：
两房户型：
约70㎡左右即可做两房，虽然各个空间尺度紧凑，但功能齐全，非常适合新婚夫妇或单身人士作为人生的第一套房产。
小三房户型：
约90㎡左右做出三房，是项目的明星产品。尽管每个房间可能不大，但多出的一个房间可以作为儿童房、书房或父母临时来的客房，满足了家庭未来5-10年的成长需求，避免了短期内换房的烦恼。
可能的考量点：
居住尺度：
追求功能性的代价必然是单个空间的尺度牺牲。卧室、客厅的开间和进深会相对紧凑，居住的宽敞感和舒适度无法与大面积改善户型相提并论。
装修标准：
为控制总价，装修标准可能更注重实用和耐用，选用国产知名品牌，而非国际一线奢侈品牌。
建面约96㎡洋房户型图
建面约96㎡样板间实景拍摄
三、 社区规划：满足基本需求的安居之所
社区的规划预计将秉承务实原则：
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建筑风格：
采用简洁的现代风格，美观且成本可控。
园林景观：
可能会规划有中心绿地、儿童活动区、健康步道等基础功能空间，满足业主日常休憩需求，但可能不会投入巨资打造主题式、度假式园林。
项目区位&周边配套
中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。作为400万级产品，项目具备天然地缘属性优势，可以从两个方面来看：
一，项目直线距离人民广场仅约24公里，当下上海同样距离人民广场24公里的板块，如南翔、徐泾、顾村，价格几乎都在500万级以上，中建大椿·嘉利椿廷仅400万级，是难得价格洼地；
二，当下上海，同样400万级别置业选择中，菊园、罗店、安亭房、奉贤新城、惠南距离人民广场距离都在30公里以上，中建大椿•嘉利椿廷仅24公里，明显更近市区主城。
也即，在400万总价预算下，中建大椿·嘉利椿廷毫无疑问是未来通勤人广等地距离更近的选择，尤其去往闵行、徐家汇、大虹桥等地有明显优势。
同时，交通上，项目位于12号线旁约1.5公里，眼下在建，将是“又一条9号线”，对比泗泾、九亭，板块未来上升趋势明显，眼下值得把握。尤其，未来12号线西延伸段建成，可4站进莘庄城市副中心。
此外，沪松公路快速化启动，未来将连接嘉闵和漕宝路快速路，可便捷抵达大虹桥和徐汇内环等核心板块；洞泾也将成为地铁+高架双加持的高能板块。
沪松公路快速化项目北接漕宝路-嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全线采用“高架+地面”复合形式，均为双向六车道规模，主线道路等级为城市快速路，设计速度为80公里/小时-60公里/小时；
洞泾板块拥有四横四纵的立体交通
四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈。
其中作为项目目前更为重要的交通干道，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈。对于有车一族来说，上下班再也不必担心拥堵。
商业方面，项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
医疗方面，项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
教育方面，项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
物业：
物业服务的品质将是影响未来居住体验和二手房价格的关键，需关注其未来的物业公司品牌和服务标准。
结语：
中建大椿·嘉利春庭的产品力，完美诠释了“刚需”二字的含义。它不追求面面俱到的奢华，而是在有限的成本内，将“居住”的核心功能——更多的房间、更低的总价、可靠的品质——做到极致。它就像一款精心设计的“经济适用车”，核心目标是安全、可靠地将你送达目的地，而非提供奢华的乘坐体验。对于追求实用主义的购房者而言，这是一种极具诱惑力的务实选择。
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