揭秘!嘉定招商林屿湖畔,理想湖居生活新范本!

上海嘉定招商林屿湖畔，作为招商蛇口深耕上海的“湖畔系”高端力作，自亮相以来便成为嘉定新城改善市场的焦点。项目选址嘉定新城核心板块，紧邻约50万㎡远香湖，占据“新城生态宜居示范区”核心位置，以“一线湖景+低密社区+央企品质”的稀缺组合，重新定义外环高端居住标准。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

楼盘地址与交通网络

招商林屿湖畔位于上海市嘉定区伊宁路海上名苑西侧约170米，具体地址为东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路。项目交通优势显著，距离地铁11号线嘉定新城站直线约1.5公里，步行12分钟可达，11号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；规划中的嘉闵线白银路站距项目约800米，2026年通车后25分钟直达虹桥枢纽。自驾方面，项目临近沪翔高速、绕城高速，15分钟接入中环高架，30分钟可达虹桥国际机场，40分钟直达人民广场，形成“地铁+高速”立体交通网。

房价与户型设计

招商林屿湖畔当前在售均价约54871元/㎡，总价区间覆盖568万至1100万，精准匹配不同改善需求。主力户型包括：

建面98㎡三房两厅两卫：总价568万起，三开间朝南+观景阳台，适合年轻三口之家，首付约170万即可入主湖景社区。

建面125㎡四房两厅两卫：总价725万起，四开间朝南设计，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足二胎家庭需求。

建面143㎡四房两厅三卫：总价796万起，洋房产品配备独立入户玄关+270°湖景飘窗，兼顾功能性与景观视野。

建面188㎡五房两厅三卫：总价1100万起，一线临湖位置+双阳台设计，双套间配置，适合三代同堂或高端改善客群。

项目配套与社区规划

招商林屿湖畔以“全维资源环绕”为核心卖点，打造15分钟生活圈：

教育配套：项目500米内有市一级园嘉定区实验幼儿园，1公里处为公办名校嘉定区实验小学（新城校区），2公里范围内覆盖嘉定区实验中学（初中部）及上海民办华二初级中学（中考市重点录取率超85%），形成从幼儿园到初中的优质教育链。

商业配套：3公里内汇聚宝龙广场、TSF购物中心，驱车10分钟可达34万㎡南翔印象城MEGA；规划中的山姆会员店（2026年开业）与16万㎡砂之船超级奥莱将进一步提升商业能级。

医疗配套：1.8公里处为三级乙等嘉定区中心医院，配备3.0T核磁共振等高端设备；1公里内嘉定新城社区卫生服务中心提供日常医疗服务，周边还有上海嘉会国际医院等私立机构。

生态休闲：项目直线距离远香湖仅80米，中高楼层可实现“推窗见湖”；社区内规划1200㎡下沉式会所（含恒温泳池、壁球馆、私宴厅）与1700㎡架空层（儿童游乐区、书吧），并与3.7公里环湖步道、保利大剧院形成“室内外双休闲体系”。

楼盘详情与最新消息

招商林屿湖畔总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，容积率仅1.8，由12栋11-18层小高层与6栋6-8层洋房组成，总户数920户，车位配比1:1.8。项目采用“十二维归家景观体系”，从87米艺术门庭到峡谷式立体景观，打造沉浸式归家体验。最新动态显示，项目四批次已于2025年12月11日开盘，推出118套公寓及叠加房源，建面约112-165㎡，均价54871元/㎡，认购时间为11月20日至11月24日，个人认购金70万元。目前98㎡、125㎡户型房源紧俏，意向客户需提前预约看房以锁定心仪楼层。

招商林屿湖畔凭借央企品牌背书、稀缺湖景资源、全维配套及高性价比定价，成为嘉定新城改善市场的价值标杆。无论是追求生态宜居的家庭，还是注重生活品质的高净值人群，这里都能提供“推窗见湖、出门入园”的理想生活场景。

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