中企·云启春申(中企·云启春申)楼盘详情-云启春申房价-户型-容积率-周边环境
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中企·云启春申
售楼处电话：400-8800-703
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
闵行莘庄商务区
12号线七莘路站旁
「中企·云启春申」持续认购
建面约99-124㎡3-4房
均价8万/㎡ 总价641万起
不用积分，直接认购
售楼处线上火热预约中
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/㎡。
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。
根据项目规划设计方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。
具体经济指标如下：「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎
项目四至范围：「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块
基本参数：地块名称：闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块
容积率：2.0
限高：80米
普通商品房：住宅100%
出让面积：2.09公顷
住宅套数下限：420套
需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上，中小套户型不得低于80%，地块内需综合设置文化活动室360㎡
商品住宅的装修单价：不低于3000元/㎡
根据项目规划设计方案，其中2栋26层住宅，建筑高度79.55m，1栋8层公租房住宅，建筑规划高度24.95m。
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎项目位于闵行区莘庄板块，去年以来，闵行供应量持续上升，但作为城市副中心的莘庄，近年来新房供应很少。今年1批次土拍2块莘庄宅地填补了这一区域的供应空白。由于稀缺，本地块开拍就吸引了16组竞买人，8轮竞拍仅耗时30秒，房企报价触及中止价并转为一次性书面报价。
地块实景：
地块周边商务楼、产业园众多，又有12号线直达漕河泾，客群的购买力非常强。
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎另外，同期土拍的保利建工莘庄项目（13A-10A和13A-13A地块）早前也已经公示方案，地块距离地铁站步行可达，但地块较小，没有什么小区规模，所以未来中企莘庄项目的热度可能将会更高。
项目设计方案：
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一房一价表如下
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「中企云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎目前精装户型已有部分装标流出，智能门锁是耶鲁或同等品牌；台盆/洁具是杜拉维特或同等品牌；龙头是高仪或同等品牌。
上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》
莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！
莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。
莘庄商务区实景图
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。
莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件。
春申湖实景图
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。
据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。
示意图
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。
莘庄商务区实景图
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业区高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。
由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。
随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！
示意图
地铁方面：「中企云启春申」直线距离地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。
嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。
示意图
自驾方面：有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。
实景图
商业方面：「中企云启春申」直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。
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「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。
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另外，项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。
实景图
「中企·云启春申」售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边包含众多优质学校，包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。
（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）
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医疗方面：周边还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。
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案场限流 看房需提前来电预约登记
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