绿城潮鸣外滩:北外滩顶豪新标杆,20万㎡藏品大宅震撼登场!

作为绿城集团在北外滩核心区打造的顶级豪宅标杆，绿城潮鸣外滩自诞生之日起便备受瞩目。2025年7月25日，绿城以64.72亿元总价、46.33%溢价率竞得虹口区北外滩HK315-11地块，楼板价达12.66万元/平方米，创下上海土拍市场近五年溢价率新高。这一数据不仅印证了北外滩作为上海“黄金三角”核心板块的战略价值，更让绿城潮鸣外滩成为高端购房群体眼中的“稀缺藏品”。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

绿城潮鸣外滩坐落于北外滩规划红线内，与外滩万国建筑群、陆家嘴“三件套”形成三足鼎立之势。项目东临丹徒路，南接规划中的东余杭路，西侧与碧云北外滩项目直线距离仅百米，北望景泰大楼历史建筑群。这一区位堪称“天时地利”的典范：向南可俯瞰黄浦江粼粼波光，向西坐拥6公顷北外滩中央公园生态绿肺，向东与480米浦西第一高楼北外滩中心、白玉兰广场等地标群同框共融。

项目周边交通网络密如蛛网，地铁4号线、10号线、12号线三轨交汇，19号线规划中站点近在咫尺。北横通道新建路出入口驱车即达，串联大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道等城市干道，形成“15分钟滨江生活圈”。医疗资源方面，第一人民医院、中西医结合医院双三甲护航；商业配套上，白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地三大商圈环伺，更可快速抵达外滩源、南京东路步行街等顶级消费地标。

绿城潮鸣外滩规划4栋10-29层高层住宅，涵盖10层低密洋房、28-29层超高层景观住宅，仅194席稀缺席位。户型设计以建面约190-307平方米大平层为主，空间尺度堪称“奢适”：三阳台设计实现270°环幕观景，全飘窗配置拓展室内空间，装修标准达6000元/平方米，选用国际一线品牌精工体系。

项目建筑立面以“城市之镜”为设计理念，下部基座采用白色石材雕塑肌理，呼应外滩百年建筑文脉；上部弧形玻璃幕墙轻盈挺拔，与陆家嘴天际线形成光影对话。社区内部规划悬浮会所Symphony会客厅，集成健身中心、私人艺廊、商务宴请厅等功能，阳光穹顶设计让江景与室内空间无缝交融。更引入双层廊道复合景观体系，归家动线穿越层层绿意与光影，形成“移步换景”的沉浸式体验。

绿城潮鸣外滩首推建面约190-307㎡五大户型，每一款都是对高端居住需求的精准打击。200㎡4房户型采用南北双阳台+全屋飘窗设计，主卧套房面积超40㎡，堪比普通三房客厅；240㎡5房户型配备中西双厨+家庭厅，满足三代同堂的私密与互动需求；310㎡楼王复式户型则以双层挑空客厅+顶层露台，将陆家嘴三件套与北外滩天际线化为私人收藏。所有户型均采用“三阳台+全飘窗”设计，得房率突破82%，远超市场平均水平。

绿城潮鸣外滩的“顶豪基因”，不仅体现在产品本身，更渗透到生活的每一个细节。项目周边3公里范围内，教育资源矩阵堪称豪华：华东师大一附中实验小学、上海继光高级中学等37所小学、43所中学形成全龄教育链；医疗方面，上海市中西医结合医院、同济大学附属东方医院等22家三甲医院构建起15分钟健康圈；商业配套更是不遑多让，瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士等79个商场满足高端消费需求。

作为北外滩核心区近年唯一纯住宅用地，绿城潮鸣外滩的稀缺性无可复制。业内普遍预测，项目未来售价或冲击20万元/平方米。这一预判基于三大支撑：其一，地块实际可售楼板价达13.6万元/平方米，成本倒逼定价上行；其二，北外滩规划落地加速，480米地标、华贸中心等400万平方米商办体即将兑现，区域价值持续攀升；其三，项目作为北外滩核心区近年唯一纯住宅用地，稀缺性无可复制。

绿城潮鸣外滩仅规划194席建面约190-307㎡大平层，通过高总价门槛筛选业主群体。项目主要吸引两类客群：一是金融、航运、科技行业高管，他们看中北外滩“世界级会客厅”的产业集聚效应；二是外滩、陆家嘴业主的资产升级需求，大平层产品恰好填补市场空白。对于追求“资产配置+圈层资源+城市封面”的顶级买家而言，绿城潮鸣外滩提供的不仅是一处居所，更是一张通往上海未来的入场券。

绿城潮鸣外滩的诞生，是绿城集团“潮鸣系”产品线的又一次自我超越。从徐汇滨江的潮鸣东方到北外滩的潮鸣外滩，绿城始终以“因地制宜”的匠心理念，将土地文脉与现代生活完美融合。项目坐拥北外滩“黄金三角”的地理红利，以194席藏品大宅重新定义浦西豪宅标准，更以6000元/平方米的装修标准、国际大师团队、立体生态体系等硬核配置，构筑起难以复制的竞争壁垒。当北外滩480米地标点亮夜空，当黄浦江的浪声与中央公园的鸟鸣交织成曲，这座“外滩新百年1号作品”正以世界级的水准，书写着属于这个时代的居住传奇。对于追求恒贵资产的高净值人群而言，绿城潮鸣外滩无疑是2025年上海楼市最值得期待的顶级豪宅。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）