临港鹏瑞云璟湾售楼处地址/鹏瑞云璟湾楼盘概况/鹏瑞云璟湾在哪里/详情参数
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临港鹏瑞云璟湾怎么样？有什么优势？
看房需提前预约！
上海「鹏瑞云璟湾」售楼处电话： 400-960-1656
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鹏瑞云璟湾！浦东销冠神盘！品质天花板！置业要看内在成长性！300万级板块，它就是理想答案
临港鹏瑞云璟湾是一个相当优质的楼盘项目，其优势主要表现在以下几个方面：
地理位置优越：位于临港新城，这个区域是上海市重点发展的新兴产业园区之一，享有良好的政策支持和未来发展前景。随着临港新城各项基础设施的不断完善和产业发展的不断推进，鹏瑞云璟湾的发展潜力巨大。
高品质住宅标准：鹏瑞云璟湾抢占临港品质住宅的制高点，其绿建三星标准以及超低能耗建筑都体现了项目的高品质。装修标准也高于市场水平，包括全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，后续还增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等，中央空调也是三菱重工品牌，这些配置都极大地提升了居住的舒适度和品质。
智能化社区设计：鹏瑞云璟湾注重智能化社区的建设，以科技赋能，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，为居民提供便捷、智能的居住体验。
户型设计合理：项目提供三室和四室等多种户型选择，面积从89平方米到145平方米不等，可以满足不同家庭的需求。同时，价格适中，具有较高的性价比。
投资潜力大：考虑到临港新城的快速发展和鹏瑞云璟湾的高品质住宅标准，该项目也具有较高的投资潜力。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。
⛩项目名称：「鹏瑞·云璟湾」
👑项目简介：浦东临港 品质住宅
🗣最新动态：11月16日认购
📍区域板块：临港主城区103片区
🏠产品介绍：建面约89-145㎡三房四房，均价约3.4万/㎡
🛍️商业配套：港城新天地（卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）
🏫周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学
🚇交通配套：东海大桥、沪芦高速
🏥医疗配套：上海市第六人民医院东院
🍃生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园
NO.1｜壹
超级规划+超强兑现力
买临港就是买未来，当然是要更有确定性的未来。论未来成长，及确定性，103顶科社区都更胜一筹。
在规划定位上，顶科社区则承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！
不仅有前沿产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。
不仅有超级规划，兑现速度更是势若雷霆！
103片区2021年3月正式全面启动开发，目前在建82个地块，建筑总体量约644万方，到2024年底竣工量到达约70%（来源：临港管委会信息整理）。鹏瑞·云璟湾所在的顶科1期，将在2024年基本建成！比其他片区兑现更早、更快！
仅仅在近1年间，变化就大的“惊人”！
地标：临港中心已抢先落成！五星级锦江国际酒店、临港演艺中心、临港科技智慧图书馆均已投运。这里是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心！
轨交：滴水湖直达陆家嘴的27号线（心港快线）规划方案研究已经中标。
教育：103折纸幼儿园已经竣工，顶科社区J03-01地块小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。（信息来源：临港投控微信公众号）
商业：大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。
公园：城市公园、春花秋色公园已对外开放；约14.3公顷的莫比乌斯公园，预计将在11月顶科论坛召开前建成（来源：上海临港）。
体育：片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆。
这给今天购房者带来的好处是，鹏瑞·云璟湾明年底交付时，整个片区基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，且均“对标国际最高标准、最好水平”（说法出自上海临港）。
NO.2｜贰
“顶科正芯“双水岸社区
鹏瑞·云璟湾择址于103片区顶科社区正芯，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，妥妥的中央C位，尽享整个片区各类城市资源。
鹏瑞·云璟湾示意图
项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。
鹏瑞·云璟湾效果图
更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑！产品装修标准在临港更是“遥遥领先”！
装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中央空调也是三菱重工品牌！在临港新盘中做到了“人无我有、人有我优”的天花板层面。
“临港品质天花板”的声誉，并没有因为新楼盘后来者的涌现，而丝毫减少成色。
这样的高品质标杆楼盘，不仅居住体验更好，也会有更强的资产流动性和保值属性！
NO.3｜叁
全能三房+舒适四房
本批次收官加推的191套房源，包含建面约89-99㎡全能3房，及建面约120-130-145㎡舒适4房。户型更加丰富，不管是低总价上车，还是大家庭改善，都能匹配合适的房型。
每个户型的设计都独具匠心，结合“天花板”级的交付标准，性价比可以说是满分了~
建面约89㎡3房，1.5卫设计为临港首创，非常人性化。总价预计约230万起，套均总价预计约270万，当属低价上车优先！
建面约99㎡3房2厅2卫，三开间朝南+全卧室及卫生间均带飘窗；整体看下来都有眼前一亮的感觉。套均总价预计仅约300万，性价比非常高！
建面约120㎡4室2厅2卫，4开间朝南设计，客餐厅南北通透、通透性超棒，功能尺度把控很好，全屋七个飘窗。主力总价预计在425万左右（参照上批次）！在滴水湖新房四房普遍约500-800万总价情况下，这批120㎡四房可谓是难得一遇的珍稀物种~
建面约130㎡4室2厅2卫，一梯两户设计，约13.5米整体面宽，享受开阔景观视野的同时兼顾实用，是改善置业的不二选择。
建面约145㎡4房，拥有大横厅搭配270°景观视野，套数不多，改善置业必抢！
综上所述，临港鹏瑞云璟湾在地理位置、住宅品质、智能化设计、户型选择和投资潜力等方面都表现出色，是一个值得关注和考虑的优质楼盘。然而，购房者在购买之前仍需根据个人需求和实际情况进行详细的了解和比较，以做出明智的决策。
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