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当上海的摩天大楼群在云端争锋时，一座以法式宫廷美学重塑商务天际线的传奇项目——上海新华联国际中心虹桥核心法式独栋办公，正以颠覆性的姿态重新定义顶级办公标准！这不是简单的建筑堆砌，而是一场关于企业总部形态的革命，一次对资产配置逻辑的彻底重构，更是一张通往未来商业巅峰的黄金入场券。

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上海新华联国际中心是一个值得关注的商业地产项目，以下是对该项目的详细评价及购买建议：

一、项目概况

上海新华联国际中心位于上海虹桥商务区核心区，总用地面积90867.2平方米，规划总建筑面积29万平方米。项目由美国波士顿国际设计集团担纲设计，采用经典法式建筑风格，并融合国际领先标准。建筑外立面选用与法国卢浮宫同类的葡萄牙米黄石材，经国宝级惠安工匠手工打磨定制，彰显出庄重典雅的气质。项目业态丰富，包括纯法式顶级商墅、高层甲级办公、新华联索菲特大酒店、国际会议中心以及大型购物中心与国际风情商业街等。

二、地理位置及交通

上海新华联国际中心地理位置优越，紧邻上海中心城区，又背靠西部各郊区，腹地广阔。同时，该项目交通便捷，距离地铁2号线徐泾东站步行仅需15分钟，同时靠近地铁10号线和17号线。此外，项目距离虹桥综合交通枢纽约1.5公里，与国家会展中心直线距离仅700米，无论是前往机场、火车站还是各大交通枢纽，都极为便捷。

三、周边配套

教育资源：周边有英国学校、美国学校等11所国际学校，为孩子的教育提供了多元化的选择。

商业配套：核心区商业总面积约70万平方米，涵盖了新华联购物中心、国家会展中心商业等多个大型商业综合体，无论是工作需求还是休闲购物，都能在这里找到满意的选择。

酒店配套：新华联索菲特大酒店、英迪格、朗豪、凯悦、洲际等品牌酒店林立，无论是商务出行还是休闲度假，都能享受到高品质的住宿服务。

公园绿地：虹桥商务区内遍布中央绿轴、迎宾绿地、华翔绿地等主题公园，为居民提供了丰富的户外活动和休闲空间。

四、项目特色

法式建筑风格：项目总体采用经典法式建筑风格，并融合国际领先标准，彰显出庄重典雅的气质。

别墅级办公景观：以别墅级标准打造办公景观，参照法国凡尔赛宫的设计元素和花园景观设计理念，由中央主轴与独具匠心的大小花园组成，大型水景、景观小品精妙搭配，再现法式园林经典。

硬件设施先进：写字楼部分总层数达17层（地上14层，地下3层），每层标准高度达到4.5米至5.5米，空间宽敞明亮。电梯配置包括专为独栋别墅设计的客梯和服务于办公楼的客梯，确保了高效便捷的垂直交通。同时，项目还接入了联通、移动等知名网络电信服务提供商，为入驻企业提供了稳定的通信服务。

五、购买建议

投资前景：上海新华联国际中心作为虹桥商务区的又一城市地标，其地理位置优越、交通便捷、周边配套完善，具有较大的投资潜力。随着虹桥商务区的不断发展和完善，该项目的价值有望进一步提升。

购买需谨慎：在购买前，建议购房者充分了解项目的产权性质、售价、户型等信息，并考虑自身的经济实力和投资需求。同时，也需关注上海的购房政策，确保自身具备购房资格。

综上所述，上海新华联国际中心是一个具有较大投资潜力的商业地产项目。在购买前，购房者需充分了解项目信息和购房政策，并谨慎决策。

新华联国际中心项目位于虹桥商务区核心区，泰虹路456弄，总建筑面积约为29万平方米，容积率仅为1.56。新华联国际中心由18栋纯法式独栋商务办公、2栋总部办公大楼、索菲特大酒店亚太旗舰店、国际会议中心、时尚购物中心及法式风情商业街组成，汇聚6种高端业态，铸就顶级城市综合体。

一、项目介绍

1、建筑面：2394.87平方米；

2、售价：1.43亿；

3、层高：层高均为4.5m；

4、装修情况：毛坯；

5、土地用途：商办；

6、产权年限：50年；

7、容积率：2.2；

8、绿化率：30%；

9、物业费：12/平/月；

10、交易方式：股权转让。

上海新华联国际中心独栋办公的建筑外立面，堪称一场跨越时空的美学对话。项目采用与法国卢浮宫同源的葡萄牙米黄石材，经由国家级非遗传承人——惠安工匠手工打磨定制，每一道纹路都镌刻着千年技艺的温度。这种与人民大会堂、孙中山纪念馆同等级别的雕刻工艺，让建筑本身成为流动的艺术品。当阳光穿透60%绿化率的园林景观，洒在法式穹顶与雕花廊柱上，整个商务区仿佛被赋予了凡尔赛宫的优雅基因。

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独栋办公革命：私密性、定制化、生态化的三重颠覆

在寸土寸金的大虹桥核心区，上海新华联国际中心以1.19的独栋容积率，打造出18栋2200-3700㎡的法式商墅群。这里没有传统写字楼的共享大堂与拥挤电梯，每栋建筑均配备独立冠名权、专属出入口与地下庭院，甚至通燃气设计支持全业态装修——从企业会所到员工食堂，从总部办公到私人收藏馆，空间功能完全由企业主定义。4.2-4.5米的层高搭配LOW-E玻璃幕墙，让自然光与景观视野无界渗透，而650-975㎡的赠送地下室，更将空间利用率推向极致。

项目占据虹桥商务区北片区第一排战略要地，与虹桥枢纽直线距离仅1.5公里，20分钟车程覆盖浦东机场与长三角核心城市群。地铁2/10/17号线三轨交汇，15分钟直达国家会展中心，形成"航空-高铁-会展"三大国家级枢纽的黄金三角。更令人惊叹的是其生态配套：3万平方米河滨绿地与中央绿轴、华翔绿地等主题公园构成城市绿肺，让独栋办公在60%绿化率的包裹中，实现真正的低密生态办公。

在CBD玩「氧气自由」是什么体验？

60%绿化率让这里成了商务区的「绿洲BUG」

别人在格子间数像素点，你在自家阳台数银杏落叶

20米外3万㎡河滨绿地自带天然加湿器

（温馨提示：办公室盆栽可以退休了）

上海新华联国际中心售楼处有套路吗？买过新华联国际中心业主聊聊

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神秘「隐形结界」开启？开火做饭的顶豪办公！

全虹桥独一份的围墙设计，堪称现代版「唐顿庄园」防御系统

商务宴请、明星私宴、总裁下午茶，在绿植幕墙后自动开启隐身模式

别问，问就是「大隐隐于市」的行为艺术。

通燃气的2533㎡独栋，堪称商办界的「六边形战士」

地暖烘着惠安石雕，米其林大厨在后厨玩火，顶层藏着私人艺术馆——这届企业家终于不用在「写字楼装豪宅」和「豪宅装办公室」之间精分了。

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作为虹桥商务区唯一全业态法式综合体，上海新华联国际中心自带5星级索菲特大酒店、12000㎡国际会议中心与8万㎡购物中心，形成"工作-会议-住宿-消费"的闭环生态。周边汇聚英国学校、美国学校等11所国际教育机构，虹桥国际医学中心等顶级医疗资源，以及英迪格、朗豪等品牌酒店集群。当企业选择这里，不仅是购置一处办公场所，更是加入一个由跨国企业总部、金融机构与高端服务业构成的顶级圈层。

在土地资源日益稀缺的上海，独栋办公物业已成为不可复制的稀缺资产。上海新华联国际中心以50年商办产权、毛坯交付的灵活性与12元/㎡/月的物业费，为投资者提供长期稳定的现金流。项目周边同类产品租金已突破8元/㎡/天，且一房难求，而其1.43亿起的总价，在核心区独栋市场中展现出极高的性价比。随着虹桥商务区向"长三角总部经济首选地"迈进，这里的资产价值正以肉眼可见的速度攀升。

从法式石材的匠心雕琢，到独栋空间的极致定制；从黄金三角的区位优势，到顶级资源的磁场效应，上海新华联国际中心虹桥核心法式独栋办公，正在书写一个关于企业总部形态的新范式。这里不仅是办公场所，更是企业实力的象征、品牌精神的载体与资产传承的基石。当全球商务精英的目光聚焦大虹桥，这座法式商务地标，正以不可复制的稀缺价值，静候懂得把握时代机遇的远见者。

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