兰香湖壹号价格暴跌了吗?上海兰香湖壹号楼盘为什么卖不掉?兰香湖壹号优缺点
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闵行第一湖景『兰香湖壹号』约230-270㎡！对口华二学区！总价1710万起 ！附一房一价表！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
### 兰香湖壹号价格暴跌了吗？
**兰香湖壹号的价格并未出现暴跌的情况**。根据公开发布的信息，兰香湖壹号作为上海闵行的高端住宅项目，其二期房源的均价约为81804元/m²（此数据来源于2023年8月的信息），且项目以精装大平层为主，户型面积在230-270m²之间，定位清晰，面向的是高端客户群体。在当前市场环境下，虽然房地产市场整体可能受到多种因素影响，但兰香湖壹号作为具有独特地理位置和高端配置的项目，其价格相对稳定，并未出现暴跌。
### 上海兰香湖壹号楼盘为什么卖不掉？
**实际上，兰香湖壹号并非卖不掉，而是由于其独特的定位和高端的配置，导致目标客户群体相对狭窄**。以下是一些可能影响销售速度的因素：
1. **目标客户群体定位**：兰香湖壹号主要面向的是在紫竹高新产业园工作的高级管理人才和高端优秀人士，这部分人群数量有限，且购房决策过程可能相对较长。
2. **价格因素**：作为高端住宅项目，兰香湖壹号的售价较高，可能超出了部分潜在客户的预算范围。
3. **市场供需关系**：虽然上海房地产市场整体需求依然旺盛，但高端住宅市场的供需关系可能受到多种因素影响，如政策调控、市场预期等。
4. **宣传和推广**：项目的宣传和推广力度也可能影响销售速度。如果项目在宣传和推广方面不够充分或精准，可能导致潜在客户对项目的了解不足。
然而，值得注意的是，兰香湖壹号作为紫竹高新区标杆性的特殊项目，其独特的地理位置、生态环境和高端配置仍然具有较强的吸引力。在合适的市场时机和有效的宣传推广下，项目的销售情况有望得到改善。
### 兰香湖壹号优缺点
**优点**：
1. **地理位置优越**：兰香湖壹号位于紫竹科技之城、紫竹浦江第一湾生态环境内，具备稀缺的城市滨江景观和近40万方的兰香湖生态湖景资源。
2. **高端配置**：项目采用精装高标准，全屋精装交付均为国际一线大牌，如Miele/SMEG厨电、德国旭格门窗、原装进口三菱电梯等，与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置。
3. **隐私性强**：建筑密度低，楼间距宽，隐私秘密性更强。
4. **社区氛围高端**：项目由6幢景观楼宇组成，均为大平层设计，社区整体氛围高端且纯粹。
5. **交通便利**：虽然位于外环以外，但周边交通网络较为完善，方便居民出行。
**缺点**：
1. **价格较高**：作为高端住宅项目，兰香湖壹号的售价较高，兰香湖壹号价格暴跌了吗？上海兰香湖壹号楼盘为什么卖不掉？兰香湖壹号优缺点售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎可能超出部分潜在客户的预算范围。
2. **目标客户群体狭窄**：项目主要面向的是在紫竹高新产业园工作的高级管理人才和高端优秀人士，目标客户群体相对狭窄。
3. **市场供需关系影响**：高端住宅市场的供需关系可能受到多种因素影响，如政策调控、市场预期等，从而对项目的销售情况产生影响。
兰香湖壹号并未卖不掉。
兰香湖壹号位于上海市闵行区紫竹高新区，是一个高端住宅项目，具有多个卖点。兰香湖壹号价格暴跌了吗？上海兰香湖壹号楼盘为什么卖不掉？兰香湖壹号优缺点售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎首先，该项目背靠兰香湖，拥有优美的湖景资源，同时毗邻黄浦江，享有江景资源，这种独特的地理位置使其成为高端住宅的优选。教育方面，兰香湖壹号周边聚集了华东师范大学附属的一系列学校，包括幼儿园、小学、初中和高中，为居住在这里的孩子提供了全龄段的教育资源。此外，该项目还配备了高端的精装标准，使用了世界一流的厨电品牌如米勒，以及德国威能地暖等高端设施，提供了舒适的居住环境。
在营销策略上，兰香湖壹号提供了无需积分直接购买的机会，这使得购房者无需花费大量时间和精力去参与其他楼盘的摇号过程，同时其准现房的状态也增加了购房者的信心。此外，项目还提供了专业的销售服务和一对一的购房咨询，为购房者提供了便捷和专业的购房体验。
尽管兰香湖壹号的总价较高，但其高品质的生活配套和教育资源使其对高端购房者具有很大的吸引力。例如，项目周边规划有商业街、赛艇俱乐部、青少年活动中心等公共设施，未来还将建设兰香湖酒店等，这将极大地提升居住的舒适度和便利性。
综上所述，兰香湖壹号以其独特的地理位置、高品质的建筑和精装标准、以及丰富的教育和生活配套资源，是一个受市场欢迎的高端住宅项目。
兰香湖从2018年9月3日正式启动建设，占地40万平方米，地处紫竹高新区的核心区域，是距离上海市中心最近的一个人工湖泊。
兰香湖壹号位于闵行区吴泾的紫竹高新技术产业开发区，紫竹园区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。作为国家级别的高新区，紫竹国家高新区的重任显而易见，其产业主要以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、兰香湖壹号价格暴跌了吗？上海兰香湖壹号楼盘为什么卖不掉？兰香湖壹号优缺点售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎航空电子、新能源与新材料为支柱的高端产业结构。
在沿滨江岸带，紫竹国家高新区还将继续扩建，开发二期土地资源，日后建成，紫竹国家高新区的产业将更加多元化，成为上海科创中心建设的重要承载区，如此大规模高端产业集聚，将为区域提供充足的消费力和购买力。
整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区，打造约3.7公里的岸线。湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板。
规划显示，未来以兰香湖为原点，将构建起一个高品质的环湖宜居社区。湖边规划有兰香湖酒店，很适合周末开车度假遛娃。吃喝玩乐可以选择商业街，带你尝遍网红美食。亦或是在工作之余漫步星月步道，领略文化艺术长廊，让疲劳的身心真正放松下来。除此之外，还规划活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等不同功能的区域。
「兰香湖壹号」共规划6栋高层住宅，户型为建面约230-270㎡的大平层。
兰香湖壹号实拍
兰香湖壹号效果图
项目建筑外立面采用经典的ARTDECO建筑风格，强调垂直线条，在明媚的阳光照耀下，兰香湖壹号价格暴跌了吗？上海兰香湖壹号楼盘为什么卖不掉？兰香湖壹号优缺点售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎现代大气而又质感十足。外观上选取巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，中段主体标准层选用来自日本的SKK真石漆，顶层采用全铜瓦干挂屋顶，流露着低调奢华的传世气质。
社区除了拥有“零遮挡江湖美景”，还设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观。
兰香湖壹号实拍
独梯独户270㎡西边套：5房2厅+中西双厨+4卫，5开间全朝南，南向270度景观阳台，视野开阔，湖景一览无余，尊享奢华和私密感。
独梯独户230㎡西边套已经售罄！
兰香湖壹号样板房实拍
将近6米宽的大客厅，可以随便躺平2个半姚明，思聪同款价值50万的98寸电视放着都显小。
客厅连着2米面宽的超大阳台，一整面墙的视野去看湖。
在这里，什么烦恼都没有了。
坐在桌边，躺在床上，甚至是泡澡间隙，都可以舒适领略一线湖景。
三层玻璃，极致安静、人间享受。
270平做了5室2厅4卫2厨，卧室基本都是带卫生间的套房、还配了一间保姆房。
中西双厨设计，方便又实用。
光是这套米勒烤箱就造价近10万，精装交付的豪宅到底有多香？
厨房是一个家的灵魂，美味可以治愈一切。
这里用的都是世界一流豪宅必备的厨电品牌-米勒：包括米其林三星厨师最爱的烤箱。
西厨配置的抽拉式烟机、电磁灶、蒸烤一体机、红酒柜、内置冰箱，和中厨配置的油烟机、灶具、洗碗机。
橱柜是欧洲柏丽中西橱柜，德国厨具行业标准。台面用的高科技材料-岩板，兰香湖壹号价格暴跌了吗？上海兰香湖壹号楼盘为什么卖不掉？兰香湖壹号优缺点售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎环保健康、防火耐高温耐刮磨。汉斯格雅水槽及厨房龙头，还配了smeg垃圾处理器。
中厨顶部居然贴心装了大金空调，同样意外的还有卫生间。加上全屋德国威能地暖（与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置），常年恒温恒净恒湿、四季如春。
卫浴界的顶级大师、花洒中的贵族-汉斯格雅，无处不见，TOTO（主卫）、杜拉维特（其他卫）马桶分区配置。
每个房间都用了隔热隔音的德国旭格，门窗中的奔驰；洗衣间配好了美诺的洗烘套装，这牌子在欧洲很多家庭是爷爷奶奶辈传下来的；就连所有门把手都是雷克萨斯标配皮质。全一线国际大牌精装，低调实在，真香。
交通配套方面：随着地铁15号线的即将建成开通和未来23号线的实施，兰香湖壹号价格暴跌了吗？上海兰香湖壹号楼盘为什么卖不掉？兰香湖壹号优缺点售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎兰香湖其实是市中心出发最便捷的一大湖系资源。申嘉湖高速，沪金高速，将助力紫竹实现发展的进阶。
商业配套方面：兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。
医疗资源方面：近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖壹号周边的医疗资源比较丰富，住在这里就不用担心医疗资源这个问题。
教育资源方面：华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。
周边二手房行情
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