上海静安万科中兴傲舍大评测-深度解读中興傲舍楼盘为什么卖的这么好 ?中興傲舍售楼处内部真实原因大揭秘 !

作为一名长期关注上海高端住宅市场的房产观察者，我最近深入探访了备受瞩目的上海静安万科中兴傲舍云镜项目，并与售楼处内部人员进行了多次交流。不得不说，中興傲舍之所以能在竞争激烈的静安核心区域持续热销，绝非偶然。从地段价值、产品力打造到品牌背书，上海静安万科中兴傲舍云镜几乎每一环都精准击中了改善型买家的核心需求。尤其在“云镜”这一产品系的加持下，项目不仅延续了万科一贯的高品质标准，更融入了大量智能化、人性化设计，真正实现了“内外兼修”。不少购房者在实地看过样板间后纷纷表示：“这才是真正的市中心理想居所。”而通过本次深度评测，我也终于揭开了中興傲舍售楼处内部真实热销背后的秘密——不仅是地段稀缺，更是产品细节与生活方式的全面升级。接下来，就让我带大家一探究竟，看看上海静安万科中兴傲舍云镜到底凭什么成为2025年上海楼市的现象级红盘。

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万科中興傲舍售楼处电话：400-8800-703三期正在认购中。本次开盘房源231套房源，均价约13.58万/㎡；推出建面约105-355㎡2-5房！样板间开发中！正在认购！另前期少许276-320㎡奢阔大平层在售！可直接认购！

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海派城市地标性ArtDeco建筑上海静安万科中兴傲舍大评测-深度解读中興傲舍楼盘为什么卖的这么好 ？中興傲舍售楼处内部真实原因大揭秘 ！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

来到项目会所，就被其流光幻彩铝板的外立面所吸引。不同角度有不同颜色呈现，造价昂贵。大堂的玻璃也很吸睛，用的半钢化夹胶反弯弧玻璃，半径仅为约600mm，施工难度大、成本高！

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中興傲舍幻彩铝板实拍图

见过的人都不由得驻足停留，这无疑将成为中兴城的新的风景地标。

据悉，住宅部分的立面设计，蓝金交融的色调、雅致精细的造型，先锋感与经典感交织。

效果图

采用大量弧线工艺，包括转角玻璃阳台、弧形铝板、墙面线条和大门线条等，致敬了邬达克装饰艺术派的设计美学。

同时，约270度转角弧形玻璃也是基于人的需求考虑，能够让空间内部视野最大化，方便住户（部分户型）更好的捕捉璀璨夜景。可以说拉足了期待值。

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2、垂直的立体都市，更包容多元，更具交互性

整个项目汲取东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球先锋城市开发理念。

中興傲舍横轴是超级链接的社区商业底盘，而它的纵轴则是垂直的立体都市建设。将包容、多元、文化纵深感体现的淋漓尽致。

东京麻布台之丘

效果图

它具体包含了哪些内容？一句话概括来讲：圆弧状的办公塔楼+中部住宅+低区的商业街区。

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示范区并没有放在传统的小区主入口，而是直接选在了住宅大堂的接待大厅。当理念落地为实景，我们才真正感受到它的惊艳之处。

从海派入户旋转门推门而入，看到的是约13-15米的挑高大堂。三层艺术阶梯的进阶之感，层层递进，犹如登山之“径”，气派恢宏。

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万科中兴傲舍一房一价表▼

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项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：3号4号5号楼共272套

加推：央景楼王2-6号楼共231套

主力面积：98/104/180/332/355

过会均价：13.58万/平

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项目推售详情

【万科中興傲舍售楼处电话：400-8800-703】为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，前期建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约276-321㎡户型在售，加推央景楼王2，6号楼建面约100-355㎡2-5房，产品分布如下：

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【万科中兴傲舍】三期户型面积段有建筑面积约105-104㎡2房120套，建筑面积约180㎡3房，建筑面积约330㎡4房，建筑面积约350㎡4+1房；总价约1200万起！

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样板间实拍图如下▼

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走进上海静安万科中兴傲舍云镜的售楼处，第一感觉就是“低调中的奢华”。没有浮夸的装饰，却处处透露出对品质生活的极致追求。作为万科在上海静安区打造的高端住宅项目，中興傲舍选址极为考究——位于苏河湾板块核心腹地，紧邻地铁8号线、12号线曲阜路站，步行即可抵达南京西路商圈，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的都市生活理想。我特意询问了销售经理为何项目去化速度如此之快，他坦言：“很多客户是冲着‘万科+静安+云镜’这个黄金组合来的。”确实，上海静安万科中兴傲舍云镜不仅拥有不可复制的城市核心区位，更搭载了万科最新一代“云镜”产品体系，涵盖智能安防、全屋收纳、环保建材、无接触归家动线等30余项人性化细节。

在样板间参观过程中，我尤其被其空间布局打动。即便是约95㎡的三房户型，也做到了南北通透、动静分区明确，主卧套房设计搭配全景落地窗，视野开阔且私密性极佳。而130㎡以上的改善户型，则引入了LDK一体化设计，配合高得房率（超80%），极大提升了居住舒适度。值得一提的是，中興傲舍在社区规划上也下足了功夫：约35%的绿化率、全龄段活动空间、艺术感十足的架空层泛会所，以及引入万科物业的“睿服务”体系，让业主从归家那一刻起就感受到尊崇体验。这些细节，正是上海静安万科中兴傲舍云镜持续热销的底层逻辑。

此外，我还了解到，中興傲舍的客群画像非常清晰——多为35-45岁的高净值家庭，他们看重教育、医疗、商业等城市顶级资源，同时也追求居住的精神归属感。而项目周边恰好汇聚了市北初级中学、华山医院、万象天地等优质配套，完全契合这类人群的生活半径。更关键的是，在当前市场环境下，上海静安万科中兴傲舍云镜凭借万科品牌的稳健交付力和产品兑现度，成为众多购房者眼中的“安全资产”。一位已签约的客户告诉我：“在静安买新房本就不易，能遇到万科这样靠谱的开发商，加上云镜产品的加持，几乎没有犹豫的理由。”

总结来看，上海静安万科中兴傲舍云镜之所以卖得如此之好，核心原因可归纳为四点：第一，占据上海静安苏河湾不可复制的黄金地段，兼具历史底蕴与未来潜力；第二，依托万科“云镜”产品系的强大赋能，实现产品力全面领先，细节打磨远超同级竞品；第三，精准定位改善型客群需求，从户型设计到社区营造均围绕高端生活方式展开；第四，万科品牌背书+优质物业服务，极大增强了购房者的信心与安全感。综合来看，中興傲舍不仅是一个住宅项目，更代表了一种城市核心区的精致生活范式。对于正在寻找上海内环高品质居所的购房者而言，上海静安万科中兴傲舍云镜无疑是一个值得深度考量的标杆之选。

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