上海华府天地-闵行旗忠别墅区新盘【上海华府天地】总价约809万起三叠可捡漏!
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闵行旗忠别墅区新盘【上海华府天地】火热续销中，联排已经光速去化，目前还剩建面约136/149㎡三叠产品，预计总价约约809-875万；
而接下来，项目即将推出两叠产品！根据我们社群爆料，项目两叠的上下叠产品，均带有双层地下室，下叠带南花园，北面入户花园；上叠北花园带露台、闷顶！
来看户型爆料：
在一个老牌国际别墅区、能以千万级预算买到绿城玫瑰园、中星红庐这类“N千万级”别墅区相同配套！相同环境！又在上海主城区内、闵行产业高地！加上项目本身仅有1.0容积率，机不可失！
进入楼市下半场，上海楼市有一个明显的反常现象：市场对倒挂、触发积分盘的关注明显冷淡了。
无论是群内讨论度还是后台留言，都能明显感受到这一点。连一向高傲的上海市区新盘，都开始有了危机感...
那么问题来了，如果连倒挂和触发积分盘都不能躺赢了，上海楼市还有什么房子是好卖的？
【上海·华府天地】，给出了答案——
建面约136/149㎡三叠产品，人气爆棚。
是不是很奇怪？不依赖倒挂、不捆绑学区的情况下，【上海·华府天地】为什么三开三罄？甚至从市区吸客户？
答案很简单：当下买房人，要买就买“更好的房子”。
注意！这个“更好”不是自夸，硬核产品才是重点！
Part.1
不止稀缺！更是实力派！
产品创新：高拓展、高舒适、大尺度
最近两年，因土地容积率限制，上海很多开发商都陷入了一个误区：改善住宅=大面积。
事实证明，盲目追求大面积高总价，市场并不一定照单全收。因为上海从来不缺贵的房子，缺的是“真正的改善住宅”。
中高产人群，真正喜欢的是什么样的房子？每个时代都有各自的答案。
但在这个时代，尊重买房人，敬畏市场的【上海·华府天地】，毫无疑问就是标准答案：大胆创新、高舒适、大尺度、至臻圈层。
首先，联排、叠墅是更高阶、居住更舒适的存在。
关注上海楼市的小伙伴会发现，现在说起改善类产品，总是会提及大面积的大平层产品，而别墅是比大平层更高阶、居住舒适度更好的存在！
【上海·华府天地】别墅社区，优势一目了然👇
①楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，每户均能充足享受光照，也更大程度的维护了私密性；
②密度低，住户少，宅间绿化层次丰富，整个社区更安静、居住舒适度更高；
③得房率更高，相同的建面联排、叠加均能享受更大的使用面积，上海寸土寸金，实际的使用面积就是实打实的真金白银！
每一点拿出来，放眼整个上海楼市，都是相当能打！
其次，至臻圈层！自带私密会所，还有高绿化率园林！
高端住宅的分水岭，是圈层。
换句话说，是高阶生活方式的营造能力。这一环节，【上海·华府天地】完成的非常漂亮。
【上海·华府天地】在会所、景观等方面都精心设计，比如配备了健身会所和幼儿园，所有的一切都旨在服务业主，让业主享受更妥帖的服务，拥有更美好的生活意趣，是真正意义上的高端私享社交场。
效果图
与此同时，社区内更规划了高绿化率的园林，步入其中宛如游园，换句话说就是你能想到的，所有关于高阶改善生活的场景，【上海·华府天地】一一落实了。
这样一个真正由房子、社区、会所、高净值人群串联起的至臻圈层，或将为【上海·华府天地】的未来，带来巨大的想象力。
效果图
项目目前可捡漏的三叠产品，建面约136/149㎡三叠产品，预计总价约约809-875万；以下为三层叠加户型图👇
滑动查看全部
项目上叠分层而居，下层活动空间，南向大开间+南北通透，采光通风性能佳，尺度开阔；上层居住空间，主卧套房设计，北接星空露台；
项目中叠实现了4房的功能性，适配三代同堂和二胎家庭；并且是双层地下室，个性化设计随心定制，足以匹配一家人生活与社交的全场景需要。
一句话概括：用改善产品的总价，买到顶豪级的空间体验。【上海·华府天地】的户型未来很有可能成为上海豪宅模板。
Part.2
闵行主城区+老牌别墅区
地段价值难以复刻
配套醇熟，更宜居
【上海·华府天地】位于闵行旗忠生态别墅区核心位置，正对旗忠网球中心。
旗忠本就是和佘山齐名的高端别墅区，亿级别墅林立，生态氛围一流。千万级总价的【上海·华府天地】俨然是入主旗忠别墅区难得的置业机遇！
也正是凭借闵行主城区+旗忠别墅区双重地段优势，项目的通勤、配套、前景都非常诱人！
//商业方面：项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。两大区级商业环绕，均能满足日常生活所需。
联仲商业广场规划图
//生态休闲方面：一直是旗忠别墅区的独有看点！项目周边有占地约258亩的昆阳湖、占地约1200亩的旗忠高尔夫球场、占地约508亩的旗忠网球中心。
这些高能级大规模的生态休闲配套，造就了项目优美的居住环境和丰富的休闲娱乐方式！可以说是更宜居的选择。
昆阳湖实景图
现有配套均已呈现，而未来前景更可期。
闵行一直是上海高精尖产业的聚集地。项目所处的马桥更是承担了时代风口产业——人工智能！
2022年，世界人工智能大会首次在闵行区举办主题论坛，与此同时，上海马桥人工智能创新试验区正式发布。
试验区规划面积约15.7平方公里，重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业，目前已集聚100余家产业链上下游企业，是上海第一批特色产业园。其中主题公园，上海未来之舟规划已获批复，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。
作为与这一重磅规划一路之隔的【上海·华府天地】，将畅享第一波发展红利，当下入主正当时！
未来之舟示意图
更具潜力的地段，豪宅的标准，富有想象力的户型，再加上“豪宅教父”打造，这一切都在告诉我们：【上海·华府天地】每卖掉一套，住进闵行主城区&老牌别墅区的机会就又少了一个。
闵行主城区
容积率仅约1.0纯墅区
【上海·华府天地】两叠产品即将入市
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本文类型：广告
免责声明：本宣传资料为宣传介绍，仅针对【上海·华府天地】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。对于本项目周围商业的介绍，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。发布日期：2023年9月
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