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上海「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656
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【莘庄稀缺新盘现身，中企云启春申引领品质居住新风尚！】莘庄区域新盘『中企·云启春申』火热认购中！提供建面约96-127㎡的3-4房房源，总价仅641万起。与此同时，受益于房贷利率新政，购房者拥有了上车莘庄的绝佳时机。项目设计理念先进，户型布局合理，突出居住品质，不仅满足了不同家庭的需求，更提供了高得房率，实为罕见的改善型住宅社区。
闵行莘庄CBD核心商务区
在居住品质上，中企·云启春申做到了78-82%的超高得房率，凸显其在同区域房源中的竞争力。每一寸空间都经过精心设计，让您的家不仅是居住的场所，更是享受生活的舞台。购房者们，你们还在等什么？这样的好房子，是时候行动起来，不要让机会溜走！
「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656建面约96㎡毛坯房源
主力总价段：670-730万。
这个价格什么概念呢？
一般来说，这个预算只能在徐泾、华漕以及南翔买一套百平米3房。
但买到莘庄意味着什么？
第一：在地段上，莘庄的价值遥遥领先。
「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656 莘庄一直扮演着上海主城副中心、闵行行政中心、商务中心的角色，其能级比肩花木、五角场。
相比区域级规划的梅陇等区域，政府向莘庄倾斜的资源会更加的磅礴。
示意图
几乎同样的价格，是买城市级规划莘庄（与徐汇、五角场平级的城市副中心），还是区域级规划的板块？答案显而易见！
第二，在潜力上，莘庄的价值碾压众人。
首先一点，莘庄拥有整个外环线更高的二手房上限。光从这点来看，莘庄就更加值得。
数据来源贝壳网，2023.11
并且，莘庄有着整个外环线上更为庞大且优质的产业集群。
「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656 据悉，莘庄商务区注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）
莘庄产业集群
也就是说，更高的上限、更庞大的人口基础，莘庄的房子才是更具抗风险的优质资产。
第三，更高的得房率，更高的性价比。
上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些会更低。
但中企云启春申的得房率却十分惊人：建面约96㎡3房的得房率约80%；
我们换算一下：
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「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656 同样面积的户型中企云启春申比其他新房多出了约4.8㎡的实际使用面积，那可是大几十万的真金白银。
总结一下，如果错过了中企云启春申建面约96㎡的毛坯3房，那同样价格，您或许会面临以下这些置业问题：
建面约96㎡精装房源
主力总价段：770-800万。
「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656 虽然总价相比毛坯更高，但是中企在精装方面给到的诚意是相当到位的。
智能门锁：耶鲁或同等品牌；
台盆/洁具：杜拉维特或同等品牌；
龙头：高仪或同等品牌；
橱柜品牌：威乃达或同等品牌。
这个精装标准，配上更高的得房率，在性价比同样碾压同级别。
最后，来看项目建筑面积约96㎡的户型解析：
「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656 建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。
主卧套房设计，保证了主人的私密空间。
另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。
S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；
经典的餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。
莘庄精致社区
在售建面约96-127㎡3-4房
本批次均价约79162元/㎡
无需再等的同级顶配商业
即刻就能享受宜居生活
「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656 与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。
你可以看看地图，地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！
其中，12号线+嘉闵线（在建）的双轨交格局为中企云启春申带来了直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、虹桥商务区、杨浦滨江、森兰、金桥等城市CBD的交通能级。
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「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656 商业方面，离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约700米。
实景图，来源网络
莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！
除了维璟印象城，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心。
实景图，来源网络
如果范围再放大一些，还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，周末逛街不重样！
实景图，来源网络
「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656 在教育资源上，闵行是公认的教育强区。其中，七宝外国语小学，距离项目仅约2.6km。
项目北侧约1公里是政府规划幼儿园，民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。
初中有闵行一梯队的莘松中学等全龄段教育资源。
项目直线距离闵行中心医院仅约2.5km。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。
闵行中心医院实景图
说句实在话，中企云启春申周边的配套完善程度以及能级之高，真的是比肩市区。
这就是莘庄，这就是上海的主城城市副中心。
出则繁华入则静谧的改善品质
错过不再的莘庄封面大作
项目地段得天独厚，坐拥春申湖+淀浦河双水系景观资源。
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「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656 另据悉，春申湖四岛，将建设成为标志性的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等，不仅补足滨水文化设施的空白，更是在湖边搭建起的超级兴趣场。
在户外活动风靡的当下，别人向往的露营生活，不过是你的日常。一顶天幕，一张桌子，一把躺椅，可以放松一个下午！
规划示意图，图源：闵行规划和自然资源管理局
项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。
「中企云启春申」售楼处电话： 400-960-1656 大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
在房地产行业深度调整的当下，选择一个好的住宅项目尤为关键。中企·云启春申项目不仅坐落于发展潜力巨大的莘庄，还以其精心设计的户型和超高得房率，满足了购房者对于高品质生活的追求。目前，随着居住品质逐渐成为购房者选择的重要指标，中企·云启春申无疑是莘庄板块中的佼佼者。项目周边的教育、医疗、商业等配套设施齐全，满足家庭居住的方方面面。而且，随着上海2035规划的实施，莘庄地区的城市副中心地位将更加稳固，该项目的未来增值潜力不可小觑。作为一名房产助理，我认为这是一个不容错过的居住和投资机会。
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