江湾金茂府售楼处-江湾金茂府(2025·江湾金茂府最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
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当下楼市，已渐趋冷静，可仍有项目能“未开先火”，而「江湾金茂府」自拿地起都是一路火爆。
临时样板房开放仅两日，便吸引了超 1000 人次到访，掀起了一股置业狂潮！
而到了五一假期，江湾金茂府的火爆势头更是挡都挡不住，人气一路飙升！
在购房渐趋冷静的时代，没有什么比客户的竞相追捧更具说服力了。
透过现象看本质！是什么，让江湾金茂府的人气如此炸裂？
首先，中环房价一路飙升，江湾金茂府成为了“7字头入住近中环TOD” 的绝佳机会，堪称绝版的时代机遇。
其次，江湾金茂府作为上海首座TOD金茂府3.0迭代作品，金字招牌不断引领产品力和价值力！
无论是约1800㎡豪宅级会所、区域首创的三重台地景观，还是江湾美学立面以及豪宅级别装标，都是越级对标10万+的产品力！
现在，重磅消息来了！备受全城瞩目的现象级红盘「江湾金茂府」已取证，即将于5月10日开启认筹，购房热潮一触即发！
此次首开只有两栋楼， 1800㎡ 的会所就在两栋楼的中间，还有个资源稀缺程度可见一斑。
首开房源不足 200 套，可目前已经有 400 + 的客户组建档了，这火爆程度简直不要太夸张！
机会稍纵即逝，想要抢占先机的朋友，速来抢购，下一个金茂府业主就是你！
在我看来，中环置业的小伙伴，遇到江湾金茂府，就真心不要再等了！
因为今年的新房，涨价已经打成“明牌”。中环的新房价格也一步步顶破“天花板”。
江湾金茂府，首批房源过会均价6.95万/㎡，这个价格意味——妥妥的洼地。
以总价700万+的门槛，整个中外环难觅的惊喜价，给了大家一次入住中环旁金茂府3房的机会！
这样鲜明的价格优势，江湾金茂府俨然就是闭眼冲的“红包盘”呀，还需要等什么？
再看片区内的二手，由于过去十年间，板块内仅有2个新盘入市，这种极度的供应稀缺性让这里长期处于断供状态。
片区内常年断供，也使得板块内二手房成交更为活跃。当下，板块内标杆二手房均价约7-8万/㎡，与江湾金茂府存在显著的倒挂空间。
与周边板块对比，如隔壁的新江湾城，房价稳居10万+/㎡，总价起步便高达千万。
而江湾金茂府700万+即可入住科技住宅，且能享受10万+豪宅级精装，高颜值高品质还带会所。
最重要的是项目自带地铁，下楼约50米就是18号线通南路站（在建）1站新江湾板块、4站复旦大学，无缝衔接给你TOD住宅般的体验！
18号线二期预计2025年底通车（来源：上海发布），在江湾金茂府交房前就能通车，大大缩减“需要等”的时间。
而且18地铁与起多条地铁线路换乘，1号线、3号线、18号线一期、19号线（在建）等。还串联了大吴淞、五角场以及复旦科创核等多方产业群。
可以说，江湾金茂府是把“产业+交通+产品”三张王牌，牢牢捏在手里了。
这个时候还能享受到价格红利，天时+地利相结合，此刻入手江湾金茂府，俨然捡到“皮夹子”！
看完江湾金茂府的样板房，就明白专业的事情还是要交给专业的人做，因为它比你还懂你需要什么的设计。
还没进样板间，就被入户门的细节暴击。"日月同辉"精雕铝门用太阳光芒造型演绎东方美学。
双色金属工艺搭配隐藏式门锁（滑动把手才露锁孔），这种十万级豪宅才有的配置直接把归家仪式感拉满。
站在客厅可以看到，墙面大量铺设木饰面，巧妙 “收起” 线条，自然的木质纹理营造出舒适氛围。
卧室门与公共墙体形成一体化设计风格，通过材质衔接与色彩过渡，打造 “隐形门”，搭配大面积地砖通铺，使空间更显宽敞。
「江湾金茂府」的3.1m层高，但因为金茂的五衡系统，完全不用依赖中央空调和地暖，所以实际居住时，空间感受反而更显高挑。
悬浮式弧形吊顶像给天花板开了美颜滤镜，配合无主灯设计，光线柔和分布，给予视觉与心理的舒适体验。
而且转角处大量弧线造型取代的直角，加上吊顶的弧形角度，无论从物理的视觉角度还是心理的情绪反射，都给予了最舒适的表达。
「江湾金茂府」在选材与工艺上尽显奢华，皮革、金属、木材与灯光丝滑连接，形成高度统一的整体。
入户玄关，采用皇家白玉的台面，玄关柜的上部门体采用全屏BV式的皮革包裹，有质感有审美。木饰面用上下不同的纹理表达，以及嵌入金属线条，整个墙面灵动而极具艺术氛围。
多处内凹式小夜灯融入墙面，与整体色调完美呼应，为每次路过点亮温馨的光亮，提升生活的温馨感与便利性。
越级的10万+精装标准
江湾金茂府选的都是同频 10 + 项目的全球顶级品牌，这配置直接越级了。
先看看厨房，全超一线高端品牌！
博世的燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，摩恩的水槽、抽拉式水龙头，高尖直饮水净水系统和厨房收纳系统一个不少。
colmo冰箱全部地嵌入墙面，内部还有制冰格和变温锁养舱功能，这细节简直无敌了！
卫生间同样毫不逊色，高端卫浴品牌杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒，一应俱全。
主卧更是贴心为女主人定制了美妆冰箱、魔镜等专属配置，这贴心程度没谁了！
家里自己装，最高配就是到这个程度，它的高明之处就在于比你还懂你需要什么样的设计，什么是引领？这就是引领。
对齐设计颗粒度不止精装，还有户型设计。
项目首次推出建面约 114、126、144㎡的 3 - 4 房，全是飞机户型，南北通透，房间分列客厅两侧，不管家庭处于什么阶段，都能轻松满足需求。
为每个户型都送了一圈的 “黄金腰带”，阳台和飘窗连成一片，把整个面宽都包围起来，采光直接拉满。
这飘窗扩张不是一星半点，是连片扩张，增加面积不说，还让客厅、主卧这些高频使用场景的使用体验直接质变。
114㎡户型拥有双阳台，打通后的可以作为近7米的超大横厅客厅，空间开阔，家人活动更加自在；
独立门厅和归家动线设计，让居住的仪式感和私密性兼具；
独立玄关、步入式衣帽间方便日常出入和收纳；
5.9 米的大阳台，视野开阔，为生活增添更多惬意。
144㎡户型更是将品质生活展现得淋漓尽致，类一梯一户设计，电梯厅私有化，出入更加便捷私密；
大面积方形厨房，为家庭成员之间的互动提供了充足空间；
大客厅宽敞明亮，足以容纳全家人的各种爱好。
江湾金茂府项目最狠的不是堆砌配置，而是藏在细节里的生活掌控感。
从入户开始就用顶级配置建立身份认同，在空间设计上预判未来十年的居住需求，这种"比你自己更懂你"的产品力，才是真正的降维打击。
十年前"金茂府"三个字就是品质代名词，现在江湾金茂府一亮相，直接把「
好房子」的标准再拔高一个level！
就像二手房市场验证的规律——“除了金茂府，剩下都是其他”！
况且江湾金茂府是府系产品中少见的喊出了“全能王”口号的金茂府。
通过对地块的量身定制，让生活的面子和里子第一次实现同频。
示范区5月即将亮相，光看现有配置已经吊打同行这才是改善生活的终极答案。
江湾金茂府的沿街展示面近70米，视觉冲击力极强！
巧妙融入奢石、铝板、水景、弧线等元素，用打造艺术品的手法打造业主的归家动线，成就江湾显赫的府邸门面。
更是将“弧线工艺”，应用到了整个项目的外立面上！
整体采用通透玻璃幕墙叠加铝板，超大窗墙比不仅让建筑外观更轻盈，更赋予室内通透的效果！
叠加天际塔冠造型，打破传统建筑的生硬感，这种极强的设计感和尊贵感，铸造了江湾金茂府的标杆形象！
江湾金茂府的高端设计从会所便可见一斑，其项目打造了约 1800㎡的超大全维会所，涵盖恒温泳池、茶室、私宴厅、儿童游乐场、健身房、瑜伽空间、会客厅、行政酒廊等八大功能，满足高端家庭的个性化需求，且开放即运营。
不仅如此，全部楼栋内还设置了架空层泛会所空间，包括共享办公、儿童书屋、书吧阅读区、手作区、操作区、咖啡吧、艺术花房等。
这般丰富的配套设施，加上金茂独有的物业服务，足以让业主享受到高品质的私属精英生活圈。
项目以外滩精奢酒店&江湾蓝绿臻境为灵感，打造三重台地悬瀑自然庭院！
即使是普通社区，真实享受到园林也极其有限的，但在这里是台地景观折叠空间层层递进，高低差所形成的立体景观，享受多重视野，成本远高于普通园林。
跌级水景、漫行水畔，搭配观景平台、下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受！
曾经，金茂实现了科技住宅的从无到有的里程碑式创新，在科技领域早已是佼佼者。
现在它仍然不断精进，焕新推出“府系3.0”，深度进阶的十二大绿金科技系统，升级为五舒，更节能、更安静、更安心，更健康。
循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统……
金茂十几年技术沉淀，以科技赋能差异化产品，金茂府成功构建起一道坚实的“护城河”。
看到金茂府这三个字的时候，就应该认识到它一定是来做超越的作品。
“一生总要住一次金茂”不仅仅是一句广告语，更是许多人的心声。
看到江湾金茂府，从地段到产品，从会所到物业，每个细节都在说："我就是来刷新板块天花板的"。
市场比钱缺的是真正的“好产品”，在集齐城市配套、地段、产品等所有要素的基础上，还费尽心力做出这么多的领先，此刻不入手，更待何时？
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